农村围墙打广告协议书

农村围墙打广告协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX村XX组集体资产运营有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX村集体经济办公室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX广告传媒公司办公室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：139XXXX5678

协议简介：

鉴于甲方作为XX村集体资产运营主体，拥有对村集体围墙广告位进行租赁经营的权利及义务，并希望通过引入专业的广告运营服务，提升广告位的经济效益与社会影响力；乙方作为专业的广告传媒公司，具备丰富的广告策划、设计、制作及推广经验，愿意承接甲方提供的围墙广告位租赁服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的村集体围墙广告位租赁给乙方使用事宜，达成如下协议。本协议的签订与履行，旨在明确双方的权利与义务，确保广告位租赁活动的合法合规，并促进双方合作的顺利进行。双方确认，本协议的签订背景基于甲方对村集体资产的有效管理权，以及乙方在广告传媒领域的专业资质和商业信誉，双方合作的前提条件为甲方合法拥有并有权处置所述围墙广告位，且乙方具备相应的广告经营资质和履行本协议的能力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在村集体围墙广告位租赁经营中的权利与义务，确保广告位得到合规、高效的使用，实现经济效益最大化。本协议范围包括但不限于：甲方将其合法拥有的位于XX村指定区域的围墙广告位出租给乙方用于广告发布；乙方的广告设计、制作、安装、维护及日常管理；双方在广告位租赁期间的权利保障与责任承担；以及因广告位使用引发的各类相关事宜的处理。具体广告位位置、面积、使用期限等细节以本协议后续条款及附件为准。

第二条定义

1.“围墙广告位”指甲方拥有合法使用权或处置权的村集体围墙指定区域，用于发布商业广告。

2.“广告发布”指在围墙广告位上通过张贴、喷涂、电子显示屏等方式展示商业广告的行为。

3.“广告制作”指根据本协议约定，乙方设计、制作并安装广告作品的全部过程。

4.“广告维护”指对已安装的广告作品进行日常检查、修复及更新，确保其符合相关法律法规及本协议标准。

5.“使用期限”指本协议约定的广告位租赁起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取广告位租赁费用，并有权监督乙方广告位的使用情况是否符合法律法规及村集体相关规定。

（2）甲方应保证其对出租的围墙广告位拥有合法、完整的权利，并已取得必要的内部决策程序批准（如村集体委员会决议等），且租赁行为不侵犯任何第三方合法权益。

（3）甲方有权要求乙方遵守本协议约定的广告内容审核标准，确保广告内容合法、合规，无任何违法违规或侵权信息。

（4）甲方应提供广告位的具体位置、尺寸、现状等必要信息，并配合乙方完成广告位的准备工作（如基础清理、设施加固等），但甲方无需承担超出其村集体管理职责范围的费用。

（5）在租赁期间，如遇围墙本身需要维修或拆除等情况，甲方应提前至少三十日书面通知乙方，并承担因自身原因导致的广告位使用中断或毁损的相应责任。

（6）甲方有权在本协议约定之外，根据村集体发展需要，单方面决定提前终止广告位租赁，但需提前六十日书面通知乙方，并按已产生的租赁期限比例退还剩余未使用的租赁费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心权力在于依据本协议约定，获得围墙广告位的租赁使用权，并在合法合规的前提下进行广告内容的策划、设计、制作与发布。

（2）乙方有权要求甲方提供符合协议约定的广告位使用条件，如甲方未按时提供或条件不符合约定，乙方有权要求延期或要求甲方承担相应损失。

（3）乙方的核心义务之一是确保所有发布的广告内容合法，符合《广告法》及相关法律法规，不得包含虚假宣传、淫秽色情、敏感或侵犯第三方知识产权等内容。乙方应建立内部审核机制，并在广告发布前提交甲方审核，甲方审核通过后方可实施。

（4）乙方负责广告作品的全部设计、制作费用，并保证广告作品的质量、安全性及美观性，广告作品的规格、材质、安装方式等需事先征得甲方书面同意。广告制作应符合安全标准，确保安装牢固，不存在安全隐患。

（5）乙方应承担广告位租赁费用，并按本协议约定的时间和方式足额支付。如因乙方原因导致支付延迟，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

（6）乙方负责广告位广告作品的日常维护与管理，包括但不限于清洁、修复、更新等，确保广告作品持续、规范展示。如因乙方维护不当导致广告位或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方享有广告位广告发布期间的独家使用权，不得将广告位转租、转借或用于协议约定以外的用途。如需在广告位上设置霓虹灯、电子显示屏等设施，其用电需求需与甲方协商并承担相应费用。

