安置房赠与合同协议书

PAGE安置房赠与合同协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的安置房权益，现自愿将该安置房赠与乙方，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同协议：一、赠与标的物（一）安置房基本信息1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，其详细地址以房屋产权证书或相关安置协议所记载的为准。房屋所在小区名称为[小区名称]，楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该安置房的建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记部门核定的面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为住宅。4.房屋现状：目前该房屋的装修状况为[毛坯/已装修]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）相关权益1.甲方赠与乙方的不仅是该安置房的房屋所有权，还包括与该房屋相关的土地使用权（如有）以及因该房屋所享有的其他附属权益，如小区配套设施的使用权益等。2.若该安置房存在尚未缴纳的物业费、水电费等费用，自本合同生效之日起，由乙方负责承担后续的缴纳义务；若存在已缴纳但尚未使用完毕的费用，甲方应协助乙方办理费用的转移手续。二、赠与目的和背景（一）赠与目的甲方出于[具体原因，如亲情关怀、感谢帮助等]，自愿将上述安置房赠与乙方，乙方同意接受该赠与。（二）背景说明该安置房系甲方通过[拆迁安置方式，如货币补偿安置、产权调换安置等]取得，甲方已与相关拆迁部门签订了安置协议，并取得了该安置房的相关权益证明。目前，该安置房可能尚未办理产权登记手续，但甲方承诺其对该安置房拥有合法的处分权。三、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方享有撤销赠与的权利，但需符合《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定。即经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本赠与合同若未经过公证且不具有上述特殊性质，在房屋产权未转移登记至乙方名下之前，甲方可在合理范围内撤销赠与，但应提前[X]日书面通知乙方，并承担因撤销赠与给乙方造成的合理损失。甲方有权了解赠与房屋的使用情况，但不得干涉乙方对房屋的正常使用和处分。2.义务甲方应保证对赠与的安置房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、权属纠纷等。若因甲方隐瞒上述情况给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方交付该安置房的相关资料，包括但不限于安置协议、房屋钥匙、购房发票（如有）等，并协助乙方办理房屋的入住手续。甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，配合乙方完成产权过户所需的一切手续。办理产权登记手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担应缴纳的部分；若法律法规没有明确规定的，由双方协商解决。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权接受甲方的赠与，取得该安置房的所有权及相关权益。自本合同生效之日起，乙方有权对该安置房进行占有、使用、收益和处分，但不得违反法律法规的规定和小区的管理规约。2.义务乙方应按照本合同的约定，合法使用该安置房，不得将其用于违法犯罪活动或损害公共利益的行为。若甲方在赠与过程中存在合理的协助需求，乙方应积极配合甲方，提供必要的协助和支持。乙方应承担该安置房在产权登记手续办理完成后所产生的一切费用和义务，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。四、赠与的生效时间和财产转移（一）赠与生效时间本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效。但赠与财产的权利转移以办理产权登记手续为准。（二）财产转移1.甲方应在本合同生效后的[X]日内，与乙方共同前往相关房屋产权登记部门办理该安置房的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.在办理产权过户手续过程中，双方应按照产权登记部门的要求提供真实、有效的资料和文件。若因一方提供虚假资料导致产权过户手续无法办理或产生其他法律后果的，由提供虚假资料的一方承担全部责任。3.自房屋产权登记至乙方名下之日起，该安置房的所有权及相关权益正式转移至乙方，乙方享有对该房屋的完全处分权。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方交付房屋相关资料或协助乙方办理入住手续，每逾期一日，甲方应按照房屋市场价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为该房屋支付的费用、因房屋无法使用造成的损失以及乙方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本合同约定，擅自撤销赠与或拒绝协助乙方办理产权过户手续，甲方应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同的约定承担相关费用或履行协助义务，每逾期一日，乙方应按照应承担费用金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方一次性支付全部费用，并按照应承担费用金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反法律法规或小区管理规约使用该安置房，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应秉持诚实信用、互谅互让的原则，积极寻求解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定和法院的诉讼程序，积极配合法院的审理工作。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）合同变更和补充本合同的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（三）合同份数本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力；另[X]份用于办理产权过户手续等相关事宜。（四）通知条