房产证合同更改协议书

PAGE房产证合同更改协议书协议编号：[具体编号]甲方（原合同权利人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（合同权利受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房产证合同更改事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经充分协商一致，达成如下协议：一、原房产证合同情况（一）原合同签订信息1.甲乙双方（或涉及的原合同主体）于[原合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的《[原合同名称]》（合同编号：[原合同编号]）。该合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。2.原合同约定甲方作为[房屋情况描述，如购房者、产权人等]，拥有该房屋的相关权益，乙方基于一定的交易背景参与到该房屋的交易流程中。（二）原合同主要内容1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋的附属设施设备、装饰装修等情况在原合同中有详细约定，包括但不限于[列举主要附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.交易价格及付款方式原合同约定该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，其中已支付款项情况为[说明已支付金额及支付时间]。二、房产证合同更改内容（一）主体变更原合同中甲方的权利义务全部转让给乙方，乙方取代甲方成为该房产证合同的新权利人。自本协议生效之日起，乙方享有原合同中甲方所享有的一切权利，同时承担原合同中甲方应履行的一切义务。（二）条款变更1.价格调整经双方协商一致，将房屋交易价格调整为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。调整后的价格是双方综合考虑市场行情、房屋现状等因素后达成的共识。2.付款方式变更付款方式变更为[新的付款方式，如分[X]期付款，具体时间节点和金额为：第一期于[具体日期]支付人民币[X]元；第二期于[具体日期]支付人民币[X]元；最后一期于[具体日期]支付剩余款项人民币[X]元]。（三）其他变更事项1.原合同中关于房屋交付时间变更为[新的交付时间]。甲方应在该时间前将房屋按照约定的标准交付给乙方，包括但不限于清空房屋内的物品、完成相关水电燃气等费用的结算等。2.原合同中关于产权过户的约定变更为：乙方应在[具体日期]前协助甲方办理产权过户手续，甲方应提供必要的协助和配合，如提供相关证件、签署文件等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的付款方式和时间节点收取房屋交易款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务应在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方提供与该房屋相关的所有资料和文件，包括但不限于房产证、购房合同、发票、物业相关资料等。保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的协助和配合，如到场签字、提供身份证明等。在房屋交付前，负责维持房屋的现状，不得擅自拆除、损坏房屋的附属设施设备或进行其他影响房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付房屋交易款项。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费和费用，如契税、印花税等。在接收房屋后，及时办理物业、水电燃气等相关过户手续，承担自接收房屋之日起的相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方提供相关资料和文件，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、中介费用等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋交易款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费和费用，导致过户手续无法正常办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于逾期办理过户手续的违约金等。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的程序规定，积极配合诉讼活动。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向