安置平房出售合同范本

PAGE安置平房出售合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出售方（以下简称甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）购买方（以下简称乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）平房基本信息1.位置：该安置平房位于[具体地址]，其位置明确，可通过相关的地理位置标识、周边标志性建筑等进一步确定其唯一性。2.建筑面积：该平房建筑面积为[X]平方米，此面积以相关部门出具的测绘报告或产权证书登记的面积为准。3.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋结构的明确有助于乙方了解房屋的质量和稳定性。4.房屋用途：该平房用途为住宅，乙方购买后应按照此用途使用，不得擅自改变房屋用途。（二）相关附属设施1.该平房附带[具体附属设施，如小院、车库、储物间等]，附属设施的具体情况应在合同中详细描述，包括其面积、位置、使用状况等。2.附属设施的所有权随平房一并转让给乙方，甲方应保证附属设施的正常使用功能，不存在质量问题或权利瑕疵。（三）产权状况1.甲方保证该安置平房拥有合法的产权，有权进行出售。该平房的产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[具体产权性质，如国有产权、集体产权等]。2.该平房不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况，甲方应提供相关的产权证明文件和无权利限制的声明。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该安置平房的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含了平房及附属设施的全部价值，以及甲方应承担的相关税费。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后出具收款凭证。3.尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款的支付方式同首付款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，包括没收定金、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证所出售的平房符合国家法律法规的规定，不存在质量问题和权利瑕疵。在合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。在交付房屋前，负责清理房屋内的杂物和物品，保持房屋的整洁和完好。承担因房屋出售而产生的相关税费，如个人所得税、增值税等，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得房屋的所有权和相关附属设施的使用权。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括双倍返还定金、要求甲方赔偿损失等。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。承担因房屋购买而产生的相关税费，如契税、印花税等，但双方另有约定的除外。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。在接收房屋后，合理使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将该安置平房交付给乙方使用。交付时间的明确有助于双方合理安排时间，避免因交付时间不明确而产生纠纷。（二）交付条件1.甲方应保证房屋及附属设施完好无损，具备正常使用功能。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关的产权证明文件、水电燃气等费用的结清证明等。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面的交付手续，签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况和相关物品的交接。《房屋交付确认书》应包括房屋的基本信息、交付时间、交付物品清单等内容。六、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续。过户时间的明确有助于双方及时办理产权变更手续，保障乙方的合法权益。（二）过户费用因房屋产权过户而产生的相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如双方另有约定的，按照约定执行。（三）甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和配合相关的手续办理。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担修复、更换、赔偿等责任，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，不配合甲方提供相关资料或办理相关手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担违约责任，按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效