小型铺面租凭合同范本

PAGE小型铺面租凭合同范本合同双方出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的小型铺面（以下简称“该铺面”）的合法出租权，乙方有意承租该铺面用于[经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议。第一条铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体地理位置，如某街道某号]，详细门牌号为[门牌号]。2.面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.结构及设施：该铺面为[铺面结构，如砖混结构]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备、墙面地面状况等]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该铺面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该铺面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本合同提前终止后，甲方应在乙方返还该铺面并结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。2.在租赁期间，有权对该铺面进行检查，但应提前[X]日通知乙方。3.租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该铺面。义务1.保证该铺面符合法律法规规定的出租条件，拥有合法的出租权。2.按照本合同约定向乙方交付该铺面，并保证该铺面及附属设施在交付时处于正常使用状态。3.负责该铺面的主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定进行监督。乙方权利义务权利1.按照本合同约定使用该铺面进行合法经营活动。2.在租赁期间，有权对该铺面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。3.租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。义务1.按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。2.合理使用该铺面及附属设施，不得擅自改变该铺面的结构和用途，不得损坏该铺面及附属设施。如因乙方使用不当造成该铺面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该铺面从事违法犯罪活动。4.未经甲方书面同意，不得将该铺面转租、转借或与他人互换使用。5.租赁期满或本合同提前终止后，应及时返还该铺面，并保证该铺面及附属设施完好无损，结清所有费用。第六条铺面的维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该铺面的主体结构、屋顶、外墙等公共部位的维修和保养，确保该铺面的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责该铺面内部设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成该铺面内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知：如该铺面需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条装修与改造1.乙方如需对该铺面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造不得破坏该铺面的主体结构和影响该铺面的安全使用，不得违反国家法律法规和物业管理规定。3.租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该铺面的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。第八条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该铺面转租给第三方。2.如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。乙方应保证第三方遵守本合同的各项约定，如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任。第九条合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该铺面，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该铺面的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意，将该铺面转租、转借或与他人互换使用的；乙方利用该铺面从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付该铺面，逾期超过[X]日的；甲方提供的该铺面不符合法律法规规定的出租条件，导致乙方无法正常使用的；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该铺面，经乙方书面通知后仍不维修的。第十条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付该铺面，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该铺面，乙方已支付的租金和保证金不予退还，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该铺面的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，收回该铺面，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并负责恢复该铺面的原状或承担恢复原状的费用。如乙方未经甲方书面同意，将该铺面转租、转借或与他人互换使用的，甲方有权解除本合同，收回该铺面，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方利用该铺面从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，收回该铺面，乙方已支付的租金和保证金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向