承包店铺转租合同范本

PAGE承包店铺转租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号码（个人适用）/统一社会信用代码（单位适用）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号码（个人适用）/统一社会信用代码（单位适用）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]二、标的物或服务具体描述（一）店铺基本情况1.店铺坐落于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该店铺用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]。2.甲方已与该店铺的所有权人（以下简称“产权人”）签订了合法有效的承包经营合同，合同期限自[起始日期]至[结束日期]，甲方拥有在承包期限内对该店铺进行合法转租的权利。甲方应在本合同签订时向乙方出示该承包经营合同原件，并提供复印件作为本合同的附件。（二）店铺现有设施设备情况1.甲方将店铺转租给乙方时，一并提供以下设施设备（详见附件一《设施设备清单》）：装修情况：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修风格及材质。设备情况：如空调[品牌、型号、数量]、冰箱[品牌、型号、数量]、收银系统[品牌、型号]等。家具情况：如桌椅[数量、材质]、货架[数量、规格]等。2.上述设施设备在交付乙方时应处于正常使用状态，甲方应保证其质量符合国家相关标准和行业规范。三、租赁期限（一）转租期限本合同的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过甲方与产权人签订的承包经营合同的剩余期限。（二）续租在本合同租赁期限届满前[X]日，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且店铺及设施设备经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回店铺及附属设施设备。2.义务（1）保证对该店铺拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店铺及设施设备，并确保其符合正常使用要求。（3）协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。（4）承担因店铺产权纠纷或甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（5）在租赁期限内，负责对店铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途合法使用店铺及附属设施设备。（2）在租赁期限内，享有对店铺的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺的结构和用途。如因乙方原因造成店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和店铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。（5）租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定的时间和要求将店铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店铺及设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的设施设备存在质量问题或不符合合同约定，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应负责及时修复或更换。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺的结构和用途，或损坏店铺及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将店铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒绝签收的，以邮件退回之日视为送达日期。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同生效本合同自