房子土地转让合同范本

PAGE房子土地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房子及相应土地（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.房子建筑面积：[X]平方米，详细户型及尺寸为[具体户型图及各房间尺寸说明]。房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。装修情况：[描述房屋内部装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。房屋用途：[居住、商业等具体用途]。房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等任何限制转让的情况，产权证书编号为[具体证书编号]。2.土地土地面积：[X]平方米，土地性质为[出让、划拨等具体性质]。土地用途：与房屋用途一致。土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该房子及土地的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋及土地交付完成且产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所转让的房子及土地产权清晰，无任何产权纠纷及权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋及土地交付前，负责保持标的物的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修、损坏土地状况等。如因甲方原因导致标的物价值减损或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。在合同约定的时间内，将标的物交付给乙方，并保证交付的标的物符合本合同约定的状态。交付时，应向乙方提供房屋及土地的相关资料，如房屋钥匙、土地使用证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、标的物交付等。在合同履行过程中，有权对标的物的状况进行查验，但应合理使用，不得损害标的物。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续，提供必要的资料和协助，承担办理过户手续所需由乙方承担的税费。在接收标的物后，按照法律法规及合同约定合理使用标的物，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构、污染土地等。如因乙方原因导致标的物损坏或价值减损的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。四、房屋及土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及土地交付给乙方。2.交付标准房屋交付时，应保持现状，门窗、水电、厨卫设施等应能正常使用，房屋内无杂物。土地交付时，应保持平整，无明显损坏或改变。3.交付手续双方应在交付现场进行交接，签署房屋及土地交付确认书，确认交付的标的物符合本合同约定的标准及交付时间。交付确认书应包括房屋及土地的基本情况、交付时间、双方签字等内容。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本合同签订后，按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，尽快办理房屋产权过户手续及土地使用权变更手续。甲方应积极协助乙方在[X]日内提交办理过户所需的全部资料。2.办理流程乙方负责准备办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等。甲方应配合乙方到当地房地产管理部门及土地管理部门办理相关手续，签署必要的文件，提供身份证明等资料。办理产权过户手续及土地使用权变更手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的标的物存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或土地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续及土地使用权变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的交付时间及交付标准交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变标的物现状，导致标的物价值减损或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。损失赔偿金额按照标的物价值减损的评估金额确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续及土地使用权变更手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方擅自改变标的物用途、破坏房屋结构、污染土地等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。损失赔偿金额按照标的物修复或恢复原状所需的费用及标的物价值减损的评估金额确定。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1