小院翻新出租合同范本

PAGE小院翻新出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小院的合法出租权，乙方有意承租该小院并对其进行翻新改造后使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.小院位置：甲方出租的小院位于[具体地址]，该小院占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。2.现有状况：小院目前的状况为[详细描述小院的现有状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等]。3.附属设施：小院包含以下附属设施（如有）：[详细列出附属设施的名称、数量、状况等]。第二条翻新内容及要求1.翻新范围：乙方负责对小院进行全面翻新改造，包括但不限于[具体列出翻新的项目，如房屋主体修缮、室内装修、水电改造、庭院绿化等]。2.翻新标准：乙方应按照国家相关标准和规范进行翻新施工，确保翻新工程的质量和安全。具体翻新标准如下：[详细描述各项翻新工程的质量标准和要求]。3.设计方案：乙方应在本合同签订后的[X]日内，向甲方提交详细的翻新设计方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。第三条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满后，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。第四条租金及支付方式1.租金金额：本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金在[具体日期]前支付完毕。以后每年的租金应在每年的[对应日期]前支付。3.租金调整：租赁期间，租金将根据市场情况进行调整。调整方式为：[详细说明租金调整的条件和方式]。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方的翻新施工过程，确保施工符合本合同约定和相关法律法规的规定。在租赁期满或本合同提前终止后，收回小院及附属设施。2.义务向乙方提供小院的合法产权证明或相关租赁授权文件。协助乙方办理翻新施工所需的相关手续，如施工许可证等。保证小院在交付时符合本合同约定的使用条件，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间内，对小院享有合法的使用权和翻新改造权。按照本合同约定的用途使用小院。在租赁期满后，有权要求甲方按照本合同约定退还租赁保证金。2.义务按照本合同约定支付租金和相关费用。严格按照本合同约定的翻新内容、标准和设计方案进行施工，不得擅自改变施工内容和标准。承担翻新施工过程中的一切安全责任和风险，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。租赁期间，合理使用小院及附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成小院或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家相关法律法规的规定，办理翻新施工所需的各项手续，并承担相关费用。租赁期满或本合同提前终止后，按照本合同约定将小院及附属设施完好无损地返还给甲方。第六条租赁保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金退还：租赁期满或本合同提前终止后，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分退还乙方。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供小院或提供的小院不符合本合同约定的使用条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前终止本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于翻新费用、装修损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的翻新内容、标准和设计方案进行施工，或擅自改变施工内容和标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期间损坏小院或附属设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。如乙方擅自提前终止本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.