房产中介要求合同范本

PAGE房产中介要求合同范本房产中介服务合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有房产交易相关需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备提供房产中介服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条服务内容1.房源信息提供：乙方应利用自身资源，为甲方寻找符合其需求的房产信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等详细信息，并及时向甲方通报。2.带看服务：根据甲方的时间安排，乙方安排专业人员陪同甲方实地查看符合其要求的房产，向甲方介绍房屋的实际情况，解答甲方的疑问。3.交易谈判协助：在甲方确定有意向的房产后，乙方协助甲方与卖方进行交易价格、付款方式、交房时间等交易条款的谈判，争取为甲方争取最有利的交易条件。4.合同签订指导：乙方指导甲方与卖方签订合法有效的房屋买卖合同，确保合同条款符合法律法规的规定，保障甲方的合法权益。5.过户及贷款协助：协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助准备过户所需的文件、资料，陪同甲方前往相关部门办理过户登记手续；若甲方需要办理购房贷款，乙方协助甲方与银行等金融机构沟通，办理贷款申请、审批等相关手续。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内，甲方未能完成房产交易，经双方协商一致，可以延长服务期限。第三条服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若因甲方原因导致交易未能完成，但乙方已经提供了实质性的服务，甲方应向乙方支付[具体金额]的服务成本费用。2.支付方式：甲方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余的中介服务费用。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定提供全面、准确、及时的房产中介服务。有权了解房产交易的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在服务过程中，对乙方的服务不满意或发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改进或承担违约责任。2.义务向乙方如实提供自身的购房需求、经济状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本合同的约定支付服务费用。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供办理房产交易所需的文件、资料，并按时参加看房、谈判、签约等活动。不得与乙方介绍的卖方私下达成交易，否则仍需按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用。乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取中介服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方配合工作，提供必要的协助。2.义务遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的房产中介服务。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报房产交易的进展情况，遇到重要问题及时与甲方沟通协商。协助甲方处理房产交易过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。第五条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方与乙方介绍的卖方私下达成交易，应按照本合同约定的服务费用的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方无法完成服务任务，甲方应承担乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方采取补救措施。若乙方在甲方要求的合理期限内仍未改进，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若因乙方的过错导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两