制冷设备公司食品厂制冷设备租赁合同

制冷设备公司食品厂制冷设备租赁合同甲方（出租方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有适用于食品厂的制冷设备，乙方因食品生产、储存等业务需求需租赁使用，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，就食品厂制冷设备租赁事宜达成如下协议：一、租赁设备详情设备清单：甲方将位于[详细地址]的食品厂制冷设备出租给乙方，设备清单作为合同附件，明确设备名称、型号、规格、购置时间、设备编号等。涵盖[制冷压缩机（符合食品行业卫生标准）、食品专用蒸发器、冷凝器、食品级制冷剂循环系统、智能化温度控制系统等主要设备]，确保设备材质、构造等符合食品安全生产、储存的卫生要求。设备状况：甲方保证租赁设备在交付时处于正常运行状态，各项性能指标符合设备使用说明书及食品行业相关标准要求。向乙方提供设备近期维护保养记录、卫生检测报告及故障维修情况说明，确保设备卫生达标、运行稳定。二、租赁期限起租与到期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。起租日以乙方实际接收设备并签字确认之日为准。续租约定：租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，需书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新签订租赁合同，协商续租租金及其他条款。若乙方未在规定时间内提出续租，视为放弃续租，租赁期满应按时归还设备。三、租金及支付方式租金标准：乙方租赁设备租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），此租金不包含设备运行产生的水电费、设备维修（非甲方责任范围内）、设备卫生清洁维护（超出常规维护部分）等其他费用。支付周期：租金支付方式为[按月/季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，向甲方支付下一周期租金。例如，按月支付时，每月[X]日前支付当月租金。支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司账户名]账号：[具体账号]开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司账户名]账号：[具体账号]账户名称：[甲方公司账户名]账号：[具体账号]账号：[具体账号]押金条款：乙方在合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，若设备无损坏、乙方无欠费、设备卫生达标等无违约情况，甲方在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、设备交付与验收交付时间与地点：甲方应在[约定交付日期]，于食品厂内[详细地址]向乙方交付租赁设备。交付时，双方共同核对设备清单，确认设备外观、数量、运行状态，同时重点检查设备卫生状况（如是否有食品残渣残留、设备表面是否符合食品级清洁标准）。验收期限与标准：乙方在接收设备后[X]个工作日内进行验收，以设备能够正常运行、各项参数符合设备技术标准及食品行业相关标准（如温度控制精度满足食品储存要求、设备材质无污染风险）、设备卫生达标为验收合格标准。如验收发现设备存在故障、损坏、卫生不达标或与约定不符等问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方在[X]个工作日内负责修复、更换或清洁达标，由此导致交付延迟的，租赁期限相应顺延。若乙方未在规定时间内验收或未提出书面异议，视为设备验收合格。五、设备使用与维护使用规范：乙方应按照设备操作手册及甲方提供的使用说明合理使用设备，严格遵守食品安全生产、储存的相关规范，不得擅自改变设备结构、用途或进行违规操作。未经甲方书面同意，乙方不得将设备转租给第三方。使用过程中，乙方应确保设备使用环境符合食品厂卫生要求，避免因环境问题影响设备正常运行及食品质量安全。日常维护：租赁期间，乙方负责设备日常清洁、保养工作，保持设备整洁，定期检查设备运行状况，如发现异常及时通知甲方。乙方承担因日常维护不当导致设备损坏的维修费用。尤其要注重设备的卫生清洁，定期对设备内部与食品接触部分进行消毒处理，确保符合食品卫生标准，相关卫生清洁记录应留存备查。故障维修：设备出现故障，乙方立即通知甲方，甲方在接到通知后[X]小时内响应，[X]小时内（特殊情况如偏远地区合理延长）到达现场维修（因乙方原因导致故障的维修费用由乙方承担）。若甲方未按时维修，影响乙方正常使用，甲方应按实际延误天数减免相应租金；若乙方未及时通知导致故障扩大，乙方承担扩大损失部分费用。