房产买卖合同作废协议

PAGE房产买卖合同作废协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意对原合同予以作废处理，特订立本协议，以资共同遵守。一、原合同基本情况（一）房产信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产附属设施：包括但不限于室内装修、固定设备（如空调、热水器等，需详细列明）以及该房产所附带的停车位（如有，需注明停车位编号）等。（二）交易价格及付款方式1.原合同约定的房产交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式为：乙方应于[具体日期]支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；于[具体日期]支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）通过银行贷款方式支付。（三）交付时间及方式原合同约定甲方应于[交付日期]将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户登记手续。二、原合同作废的原因经双方充分沟通，因[具体原因，如乙方资金问题、甲方房产存在未披露瑕疵等]，双方一致同意对原合同予以作废。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成原合同作废的相关手续。若乙方在原合同履行过程中存在违约行为，甲方有权按照原合同及相关法律法规追究乙方的违约责任，但本协议另有约定的除外。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部款项，包括定金、首付款等共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，转账至乙方指定的银行账户（账户名称：[乙方账户名称]，账号：[乙方账号]，开户行：[乙方开户行]）。协助乙方办理与原合同相关的撤销备案登记等手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关签字、盖章等事宜。自本协议生效之日起，不得再就该房产与乙方进行交易相关的任何活动，不得向第三方披露乙方的商业秘密和个人隐私信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的全部款项。有权要求甲方协助办理与原合同相关的撤销备案登记等手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理与原合同相关的撤销备案登记等手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关签字、盖章等事宜。自本协议生效之日起，不得再就该房产与甲方进行交易相关的任何活动，不得向第三方披露甲方的商业秘密和个人隐私信息。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的全部款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方还应退还乙方已支付的全部款项及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与原合同相关的撤销备案登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理与原合同相关的撤销备案登记等手续，每逾期一日，应按照原合同约定的房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，向第三方披露甲方的商业秘密和个人隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、名誉损失以及甲方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。五、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，遵守诉讼程序和相关法律法规的规定。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定的通讯方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达；若通过邮政特快专递方式送达的，以邮政部门出具的送达回执上注明的收件日期为送达日期。（四）独立性条款本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。其他条款仍然有效并具有可执行性。（五）适用法律本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第