大集出租场地合同范本

PAGE大集出租场地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方拥有大集场地的合法出租权，乙方有意承租该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就大集场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1场地位置甲方将位于[场地详细地址]的大集场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置可参照本合同附件一《场地位置示意图》。1.2场地面积租赁场地的总面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。该场地的四至界限为：东至[具体标志物]，南至[具体标志物]，西至[具体标志物]，北至[具体标志物]。1.3场地用途乙方租赁该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）以后每年的租金应在上一租赁年度届满前[X]个工作日内支付。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将租赁场地恢复原状或按照本合同约定进行交接后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，包括但不限于租金、违约金、损坏赔偿费用等。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁场地。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁场地。5.1.2义务（1）保证租赁场地符合本合同约定的用途，并具备合法的出租条件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地。（3）协助乙方办理与租赁场地使用相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。（4）对租赁场地的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保租赁场地的正常使用。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁场地。（2）在租赁期限内，享有租赁场地的合法使用权，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用租赁场地，不得损坏租赁场地的主体结构及公共设施。如因乙方原因造成租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作使用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将租赁场地恢复原状并返还给甲方。第六条场地维修与保养6.1甲方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构及公共设施的维修和保养。对于影响租赁场地正常使用的重大维修事项，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方维修责任乙方应负责租赁场地内自行安装的设备、设施的维修和保养。如因乙方使用不当或其他原因造成租赁场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修通知一方发现租赁场地需要维修时，应及时通知另一方。通知方式可以为书面通知、电话通知或电子邮件通知等。第七条保险7.1甲方保险甲方应按照国家有关规定为租赁场地购买财产保险，保险金额应不低于租赁场地的实际价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险乙方应自行购买租赁场地内的财产保险及公众责任保险，保险金额应不低于租赁场地内财产的实际价值及可能承担的赔偿责任。保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照本合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁场地的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时按照本合同约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租、转借或与他人合作使用租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的[X]%。同时，乙方应将租赁场地恢复原状并返还给甲方。（3）如乙方未按照本合同约定将租赁场地恢复原状或返还给甲方，应按照日租金的[X]倍向甲方支付场地占用费，直至乙方将租赁场地恢复原状并返还给甲方为止。第九条合同变更与解除9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。9.2合同解除9.2.1协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。9.2.2法定解除如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2.3解除通知一方解除本合同的，应书面通知另一方。自通知送达对方之日起，本合同解除。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知条款本合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达方式可以为直接送达、邮寄送达或电子邮件送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件