情侣之间房贷合同协议

PAGE情侣之间房贷合同协议合同编号：[具体编号]甲方（购房人及贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（共同参与还贷人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系情侣关系，为购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方平等、自愿、充分协商，就该房屋的房贷相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋系[开发商名称]开发建设的[楼盘名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书编号为[若已取得][具体编号]。（二）购房合同情况甲乙双方于[购房合同签订日期]与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），房屋总价款为人民币[X]元。其中，首付款为人民币[X]元，已由甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。剩余房款人民币[X]元，由甲方以向[贷款银行名称]申请个人住房贷款的方式支付。（三）贷款情况甲方于[贷款申请日期]与[贷款银行名称]签订了《个人住房贷款合同》（合同编号：[具体贷款合同编号]），贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]个月，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，贷款利率按照[具体利率标准]执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照《个人住房贷款合同》的约定使用贷款资金支付购房款。（2）在双方共同偿还贷款期间，享有对该房屋的居住、使用等权益。（3）在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行还款义务。2.义务（1）按照《个人住房贷款合同》的约定按时足额偿还贷款本息。如因甲方原因导致逾期还款，影响乙方征信记录的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）妥善保管与该房屋及贷款相关的所有文件、资料，包括但不限于购房合同、贷款合同、还款凭证等，并应乙方要求及时提供相关文件的复印件。（3）未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行抵押、转让、赠与等处分行为。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在双方共同偿还贷款期间，享有对该房屋的居住、使用等权益。（2）有权了解该房屋贷款的还款情况，甲方应定期向乙方提供还款明细。（3）在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该房屋享有相应的产权份额。2.义务（1）按照本协议的约定，与甲方共同承担该房屋贷款的还款义务。乙方应于每月[还款日期]前将当月应承担的还款金额支付至甲方指定的还款账户。（2）如因乙方原因导致未能按时足额支付应承担的还款金额，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行抵押、转让、赠与等处分行为。三、还款方式及比例（一）还款方式甲乙双方同意按照等额本息还款法偿还该房屋贷款本息。（二）还款比例双方约定，甲方承担该房屋贷款本息的[X]%，乙方承担该房屋贷款本息的[X]%。具体还款金额按照每月实际还款额及上述比例进行计算。（三）还款账户甲方指定的还款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]四、房屋产权归属（一）产权登记双方同意，在该房屋具备产权登记条件时，将房屋产权登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占产权份额的[X]%，乙方占产权份额的[X]%。（二）产权变更如双方在恋爱关系存续期间或结束后，需要对房屋产权份额进行变更的，应签订书面协议，并按照相关法律法规的规定办理产权变更登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照《个人住房贷款合同》的约定按时足额偿还贷款本息，导致乙方征信记录受损或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因征信受损而产生的经济损失、为恢复征信所支付的费用等。2.若甲方未经乙方书面同意，擅自对该房屋进行抵押、转让、赠与等处分行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照该房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时足额支付应承担的还款金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方一次性支付剩余全部应承担的还款金额，并按照该房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自对该房屋进行抵押、转让、赠与等处分行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照该房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未及时通知的，另一方按照