维修过程中，乙方应积极配合甲方，提供必要的工作协助，且维修人员需遵守食品厂卫生安全规定。重大维修与更换：对于设备重大故障需更换核心部件或进行大规模维修，经双方协商确定维修方案及费用承担方式。若维修费用超过[X]元，双方根据故障原因确定责任方，由责任方承担相应费用；无法确定责任的，双方协商分担。涉及食品接触部分的部件更换，必须采用符合食品行业标准的材料，更换后需经卫生检测合格方可投入使用。六、水电费及其他费用水电费：租赁期间，设备运行产生的水电费由乙方承担，乙方按当地水电收费标准及实际用量，向[水电供应部门/甲方代收]按时缴纳。若因乙方欠费导致停水停电影响设备运行，责任由乙方承担。其他费用：因设备使用产生的设备年检费、特种设备操作许可证办理费（若有）、定期卫生检测费等其他费用，由[双方协商确定承担方/乙方承担]。如因政策法规变化导致新增与设备相关的费用，双方根据费用性质及实际情况协商分担。七、保险甲方保险责任：甲方负责为租赁设备购买财产险，保障设备因自然灾害、意外事故等造成的损失，保险费用由甲方承担。但因乙方使用不当、违规操作等乙方原因导致的设备损失，保险公司免赔部分由乙方赔偿。乙方货物保险：乙方自行负责食品厂内存放食品的保险，承担保险费用。如因乙方未购买货物保险或保额不足，导致食品损失，乙方自行承担全部损失。同时，乙方应确保其购买的保险涵盖因设备故障等原因导致食品变质、损坏的风险。八、违约责任甲方违约：若甲方未按合同约定时间交付设备或交付设备不符合约定（包括设备性能、卫生状况等），每逾期一日，按当月租金[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方退还已收租金、押金，并按合同总租金[X%]支付违约金。甲方未按约定及时维修设备，影响乙方使用，除减免相应租金外，按延误期间租金[X%]支付违约金；因维修延误导致乙方食品生产经营重大损失（如食品变质报废），甲方应承担赔偿责任。甲方提供的设备卫生检测报告等相关资料造假，导致乙方受到监管部门处罚或食品质量安全事故，甲方承担全部责任，包括赔偿乙方损失、支付罚款等。乙方违约：乙方未按时支付租金，每逾期一日，按未付租金[X%]支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权暂停设备使用，直至乙方支付租金及违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，没收押金，乙方支付拖欠租金及按合同总租金[X%]支付违约金。乙方擅自改变设备结构、用途、转租设备或违规操作致设备损坏，乙方负责修复或赔偿，同时按设备原值[X%]支付违约金。若因乙方违规操作导致设备故障引发食品质量安全事故，乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。乙方未按食品行业相关规范使用、维护设备，导致设备卫生不达标，经甲方书面通知后[X]日内未整改到位，甲方有权扣除部分押金用于设备卫生清洁整改；情节严重的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方设备造成的损失。乙方未按约定支付水电费等其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未付，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方继续支付，并按欠费金额[X%]支付违约金。九、合同解除与终止协商解除：经双方协商一致，可书面解除本合同，双方按实际租赁期限结算租金、退还押金，互不承担违约责任（另有约定除外）。违约解除：一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。如乙方多次违规操作设备且拒不整改，甲方有权解除合同；甲方设备频繁故障且维修不及时，严重影响乙方生产经营，乙方有权解除合同。不可抗力解除：因不可抗力（如地震、洪水、政府政策重大调整等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，合同自动解除，双方按实际租赁时间结算租金，退还押金。期满终止：租赁期满，合同自动终止。乙方应按时归还设备，甲方退还押金（扣除应扣款项）。归还的设备应保持正常运行状态、卫生达标，如有损坏或卫生不达标，乙方应承担修复、清洁费用。十、争议解决合同履行中发生争议，双方先友好协商；协商不成，任一方可向[设备所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同其他无争议部分。十一、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同不一致处，以补充协议为准。补充协议需经双方签字盖章确认，与本合同具有同等法律效力。合同附件（设备清单、设备技术资料、卫生检测报告、