房屋拆迁补偿合同范本

PAGE房屋拆迁补偿合同范本甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，根据相关法律法规和政策规定，需对乙方位于[房屋地址]的房屋进行拆迁，双方经平等、自愿、协商一致，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，该房屋所在土地的地号为[地号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地性质为[国有/集体]。2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构，如砖混、砖木等]结构，建筑面积为[X]平方米，其中有证建筑面积为[X]平方米（房屋所有权证号为[房屋所有权证号]），无证建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/工业等]。4.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井等]。二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.甲方按照[补偿标准文件名称及文号]的规定，对乙方的房屋及附属设施进行评估，确定房屋及附属设施的补偿金额为人民币[X]元。2.甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元，临时安置补助费人民币[X]元（按[X]元/平方米·月的标准，计算[X]个月）。3.甲方给予乙方停产停业损失补偿费（若房屋为商业用途）人民币[X]元（按[具体计算方式]计算）。4.货币补偿总金额为上述各项补偿费用之和，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作为乙方的安置用房，安置房屋的建筑面积分别为[分别列出各套房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.乙方被拆迁房屋与甲方提供的安置房屋按照[评估方式]进行差价结算。乙方被拆迁房屋的评估价值为人民币[X]元，甲方提供的安置房屋的评估价值为人民币[X]元，乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值）；或甲方应向乙方支付房屋差价人民币[X]元（若安置房屋价值低于被拆迁房屋价值）。三、付款方式及期限（一）货币补偿付款方式及期限1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付货币补偿总金额的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方在[约定搬迁期限]内完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的货币补偿金额，即人民币[X]元。（二）产权调换付款方式及期限1.本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付房屋差价的[X]%，即人民币[X]元（若乙方需支付差价）；或甲方应向乙方支付房屋差价的[X]%，即人民币[X]元（若甲方需支付差价）。2.在安置房屋交付前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的房屋差价（若乙方需支付差价）；或甲方应向乙方支付剩余的房屋差价（若甲方需支付差价）。四、搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋的结构和附属设施，否则应承担相应的赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定，要求乙方按时搬迁并交付被拆迁房屋。对乙方的房屋及附属设施进行拆除和处置。2.义务按照本合同的约定，向乙方支付拆迁补偿费用。为乙方提供符合国家质量安全标准的安置房屋（若选择产权调换方式）。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续（若选择产权调换方式）。向乙方提供拆迁相关的政策文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定，获得拆迁补偿费用。选择拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）。要求甲方提供符合国家质量安全标准的安置房屋（若选择产权调换方式）。对拆迁补偿事宜提出异议，并要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本合同的约定，按时完成搬迁并交付被拆迁房屋。配合甲方办理拆迁相关的手续，如房屋评估、产权注销等。不得隐瞒被拆迁房屋的真实情况，不得提供虚假的证明材料。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿总金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供的安置房屋不符合国家质量安全标准，甲方应负责及时整改或更换安置房屋，并承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方在搬迁过程中拆除、损坏房屋的结构和附属设施，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。3.若乙方隐瞒被拆迁房屋的真实情况，提供虚假的证明材料，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿费用，并按照拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定