承包建筑土地合同范本

PAGE承包建筑土地合同范本建筑土地承包合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码编号]乙方（承包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码编号]鉴于甲方拥有对本合同项下建筑土地的合法处分权，乙方具备相应的建筑施工能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方承包甲方建筑土地事宜达成如下协议：一、承包土地基本情况1.土地位置：该建筑土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标]。2.土地面积：总面积为[X]平方米，具体以土地管理部门颁发的土地使用证或相关文件记载的面积为准。3.土地用途：本土地用于[具体建筑项目名称，如商业大厦建设、住宅小区开发等]。4.土地现状：甲方应向乙方提供土地的现状资料，包括但不限于土地的地形、地貌、地下管线分布、周边环境等情况。目前土地上存在[如有建筑物、附着物等情况详细说明]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。乙方如有意继续承包，应在承包期限届满前[X]个月向甲方书面提出申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用按照以下方式计算：[说明费用计算依据，如按土地面积、建筑规模等]。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的收款凭证。3.费用调整：在承包期限内，如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致承包费用需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议确定新的承包费用标准。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。对乙方在承包土地上的建设活动进行监督，确保乙方的建设行为符合国家法律法规和本合同的约定。在承包期限届满后，收回土地的使用权。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方交付符合本合同约定的土地，并提供土地相关的合法手续和文件。协助乙方办理与承包土地建设相关的审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。保证所提供的土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。不得干涉乙方在承包土地上的正常建设和经营活动，但有权对乙方的建设行为进行合理的监督和检查。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期限内，享有对承包土地的合法使用权，按照本合同约定的用途进行建筑项目的开发和建设。自主组织施工队伍进行建设，自主经营、自负盈亏。有权在承包土地上建设与建筑项目相关的附属设施，并享有对附属设施的所有权和使用权。在承包期限内，如因国家征收、征用等原因导致乙方无法继续使用承包土地的，乙方有权获得相应的补偿。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关审批手续。按照本合同约定的时间和金额支付承包费用。遵守国家法律法规和相关建设规范，确保建设项目符合环保、安全、消防等要求。在建设过程中，妥善保护土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。如因乙方原因造成环境污染和生态破坏的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。按照国家有关规定，为施工人员购买工伤保险和其他必要的保险，保障施工人员的合法权益。在承包期限届满或本合同提前终止后，将承包土地及附属设施完好无损地返还给甲方。五、建设项目要求1.乙方在承包土地上进行的建设项目应符合国家和地方的相关规划、设计标准和建设规范。乙方应在开工前将建设项目的设计方案、施工图纸等相关文件报甲方和相关部门审核，经审核通过后方可开工建设。2.乙方应按照审核通过的设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更设计方案和施工图纸。如确需变更的，应事先取得甲方和相关部门的书面同意，并按照规定办理变更手续。3.乙方应确保建设项目的工程质量，工程质量应符合国家和地方的相关质量标准。建设项目竣工后，乙方应组织相关单位进行竣工验收，并将验收结果报甲方备案。如建设项目质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。4.乙方应在建设项目施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付土地或提供相关手续和文件的，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用和赔偿乙方因此造成的损失。如甲方干涉乙方在承包土地上的正常建设和经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自调整承包费用或提前收回土地的，应按照乙方已投入的建设成本和预期收益向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定的用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照建设项目要求进行建设，导致建设项目质量不符合标准或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并按照合同约定向甲方支付违约金和赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。八、其他条款1