套房房屋租赁合同范本

PAGE套房房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的套房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。1.2房屋附属设施甲方应提供该房屋内现有附属设施清单（见附件一），包括但不限于家具、电器、厨具等设备的名称、品牌、型号、数量及使用状况。乙方应在接收房屋时对附属设施进行检查，如有损坏或缺失应及时告知甲方。第二条租赁用途2.1用途约定乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。2.2禁止行为乙方不得在该房屋内从事任何违法犯罪活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得进行任何损害房屋结构和安全的行为。第三条租赁期限3.1租赁起始与终止本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。3.2续租约定租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]4.3租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权在提前[X]日书面通知乙方的情况下调整租金。乙方应在收到通知后的[X]日内给予书面答复，如乙方不同意调整租金，可在租赁期满后终止本合同。第五条押金5.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋及附属设施完好返还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第六条房屋交付及使用6.1房屋交付甲方应于[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用。双方应在交付时共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书（见附件二）。6.2房屋使用乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。正常的房屋及附属设施损耗除外。6.3维修责任（1）租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，但因乙方原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（2）乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知造成的损失，由乙方承担。第七条甲方权利义务7.1甲方权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）对房屋及附属设施的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回房屋及附属设施。7.2甲方义务（1）保证该房屋具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证其正常使用。（3）协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（4）对乙方的个人信息和隐私予以保密。第八条乙方权利义务8.1乙方权利（1）按照本合同约定的用途使用该房屋。（2）在租赁期间，享有该房屋的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常生活或经营活动。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修义务。8.2乙方义务（1）按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人。（4）遵守国家法律法规和小区物业管理规定，保持房屋及周边环境整洁卫生。（5）在租赁期满或本合同提前终止时，将房屋及附属设施完好返还甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋及附属设施不符合约定标准，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同约定提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时没收乙方已支付的押金。（3）如乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同的解除与终止10.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。（2）如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同终止租赁期满或本合同提前终止，乙方应在合同终止之日起[X]日内将房屋及附属设施完好返还甲方。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知方式甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件