店铺转让续租合同范本

PAGE店铺转让续租合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与丙方于年月日就位于（详细地址）的店铺（以下简称“该店铺”）签订了租赁合同（合同编号：），现甲方欲将该店铺的租赁权及相关经营权益转让给乙方，乙方愿意受让，丙方同意甲方的转让行为并与乙方就该店铺续租事宜达成一致。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，就店铺转让及续租事宜订立本合同，以资共同遵守。一、标的物描述（一）店铺基本情况该店铺坐落于（详细地址），建筑面积为平方米，其房屋用途为商业，店铺内现有装修、装饰、设备设施情况如下（详细列明主要装修、装饰、设备设施的名称、品牌、型号、数量等）：1.装修部分：包括但不限于墙面装修材质（如乳胶漆、壁纸等）、地面材质（如瓷砖、木地板等）、天花板造型及材质等。2.装饰部分：如店内的招牌、橱窗展示道具等。3.设备设施部分：如空调台（品牌：，型号：）、收银机台（品牌：，型号：）、货架组（材质：，规格：）等。（二）租赁期限原租赁合同的租赁期限自年月日起至年月日止。经丙方同意，乙方续租该店铺的期限自年月日起至年月日止。（三）租金及支付方式1.租金标准：续租期间，该店铺的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在续租期间内保持不变，除非经三方协商一致并签订书面协议进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式向丙方支付租金：（1）租金按（月/季/半年）支付。乙方应在每个支付周期开始前日内，将该周期的租金支付至丙方指定的银行账户。（2）丙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、转让事项（一）转让内容1.甲方将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于该店铺的租赁权、店内现有装修、装饰、设备设施的所有权等。2.甲方应将与该店铺经营相关的所有证照（如营业执照、税务登记证等）协助乙方办理变更手续，确保乙方能够合法经营。（二）转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付店铺转让价款人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）作为定金。（2）在甲方完成店内装修、装饰、设备设施的交接以及协助乙方办理完相关证照变更手续后日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币元（大写：元整）。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取店铺转让价款。（2）在完成转让手续后，不再承担该店铺在原租赁合同项下的任何责任和义务。2.义务（1）应在本合同签订后日内，将该店铺及店内现有装修、装饰、设备设施完好无损地交付给乙方，并确保其能够正常使用。（2）协助乙方办理与该店铺经营相关的所有证照的变更手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（3）向乙方如实告知该店铺在转让前的经营状况、债权债务等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同的约定使用该店铺进行合法经营。（2）享有该店铺内现有装修、装饰、设备设施的所有权。2.义务（1）按照本合同的约定向甲方支付店铺转让价款，向丙方支付租金及其他相关费用。（2）在租赁期间，合理使用该店铺及店内设备设施，不得擅自改变店铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得丙方的书面同意。（3）按照相关法律法规的规定，合法经营该店铺，自行承担经营过程中的一切风险和责任。（4）遵守丙方制定的物业管理规定和其他相关规定，维护店铺及周边环境的整洁和安全。（三）丙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。（2）对该店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。2.义务（1）保证该店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该店铺。（2）在租赁期间，协助乙方解决与该店铺相关的问题，提供必要的协助和支持。（3）不得无故干涉乙方的正常经营活动。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定将该店铺及店内现有装修、装饰、设备设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方未协助乙方办理与该店铺经营相关的所有证照的变更手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该店铺在转让前的经营状况、债权债务等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定向甲方支付店铺转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同的约定向丙方支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向丙方支付违约金；逾期超过日的，丙方有权解除本合同，收回该店铺，并要求乙方承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变店铺的结构和用途，或未经丙方书面同意进行装修或改造，丙方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；若给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未保证该店铺的产权清晰，导致乙方无法正常使用该店铺的，丙方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方已支付租金的%向乙方支付违约金。2.若丙方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款三方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日视为送达日期；以电子邮