承包建筑套房合同范本

PAGE承包建筑套房合同范本建筑套房承包合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]资质证书号：[乙方建筑施工资质证书编号]鉴于甲方拟建设[建筑套房项目名称]，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方建筑套房工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[建筑套房项目名称]（二）工程地点[具体地理位置]（三）工程内容1.本工程为[具体建筑结构类型]的建筑套房，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等，具体以施工图纸和工程量清单为准。2.施工图纸由甲方提供，乙方应严格按照施工图纸进行施工。若施工过程中需要对图纸进行变更，须经甲方、设计单位和监理单位共同书面确认。（四）工程规模本建筑套房总建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，具体以实际测量为准。二、工程承包范围（一）施工范围乙方负责按照施工图纸和相关规范要求，完成本建筑套房工程的全部施工工作，包括但不限于以下内容：1.土方开挖、基础浇筑、主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水等土建工程。2.内外墙装饰装修、地面铺贴、门窗安装等装饰工程。3.给排水管道安装、卫生洁具安装、电气线路敷设、灯具安装等水电安装工程。4.室外附属工程，如道路、围墙、绿化等（如有）。（二）材料供应1.本工程所需的主要材料（如钢材、水泥、砂石等）由[甲方/乙方]负责采购供应，具体材料清单详见附件一。2.乙方采购的材料应符合国家相关标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料进行检验和抽查，如发现材料不合格，乙方应立即更换，并承担由此造成的损失。（三）设备租赁乙方负责租赁施工所需的机械设备（如塔吊、搅拌机、电焊机等），并确保设备的安全运行和正常维护。设备租赁费用由乙方承担。三、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的开工令为准。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因（如未按时提供施工图纸、未及时支付工程进度款等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。如延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。四、质量标准（一）工程质量要求本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[合格/优良]标准。（二）质量检验与验收1.乙方应严格按照施工质量验收规范和标准进行施工，每完成一道工序，应进行自检，自检合格后报甲方和监理单位验收。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格为止。（三）质量保修1.本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题造成的损坏。2.质量保修金为合同总价款的[X%]，在质量保修期满后无质量问题的，甲方应在[X]天内无息退还乙方。五、合同价款与支付（一）合同价款本工程采用[固定总价/固定单价]合同方式，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）工程进度款支付1.本工程无预付款。2.乙方应在每月[具体日期]向甲方提交上月完成的工程量报表和工程款支付申请，甲方应在收到申请后[X]天内审核完毕，并支付上月完成工程量的[X%]作为工程进度款。3.工程竣工验收合格后，甲方应支付至合同总价款的[X%]。4.工程结算完成后，甲方应在[X]天内支付至结算总价款的[X%]，剩余[X%]作为质量保修金。（三）结算方式工程竣工后，乙方应在[X]天内提交工程结算报告和完整的结算资料，甲方应在收到报告和资料后[X]天内审核完毕。如双方对结算结果有争议，可协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。（2）有权要求乙方更换不称职的施工人员。（3）有权对工程变更和签证进行审核和确认。2.义务（1）按照合同约定及时支付工程进度款和结算款。（2）提供施工所需的施工图纸、地质勘察资料等相关文件。（3）协调施工场地周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取工程进度款和结算款。（2）要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务（1）按照施工图纸和相关规范要求进行施工，确保工程质量和工期。（2）建立健全质量管理体系和安全管理体系，加强施工现场管理，确保施工安全。（3）保护施工现场周边的环境和公共设施，避免造成损坏。（4）按照规定缴纳各种税费。七、安全施工（一）安全责任乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全施工措施，确保施工安全。在施工过程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此造成的一切损失。（二）安全防护乙方应在施工现场设置必要的安全防护设施，如围挡、警示标志等，为施工人员提供必要的劳动保护用品。（三）安全教育乙方应加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程进度款或结算款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方因自身原因导致工程停工或延误的，应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方施工质量不符合合同要求的，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同