房屋贷款购销合同范本

PAGE房屋贷款购销合同范本合同双方卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]贷款银行（丙方）名称：[银行全称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于条款1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房产（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[房产证号]，甲方愿意将该房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买该房屋，并向丙方申请贷款用于支付部分购房款。3.丙方同意按照本合同约定向乙方提供贷款，用于购买该房屋。标的物描述房屋基本情况1.位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体坐落于[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）。3.用途：该房屋用途为[住宅/商业等]。4.装修情况：[精装修/毛坯房等，详细描述装修状况及包含的附属设施，如门窗品牌、厨卫设备等]。房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应在本合同签订前向乙方和丙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料，并配合乙方和丙方进行产权调查。2.若该房屋存在共有权人，甲方应提供共有权人同意出售该房屋的书面证明。合同价款及支付方式合同价款该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.贷款支付：乙方应在本合同签订后[X]日内，向丙方提交完整、真实、有效的贷款申请资料，并配合丙方完成贷款审批手续。丙方在贷款审批通过后，按照本合同约定将贷款金额人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）直接支付至甲方指定的银行账户。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施在交付时完好无损。2.协助乙方和丙方办理房屋产权过户手续、抵押登记手续等相关事宜，并提供必要的文件和资料。3.在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。4.保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得该房屋的所有权。2.要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付购房款。2.向丙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合丙方完成贷款审批和发放手续。3.按照丙方的要求办理房屋抵押登记手续，并承担相关费用。4.在取得房屋所有权后，按时足额偿还丙方的贷款本息。丙方权利义务权利1.对乙方的贷款申请进行审核，决定是否发放贷款。2.要求乙方提供符合要求的担保，并对抵押物进行评估和监管。3.按照本合同约定收取贷款利息和相关费用。4.在乙方未按照合同约定偿还贷款本息时，有权采取相应的催收措施，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。义务1.在乙方提交完整、真实、有效的贷款申请资料并通过贷款审批后，按照本合同约定的时间和金额发放贷款。2.对乙方和甲方提供的资料和信息予以保密。房屋交付交付时间甲方应在乙方支付首付款且丙方贷款审批通过后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准甲方应按照本合同约定的装修标准和附属设施清单，将房屋交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署房屋交付确认书，并办理相关交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等的交接。风险转移自房屋交付之日起，该房屋的风险由乙方承担，但因甲方原因导致房屋无法正常使用的除外。产权过户及抵押登记产权过户1.甲乙双方应在乙方支付首付款且丙方贷款审批通过后[X]日内，共同到房地产管理部门办理该房屋的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。抵押登记乙方应在取得房屋所有权证后[X]日内，与丙方共同到房地产管理部门办理该房屋的抵押登记手续，将该房屋抵押给丙方作为贷款的担保。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明文件或相关资料不真实、不完整，导致乙方无法办理产权过户手续或丙方无法办理抵押登记手续的，甲方应承担乙方和丙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或其他款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定向丙方提交完整、真实、有效的贷款申请资料或未配合丙方完成贷款审批和发放手续，导致丙方无法按时发放贷款的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定偿还丙方的贷款本息，丙方有权按照贷款合同的约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。丙方违约责任若丙方未按照本合同约定的时间和金额发放贷款，导致乙方无法按时支付购房款的，丙方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一