（8）乙方应遵守村集体的其他相关规定，如涉及村民意见征询、特定时段禁用等，乙方应积极配合并遵守。如因乙方违反村集体规定而受到处罚，由乙方自行承担。

（9）租赁期满或协议终止后，乙方应将广告位恢复原状或按照甲方要求进行清理，拆除广告作品及相关设施，并将场地移交甲方。恢复标准不得低于原有状态，如因乙方原因造成损坏，需承担修复费用。

（10）乙方应保证其作为广告发布者的合法资质，并应甲方或有关部门的要求，提供广告内容的相关证明文件。在广告发布过程中，如发生任何第三方投诉、索赔或行政处罚，由乙方先行负责处理并承担全部责任，事后有权向甲方追偿因此造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方出租的围墙广告位租赁总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含广告位在租赁期限内的使用权及相关管理费（不含税费）。具体费用可根据广告位使用面积、租赁期限等因素另行协商确定，并签署补充协议。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租赁费用。甲方应向乙方提供合规的收款账户信息。乙方应在本协议签订后X日内支付首期租赁费用，金额为总费用的XX%；剩余款项应在租赁期限开始后X日内付清。

3.支付时间：首期费用应在协议签订后X日内支付，尾期费用应在广告位正式交付使用后X日内支付。甲方应在收到款项后向乙方开具等额合规发票。

4.税费承担：本协议约定的租赁费用为含税价格时，由甲方承担开具发票的税费；为不含税价格时，由乙方承担自身应缴税负。

5.逾期支付：若乙方未能按约定时间支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.广告位使用期限与协议履行期限一致，自乙方正式完成广告安装并经甲方验收合格之日起计算。

3.协议到期后，如乙方有意续租，应在协议到期前X个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

4.任何一方提前终止协议，应遵守本协议第三条第（6）款关于甲方提前终止的规定，或经双方协商一致并签署书面补充协议。

5.关键时间节点：广告位设计确认日、制作完成日、安装完成日、首期费用支付日、尾期费用支付日、协议到期日等，均应按本协议约定或双方书面确认的时间执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本协议约定提供广告位或提供不合格的广告位，导致乙方无法按时使用，每延迟一日，应按当期应支付租赁费用的千分之五向乙方支付违约金，累计违约金不超过总租赁费用的XX%。若延迟超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的全部费用并支付违约金。

（2）若甲方因自身原因（非乙方责任）导致广告位使用中断或毁损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于广告制作费、预期收益损失等。

（3）若甲方违反本协议约定，提前收回广告位而未按约定支付剩余费用或赔偿乙方损失，应按剩余租赁期限每日应付款项的XX%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第四条约定的时间和金额支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

（2）若乙方发布的广告内容违法、违规或侵犯第三方权益，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等，甲方有权要求乙方立即停止发布并消除影响，若因此给甲方造成声誉损害，乙方应承担相应赔偿责任。

（3）若乙方未经甲方同意，擅自改变广告位原状、转租、转借或用于协议约定以外的用途，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于总租金XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方在广告位使用期间未履行日常维护义务，导致广告作品损坏、脱落或存在安全隐患，造成第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，并按本协议约定支付违约金。

（5）若乙方未按约定时间拆除广告位或恢复场地原状，每逾期一日，应按广告位面积每平方米每日XX元的标准向甲方支付场地占用费，直至场地完全恢复并经甲方验收合格为止。

（6）若因乙方原因导致协议目的无法实现（如政府政策变化禁止广告发布等），乙方应退还甲方已支付但未实际使用的租赁费用，并按已支付费用的XX%支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。若不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除协议并互不承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接影响了协议的履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限，并提供相关证明文件。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除履行协议的责任。若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商是否变更协议履行期限或解除协议。因不可抗力导致的协议履行障碍消除后，应恢复履行协议。

4.损失承担：双方因不可抗力事件所遭受的直接损失，由各自承担。除本协议另有约定外，因不可抗力一方履行不能而给对方造成的预期利益损失，不承担责任。

5.不可免除的责任：若一方因不可抗力事件能够预见或应当采取合理措施避免或减轻损失而未采取，则仍需承担相应责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的不利影响。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX日内进行。若协商达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.调解解决：若协商未能在规定期限内解决争议，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循中立、公正、高效的原则进行调解。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除本协议明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方在任何时候均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议发生地或协议履行地为管辖法院。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响其他争议解决方式的行使，但应以诉讼程序为主。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等），除本协议另有约定外，由败诉方承担，双方均胜诉或部分胜诉的，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何其他协议或条件的履行，但以双方完成必要的内部批准程序为前提。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对甲方权利的放弃，任何一次违约均不影响甲方依本协议或其他法律享有的其他权利。

5.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款尽可能一致的目的。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让不影响本协议