建筑与房地产合同范本

PAGE建筑与房地产合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）甲方（发包方/委托方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]（二）乙方（承包方/受托方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]6.资质证书编号：[乙方相关建筑或房地产资质证书编号]二、标的物或服务具体描述（一）建筑工程内容1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构形式等详细描述]4.工程范围：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程等（具体根据实际情况详细列举）。5.工程标准：按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的设计文件要求进行施工，工程质量应达到合格标准。（二）房地产服务内容1.服务事项：乙方为甲方提供房地产项目的策划、销售代理、招商运营等服务（根据实际服务内容详细说明）。2.服务范围：涵盖项目的市场调研、定位策划、营销推广方案制定、客户接待与销售、招商洽谈与签约等环节。3.服务标准：乙方应按照行业规范和甲方的要求，制定科学合理的服务方案，确保服务质量达到预期目标。三、合同价款及支付方式（一）建筑工程价款1.合同总价：本建筑工程的合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，除本合同另有约定外，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]日内审核确认，并支付已完工程价款的[X]%作为进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告，甲方在收到报告后[X]日内审核完毕，并支付至结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]日内无息退还。（二）房地产服务费用1.服务费用：甲方按照房地产项目的销售金额或招商金额的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式：乙方每月[具体日期]向甲方提交服务费用结算报告，甲方在收到报告后[X]日内审核确认，并支付相应的服务费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工和房地产服务进行监督检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行工作。对乙方提交的设计文件、施工方案、服务方案等有审核权，对不符合要求的有权要求乙方修改。按照合同约定的时间和方式支付合同价款。2.义务提供施工场地和施工所需的水、电、通讯等条件，并保证施工场地具备施工条件。及时办理工程规划、施工许可等相关手续，协调与周边单位和居民的关系。按照合同约定的时间和要求提供设计文件、技术资料等。对乙方在施工和服务过程中提出的合理要求及时给予答复和解决。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。要求甲方提供施工和服务所需的必要条件和资料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方承担因此造成的损失。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和技术要求完成建筑工程施工和房地产服务工作。编制施工组织设计和服务方案，并报甲方审核同意后实施。严格按照国家和地方的相关法律法规和规范标准进行施工和服务，确保工程质量和服务安全。对施工和服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。负责施工现场的安全管理和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。五、工程工期及服务期限（一）建筑工程工期1.本建筑工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力、设计变更、甲方原因等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相应的证明材料。（二）房地产服务期限1.本房地产服务的期限自[起始日期]至[结束日期]。2.如因甲方原因导致服务期限延长的，甲方应按照实际延长的期限向乙方支付相应的服务费用。六、工程质量及验收（一）建筑工程质量1.乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家和地方的相关要求。2.工程质量保修期限按照国家有关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）工程验收1.乙方完成工程施工后，应向甲方提交竣工验收报告，甲方在收到报告后[X]日内组织相关单位进行验收。2.工程验收合格的，双方签署竣工验收报告；工程验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，直至验收合格为止。（三）房地产服务验收1.乙方完成房地产服务工作后，应向甲方提交服务成果报告，甲方在收到报告后[X]日内进行审核验收。2.服务成果符合合同约定标准的，甲方应予以确认；不符合标准的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至符合标准为止。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工或停止服务，并要求甲方承担因此造成的损失。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、设计文件、技术资料等必要条件的，应赔偿乙方因此造成的损失，并顺延工期或服务期限。3.甲方因自身原因导致工程停工、缓建或服务终止的，应按照合同约定支付乙方已完工程价款或服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间完成工程施工或服务工作的，每逾期一日，应按照合同总价的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程施工或服务工作的，应负责无偿返工或整改，直至符合质量标准为止。如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司盖章]法定代表人（签字）：[甲方法人签字]签订日期：[具体日期]乙方（盖章）：[乙方公司盖章]法定代表人（签字）：[乙方法人签字]签订日期：[具体日期]以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条