房屋租赁解约合同范本

PAGE房屋租赁解约合同范本合同双方身份信息甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。现因[解约原因，如乙方工作地点变动、甲方需收回房屋自用等]，经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并达成如下解约协议：标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋所在市、区、街道、门牌号]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。4.房屋附属设施：包括但不限于[详细列出房屋内的附属设施，如家具、电器等，可附清单]。原合同履行情况1.原合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，押金为人民币[X]元。3.截至本解约合同签订之日，乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用情况良好，未造成重大损坏。权利义务甲方权利义务权利1.有权按照本解约合同的约定收回房屋及附属设施。2.如乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。义务1.在本解约合同生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。租金退还金额按照实际未使用天数计算，计算公式为：未使用天数×日租金（日租金=月租金÷30天）。2.协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方顺利搬离。3.对乙方在租赁期间的隐私和商业秘密予以保密。乙方权利义务权利1.有权要求甲方按照本解约合同的约定退还已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。2.有权在合理范围内搬离自己的物品。义务1.在本解约合同生效后[X]日内，将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），并完好无损地交还给甲方。2.结清租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。3.不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，应按照实际损失进行赔偿。4.对甲方的商业秘密和隐私予以保密。违约条款甲方违约责任1.如甲方未按照本解约合同的约定退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方在乙方搬离过程中故意设置障碍，影响乙方正常搬离，应承担乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本解约合同的约定时间将房屋及附属设施交还给甲方，每逾期一日，应按照原合同日租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），或损坏房屋及附属设施未进行赔偿，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的维修费用和赔偿金额，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。3.如乙方未结清租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用，应承担由此给甲方造成的损失。争议解决本解约合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同生效后，原合同即行解除，双方不再享有和承担原合同项下的权利和义务，但本解约合同另有约定的除外。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日相关法条依据本房屋租赁解约合同依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百一十一条、第七百一十四条、第七百三十三条、第五百七十七条、第五百七十八条、第五百七十九条等相关规定制定。《中华人民共和国民法典》相关法条第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条