房屋解除合作合同协议

PAGE房屋解除合作合同协议甲方（合作方一）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合作方二）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合作合同签订日期]签订了《[原房屋合作合同名称]》（以下简称“原合同”），就[房屋具体地址]的房屋合作事宜达成合作意向并开展合作。现因[具体解除原因，如市场环境变化、双方经营策略调整等]，经甲乙双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）合作房屋描述原合同所涉及的合作房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业、住宅等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。该房屋系甲方[取得方式，如购买、继承等]所得，拥有合法的所有权及处分权。（二）原合同合作内容1.合作模式：甲乙双方约定以[具体合作模式，如一方出房、一方出资经营；双方共同出资改造经营等]的方式对该房屋进行合作。甲方提供上述房屋作为合作基础，乙方负责[具体合作事项，如房屋的装修改造、运营管理等]。2.合作期限：原合同约定的合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、合同解除安排（一）解除时间本协议生效之日起，原合同即行解除，双方基于原合同所产生的权利义务关系终止。（二）费用结算1.已发生费用：截至本协议签订之日，因合作事宜已发生的费用，包括但不限于房屋装修费用、运营成本等，双方确认如下：甲方已承担费用共计人民币[X]元，乙方已承担费用共计人民币[X]元。经双方核算，对于已发生的费用，双方按照[原合同约定的费用分担比例或协商确定的比例]进行分担。具体分担金额为：甲方应承担人民币[X]元，乙方应承担人民币[X]元。双方确认，在本协议签订后[X]个工作日内，进行费用的多退少补。2.未发生费用：对于原合同中约定但尚未发生的费用，双方不再承担支付义务。（三）房屋返还1.乙方应在本协议生效后[X]日内，将合作房屋恢复至原合同签订时的状态（自然损耗除外），并将房屋返还给甲方。如因客观原因无法恢复至原状态，乙方应与甲方协商解决方案，并给予甲方相应的经济补偿。2.乙方返还房屋时，应确保房屋附属设施、设备等完好无损，并向甲方交付房屋的相关钥匙、门禁卡等物品。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还房屋，并恢复房屋原状或给予相应补偿。有权要求乙方按照约定进行费用结算，支付应承担的费用。2.义务在乙方按照本协议约定返还房屋后，及时接收房屋。对于乙方在合作期间因合理使用房屋所产生的正常损耗，不得要求乙方承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定进行费用结算，退还乙方多承担的费用。2.义务按照本协议的约定，按时将房屋恢复原状并返还给甲方。配合甲方办理与房屋相关的交接手续，提供必要的协助。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定接收房屋或进行费用结算，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋恢复原状并返还给甲方，每逾期一日，应按照[约定的违约金金额或房屋日租金标准]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行恢复房屋原状，所需费用由乙方承担，同时乙方还应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定进行费用结算，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追讨欠款，并要求乙方承担甲方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在合作及本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，即当