建房承包包工合同范本

PAGE建房承包包工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房施工能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方承包甲方建房工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体房屋名称]建房工程（二）工程地点[详细建房地点]（三）工程内容1.本工程为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.具体施工内容包括但不限于：基础工程（如挖基槽、做基础垫层、砌基础墙等）、主体工程（墙体砌筑、梁柱浇筑等）、屋面工程（屋面防水、保温、瓦片铺设等）、内外墙装饰工程（墙面抹灰、贴砖、涂料粉刷等）、水电安装工程（给排水管道安装、电气线路敷设、灯具及卫生洁具安装等）以及其他附属工程（如散水、台阶等）。（四）工程承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方负责提供施工所需的人工、施工设备和工具，甲方负责提供工程所需的全部建筑材料。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）、甲方原因（如未按时提供建筑材料、变更设计方案等）或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方应在收到报告后[X]天内予以确认。2.若乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的包工费用按照建筑面积计算，每平方米[X]元，暂定工程总价款为[X]元（大写：[大写金额]），最终工程价款以实际建筑面积结算。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。4.内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。（三）支付时间甲方应在乙方完成相应工程节点并经甲方验收合格后的[X]天内支付相应款项。如甲方未按照约定时间支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，对不符合工程质量要求的部分，有权要求乙方返工整改。有权要求乙方提供施工人员的相关信息，包括身份证复印件、健康证明等。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和要求提供工程所需的全部建筑材料，并保证材料的质量符合国家相关标准和工程设计要求。负责办理工程建设所需的相关审批手续，协调与周边邻居及相关部门的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。及时对乙方完成的工程节点进行验收，并在收到乙方提交的验收报告后[X]天内出具验收意见。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供符合质量要求的建筑材料，如因甲方提供的材料质量问题导致工程质量问题或乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任。有权在施工过程中合理使用甲方提供的建筑材料，但应节约使用，避免浪费。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。提供施工所需的人工、施工设备和工具，并保证施工设备和工具的性能良好、符合安全要求。加强对施工人员的管理，遵守国家法律法规和甲方的施工现场管理规定，不得在施工现场从事违法违规活动。负责施工过程中的安全生产，为施工人员购买必要的保险，承担因乙方原因造成的安全事故责任和由此产生的全部费用。按照甲方要求提供施工进度计划和工程质量报告，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工现场恢复到施工前的状态。五、工程质量及验收（一）质量标准本工程的质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方约定的设计要求。（二）质量保证乙方应保证所施工的工程质量符合合同约定的标准，自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量承担[X]年的保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。（三）工程验收1.乙方完成每个工程节点后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[X]天内组织验收，并出具验收意见。如甲方未按时组织验收，视为该工程节点验收合格。2.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的工程技术资料。甲方应在收到报告和资料后的[X]天内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。六、材料供应（一）甲方供应材料甲方负责按照工程进度和施工要求提供全部建筑材料，并应将材料按时运至施工现场指定地点。甲方提供的材料应附有质量合格证明文件，如因材料质量问题导致工程质量问题或乙方损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方对材料的检验乙方在使用甲方提供的材料前，应进行检验和清点。如发现材料的品种、规格、数量、质量不符合合同约定或存在质量问题，应及时通知甲方更换或补齐。乙方未进行检验或明知材料存在问题仍使用的，由此造成的工程质量问题和损失由乙方承担。七、安全生产（一）乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产规章制度和操作规程，加强对施工人员的安全教育和培训，为施工人员提供必要的安全防护用品和设施，确保施工安全。（二）在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任和由此产生的全部费用；因甲方原因造成的安全事故，甲方应承担相应责任和费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程价款的，应按照本合同约定承担逾期违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.甲方未按照合同约定提供建筑材料或提供的材料质量不符合要求，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付工程总价款的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，应按照本合同约定承担工期延误违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，应按照甲方要求进行返工整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付工程总价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。4.乙方违反安全生产规定，导致发生安全事故的，应承担全部责任和由此产生的全部费用，并按照甲方要求进行整改。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。九、争议解决本合同在履行