房产代理销售协议合同

PAGE房产代理销售协议合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有合法的房产资源，乙方具备专业的房产销售能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：第一条代理销售房产的基本情况1.1房产位置甲方委托乙方代理销售的房产位于[具体地址]，该房产所在土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以房地产管理部门实测面积为准）。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/办公等]。1.4房产现状该房产目前的状态为[毛坯/精装等]，配套设施情况为[详细描述配套设施，如是否有电梯、停车位等]。第二条代理销售期限本合同的代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]日，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。第三条代理销售方式3.1独家代理甲方授予乙方在本合同约定的代理销售期限内，对上述房产进行独家代理销售的权利。在代理期限内，甲方不得自行销售或委托其他第三方销售该房产。3.2销售价格甲方确定该房产的销售底价为每平方米[X]元，销售总价不得低于[X]元。乙方可根据市场情况，在不低于销售底价的基础上自行确定销售价格，超出销售底价部分的房款作为乙方的代理销售佣金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权监督乙方的代理销售工作，了解销售进展情况。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方改正或解除本合同。按照本合同约定收取房产销售款项。4.1.2义务向乙方提供与该房产有关的合法、有效的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等。保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因房产存在权利瑕疵给乙方或购房者造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房产销售过程中的相关手续，如签订购房合同、办理产权过户等。按照本合同约定支付乙方代理销售佣金。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取代理销售佣金。在代理销售期限内，有权自主开展销售活动，制定销售策略和方案。要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房产销售工作。4.2.2义务按照本合同约定的代理销售期限和销售价格，积极开展销售工作，努力完成销售任务。对该房产进行真实、准确的宣传和推广，不得进行虚假宣传或误导购房者。妥善保管甲方提供的相关证明文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密。协助购房者办理购房手续，如签订购房合同、办理贷款等。定期向甲方汇报销售进展情况，每月[具体日期]向甲方提交销售报表。第五条代理销售佣金及支付方式5.1佣金计算方式乙方的代理销售佣金按照本合同第三条第3.2款的约定计算，即超出销售底价部分的房款作为乙方的代理销售佣金。5.2支付时间甲方应在收到购房者支付的全部房款后的[X]个工作日内，将乙方的代理销售佣金支付至乙方指定的银行账户。5.3支付方式甲方以[银行转账/支票等]方式支付乙方的代理销售佣金。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第3.1款的约定，自行销售或委托其他第三方销售该房产，应按照该房产销售总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定支付乙方代理销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理销售佣金及逾期违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的代理销售期限和销售价格完成销售任务，应按照该房产销售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方进行虚假宣传或误导购房者，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密，应按照该房产销售总价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。8.3不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明