扩大建设场地合同范本

PAGE扩大建设场地合同范本甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[场地具体位置及详细情况]的场地（以下简称“该场地”），乙方因[受让目的，如扩大生产规模、进行新的项目建设等]需要，有意受让该场地并扩大建设使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出让该场地给乙方扩大建设使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。场地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.场地现状甲方保证该场地目前处于[场地现状描述，如平整、有部分建筑物等]状态，无权属争议，且未被查封、抵押或设置其他权利负担。场地内现有[现有设施及物品清单，如建筑物、水电设施、道路等]，乙方在受让后可根据自身建设规划进行合理利用或处置，但需遵守本合同约定。3.场地用途乙方受让该场地后，仅用于[明确的建设用途，如建设工业厂房、商业综合体等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取场地出让费用。有权监督乙方按照合同约定使用场地及进行建设活动。2.义务保证对该场地拥有合法的处分权，确保场地权属清晰，无任何产权纠纷或其他法律瑕疵。向乙方提供场地相关的权属证明文件、现状资料等，并协助乙方办理与场地受让及建设相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、规划许可、施工许可等，所需费用由[明确承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将场地交付给乙方使用。交付时，应确保场地达到本合同约定的交付条件，如场地平整、通水通电等。协助乙方解决场地周边可能影响建设及使用的相关问题，如相邻关系纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地进行扩大建设。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对场地进行规划、设计、建设等活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付场地出让费用。严格按照场地用途进行建设和使用，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。在场地建设及使用过程中，遵守国家及地方有关建设、环保、安全等方面的法律法规，承担因自身建设及使用行为产生的一切法律责任。自合同签订之日起[X]个月内，向甲方提交详细的场地建设规划方案，并按照规划方案进行建设。建设过程中如需变更规划，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在场地建设完成后，按照相关法律法规及政策要求办理竣工验收手续，并将验收结果告知甲方。三、场地出让费用及支付方式1.场地出让费用双方经协商确定，乙方应向甲方支付的场地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含场地使用权出让金、地上附着物及相关权益的补偿费用等一切与场地受让相关的费用。2.支付方式本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付场地出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将场地交付给乙方且乙方确认符合交付条件后[X]日内，乙方向甲方支付场地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余场地出让费用，乙方应在取得场地相关建设手续（如土地使用权变更登记、建设工程规划许可证等）后[X]日内支付完毕。四、场地交付1.甲方应在合同签订后[X]日内，按照以下标准将场地交付给乙方：场地已完成平整，达到[具体平整标准，如场地高差不超过[X]厘米等]。通水通电，水电设施满足乙方初步建设需求。场地内现有建筑物及设施保持现状，乙方可根据需要自行处置，但不得损坏场地及周边环境。2.交付时，双方应进行现场交接，共同签署场地交付确认书。确认书应包括场地交付时间、交付状态、双方权利义务等内容。五、建设规划与施工1.乙方应在合同签订后[X]个月内，向甲方提交详细的场地建设规划方案，包括但不限于建筑物布局、功能分区、绿化规划、交通组织等。规划方案应符合国家及地方有关城乡规划、环境保护、消防安全等方面的要求，并经甲方书面同意后方可实施。2.乙方应按照建设规划方案组织施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，应采取必要的防尘、降噪、排水等措施，减少对周边环境的影响。如因施工造成周边环境污染或其他纠纷，由乙方承担全部责任。3.乙方应在场地建设完成后[X]个月内，按照相关法律法规及政策要求办理竣工验收手续。验收合格后，方可正式投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照场地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及出让费用，同时甲方应按照场地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的场地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用场地或进行建设，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法按时取得手续或延误建设进度，每逾期一日，应按照场地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及出让费用，同时甲方应按照场地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付场地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照场地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照场地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的出让费用不予退还，同时乙方应按照场地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照建设规划方案进行施工或未按时完成建设任务，每逾期一日，应按照场地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的出让费用不予退还，同时乙方应按照场地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定办理竣工验收手续或验收不合格且未按时整改，甲方有权要求乙方限期整改，并按照场地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回场地，乙方已支付的出让费用不予退还，同时乙方应按照场地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，