房东同意分租合同范本

PAGE房东同意分租合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方与甲方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》，承租该房屋。现乙方因[分租原因]，希望将该房屋的部分或全部进行分租，甲方经考虑后同意乙方进行分租。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方分租该房屋事宜达成如下协议：一、分租房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。（二）分租范围乙方可将该房屋的以下部分进行分租：[详细描述分租的具体区域，如房屋的某几个房间、某一层等，可附图说明]。（三）房屋用途乙方分租该房屋的用途应与原租赁合同约定的用途一致，即[房屋用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。二、分租期限（一）分租起始日期分租期限自[分租起始日期]起至[分租结束日期]止。分租期限不得超过乙方与甲方签订的原租赁合同的剩余租赁期限。（二）续租若乙方需要在分租期限届满后续租，应在分租期限届满前[提前通知期限，如30天]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式（一）租金乙方分租该房屋所获得的租金收益归乙方所有，但乙方应按照原租赁合同的约定向甲方支付租金。（二）支付方式乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金，即[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付时间为[具体支付时间，如每月/季度/年的第[X]日]。四、甲方权利义务（一）权利1.按照原租赁合同的约定收取租金。2.监督乙方分租行为是否符合本协议及原租赁合同的约定。3.在分租期限届满或本协议提前终止时，收回该房屋。（二）义务1.保证该房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用该房屋进行分租。2.协助乙方处理与分租相关的必要事务，如提供相关证明文件等。3.在分租期间，不得干扰乙方对该房屋的正常分租使用，但有权在合理时间内对房屋进行检查和维修。五、乙方权利义务（一）权利1.在本协议约定的分租期限和分租范围内，有权将该房屋进行分租，并获得分租租金收益。2.按照原租赁合同的约定使用该房屋及其附属设施。（二）义务1.严格按照本协议及原租赁合同的约定进行分租，不得擅自扩大分租范围或改变房屋用途。2.对分租承租人的行为负责，确保分租承租人遵守本协议及原租赁合同的各项规定。3.按时向甲方支付租金，如因分租承租人原因导致乙方未能按时支付租金，乙方仍应承担支付责任。4.负责分租期间该房屋的日常维护和管理，确保房屋及其附属设施的完好。如因分租承租人原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.及时向甲方提供分租承租人的相关信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。六、分租承租人的管理（一）乙方应与分租承租人签订书面的分租合同，明确双方的权利义务。分租合同的内容不得与本协议及原租赁合同的约定相冲突。（二）乙方应要求分租承租人遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。（三）若分租承租人违反本协议、原租赁合同或物业管理规定，甲方有权要求乙方解除与分租承租人的分租合同，并承担相应的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该房屋的合法性和安全性，导致乙方无法正常分租的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照原租赁合同约定的违约责任进行赔偿。2.若甲方干扰乙方对该房屋的正常分租使用，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定进行分租，擅自扩大分租范围或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金[具体金额或计算方式]。2.若乙方未按时向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方立即搬离该房屋。3.若乙方未能对分租承租人进行有效管理，导致分租承租人违反本协议、原租赁合同或物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