房屋翻修砸墙合同范本

PAGE房屋翻修砸墙合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），拟对该房屋进行翻修砸墙工程，并通过合法、公平、公正的方式选定乙方作为该工程的承包方；乙方具备从事房屋翻修砸墙工程的相应资质和能力，愿意按照本合同的约定承接该工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋翻修砸墙工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋翻修砸墙工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容：对该房屋内指定的墙体进行拆除、清运建筑垃圾等工作，具体拆除墙体位置及尺寸详见本合同附件一《拆除墙体明细清单》。4.工程范围：包括但不限于拆除指定墙体、对拆除过程中产生的灰尘进行降尘处理、将拆除的建筑垃圾搬运至甲方指定的小区垃圾堆放点（若小区无指定堆放点，则搬运至小区物业管理部门允许的临时堆放处）。二、工程期限1.本工程开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，总工期为[X]日历天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如地震、暴雨、台风等自然灾害）导致无法施工的；甲方变更设计方案或增加工程内容，导致工程量增加，且经双方书面确认需要延长工期的；因甲方未按合同约定提供施工条件（如未按时交付房屋钥匙、未解决施工用水用电问题等），影响乙方正常施工的；因政府部门要求停工（如环保检查、重大活动保障等），且有相关文件证明的。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用固定总价合同，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、设备、运输、装卸、保险、利润、税费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除墙体工作，并经甲方初步验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除的建筑垃圾全部清运完毕，经甲方最终验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的工程价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照本合同约定及相关规范标准进行施工。有权对乙方选用的施工设备、工具等进行检查，如发现不符合安全要求或影响施工质量的，有权要求乙方更换。对工程设计方案和施工内容有变更的权利，但应提前[X]天以书面形式通知乙方，并与乙方协商确定变更后的工程价款和工期。2.义务在工程开工前[X]天，向乙方提供该房屋的相关图纸（如建筑平面图、结构图等），并保证所提供的图纸真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。协调乙方与小区物业管理部门的关系，办理施工所需的相关手续（如施工许可证、出入证等），并承担相应的费用。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并承担水、电费用。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关图纸和资料，如甲方未按时提供或提供的资料不完整，乙方有权顺延工期。在施工过程中，如发现甲方提供的图纸存在错误或不合理之处，有权向甲方提出书面修改建议。2.义务严格按照本合同约定的工程内容、施工标准和规范进行施工，确保工程质量符合相关要求。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。按照合同约定的工期完成工程，不得擅自拖延工期。如因乙方原因导致工期延误的，应按照本合同约定承担违约责任。对施工过程中产生的噪音、灰尘等进行有效控制，减少对周边居民和环境的影响。负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的操作技能和安全意识。工程竣工后，向甲方提供工程质量保修书，并按照保修书的约定承担保修责任。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量应符合国家和地方相关建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的施工要求。2.验收程序乙方完成全部拆除墙体工作后，应提前[X]天通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织人员进行初步验收。如初步验收合格，双方应签署初步验收报告；如初步验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至初步验收合格为止。乙方将拆除的建筑垃圾全部清运完毕后，应提前[X]天通知甲方进行最终验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织人员进行最终验收。如最终验收合格，双方应签署最终验收报告；如最终验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至最终验收合格为止。3.隐蔽工程验收：在施工过程中，如涉及隐蔽工程（如拆除墙体过程中发现的预埋管线等），乙方应在隐蔽前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内进行验收。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方对隐蔽工程质量有异议，乙方应配合甲方进行检查，如检查结果表明隐蔽工程质量不符合要求，乙方应负责返工处理，并承担相应的费用。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定并落实安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全防护用品等，防止发生安全事故。2.如因乙方原因导致发生安全事故，造成乙方人员伤亡或财产损失的，由乙方自行承担全部责任；造成甲方或第三方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方做好安全生产工作，为乙方提供必要的安全施工条件。如因甲方原因导致发生安全事故，造成乙方人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付工程款及违约金为止。因甲方逾期支付工程款导致工期延误的，工期相应顺延。如甲方未按照合同约定提供施工条件或变更设计方案、增加工程内容未与乙方协商一致，导致乙方无法正常施工或增加施工成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，经甲方要求整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方重新施工，直至工程质量符合要求为止。因此造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的全部义务之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律