房产大厦租房合同范本

PAGE房产大厦租房合同范本合同编号：[具体编号]本《房产大厦租房合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[房产大厦具体地址]的房产大厦部分房屋的合法出租权，乙方愿意承租该房屋用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.房屋位置：甲方将位于[房产大厦具体地址]，房产大厦第[X]层[具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承诺将该房屋仅用于[具体用途]，非经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋的租金按照建筑面积计算，每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。具体调整时间为[调整日期]。3.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度最后一个月的[具体日期]前向甲方支付下一季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项并将该房屋完好交还甲方后的[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。五、双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同约定的用途使用该房屋。在租赁期限内，有权对该房屋进行检查和维修，但应提前[X]天通知乙方。2.义务保证该房屋具备合法的出租条件，拥有该房屋的合法出租权。按照本合同的约定向乙方交付该房屋，并确保该房屋在交付时符合约定的使用条件。负责该房屋的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定使用该房屋。在租赁期限内，享有该房屋的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。有权要求甲方按照本合同的约定对该房屋进行维修和保养。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变该房屋的结构和用途。负责该房屋内部的日常维修和保养，承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业管理等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。六、房屋的维修和保养1.甲方维修责任：甲方应负责该房屋的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责该房屋内部的日常维修和保养，承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。如因乙方原因导致该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时维修，并承担维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对该房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同的其他约定，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变该房屋的结构和用途，或转租、转借该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：如乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他应付款项，逾期超过[X]日的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变该房屋的结构和用途，或转租、转借该房屋的；乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。3.乙方解除权：如甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房屋，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定对该房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋，且经乙方书面通知后[X]日内仍未维修的；甲方违反本合同的其他约定，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自行终止。双方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[X]个月重新签订租赁合同。九、争议解决1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知方式：本合同项下的所有通知均应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或传真等方式送达对方。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.合