房屋无偿买卖合同范本

PAGE房屋无偿买卖合同范本合同编号：[具体编号]本房屋无偿买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（赠与人/卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人/买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同所涉房屋的合法所有权，且愿意将该房屋无偿转让给乙方；乙方愿意接受该房屋的无偿转让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载的为准。房屋所在建筑物的名称为[建筑物名称]，房屋所在楼层为第[X]层，房号为[具体房号]。（二）房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积的具体数值以房屋产权证书登记的面积为准。如实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方同意以产权证书登记面积为准进行本合同的履行。（三）房屋用途该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，乙方承诺在取得房屋所有权后，按照该房屋的规划用途使用该房屋。（四）房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。截至本合同签订之日，该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，也不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关产权证明文件。第二条无偿转让的约定（一）转让性质甲方自愿将上述房屋无偿转让给乙方，乙方无需向甲方支付任何价款。该转让行为系甲方基于[具体原因，如亲属关系、赠与意愿等]作出的真实意思表示。（二）转让范围本合同的转让范围包括房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。同时，与该房屋相关的附属设施、设备（如门窗、水电设施、卫生洁具等）也一并转让给乙方。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同签订后，在未办理房屋产权过户登记手续前，甲方有权对该房屋进行合理的管理和维护，但不得擅自处分该房屋。如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备完好无损，并向乙方提供房屋的钥匙、相关物品清单等资料。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在隐蔽瑕疵等。如因甲方隐瞒房屋真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同的约定取得该房屋的所有权及相关附属设施、设备的所有权。在甲方交付房屋后，乙方有权对该房屋进行占有、使用和收益。2.义务乙方应按照本合同的约定接受房屋，并积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。乙方应承担自房屋交付之日起的物业费、水电费等相关费用。第四条房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋的附属设施、设备能够正常使用。3.房屋已清理干净，无杂物和垃圾。（三）交付手续房屋交付时，双方应办理书面交付手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。同时，甲方应将房屋的钥匙、相关物品清单等资料交付给乙方。第五条产权过户登记（一）过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致过户手续未能在上述期限内办理的，违约方应承担违约责任。（二）过户手续办理甲方应协助乙方准备办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、买卖合同等。双方应按照房地产管理部门的要求，如实填写相关表格，提交相关文件，并配合完成现场勘查、询问等手续。（三）税费承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[具体税费名称]，乙方应承担的税费包括[具体税费名称]。如因国家税收政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒房屋真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切费用。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，房地产管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未