房屋空置维修合同范本

PAGE房屋空置维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有一处空置房屋需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就房屋空置维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米。3.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。二、维修服务内容及要求（一）维修项目1.屋面维修：对屋面防水层进行全面检查，修复破损、渗漏部位，重新铺设防水卷材，确保屋面无渗漏现象。2.墙面维修：检查墙面是否存在裂缝、空鼓等问题，对裂缝进行修补，铲除空鼓部位的墙面涂料，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑、无裂缝。3.门窗维修：检查门窗的密封性和开合情况，更换损坏的门窗锁具、合页等配件，修复门窗框变形部位，确保门窗能够正常开关和密封良好。4.水电线路维修：对房屋内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管，修复水电线路故障，确保水电供应安全、正常。5.其他维修项目：根据房屋实际情况，双方协商确定的其他维修项目，如卫生间防水处理、厨房设备维修等。（二）维修标准1.乙方应按照国家和地方相关的建筑工程维修标准和规范进行维修施工，确保维修质量符合要求。2.维修所用的材料应符合国家质量标准和环保要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。3.维修工程完工后，应达到双方约定的验收标准，无明显质量问题。三、维修期限1.本维修工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[X]个日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本维修工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的维修服务所需的全部费用，如材料费、人工费、设备费、税费等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：维修工程完成[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满且无质量问题后[X]日内，甲方无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成维修工程。维修工程竣工后，有权组织验收，并对验收结果进行确认。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在维修施工前，向乙方提供房屋的相关资料和钥匙，协助乙方办理施工所需的相关手续。为乙方的维修施工提供必要的条件，如水电供应、临时堆放材料的场地等。协调与维修施工相关的邻里关系，避免因邻里纠纷影响维修工程的正常进行。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。在维修施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的维修服务内容、标准和期限完成维修工程，确保维修质量。遵守国家和地方相关的法律法规和施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。对维修施工过程中产生的垃圾和废弃物进行清理，保持施工现场的整洁。在质保期内，对维修工程出现的质量问题负责免费维修。未经甲方书面同意，不得将本维修工程转包或分包给第三方。六、质量保证1.乙方对维修工程提供[X]年的质保期，自维修工程竣工验收合格之日起计算。2.在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如因乙方原因未能及时维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.质保期内的维修费用（包括材料费、人工费等）由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的期限完成维修工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方维修工程质量不符合合同约定的标准的，应负责无偿返工，直至达到合同约定的标准。如因返工导致工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。3.乙方未经甲方书面同意将本维修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，