临时安置公租房协议书

临时安置公租房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其临时安置需求，拟通过租赁方式获取一处符合居住条件的公租房用于过渡性安置；

鉴于乙方作为合法的房屋租赁市场参与者，拥有符合甲方需求的公租房房源，并愿意根据相关法律法规及本协议约定提供租赁服务；

基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方租赁乙方公租房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订及履行以双方真实意思表示为基础，且完全符合《中华人民共和国民法典》及相关城市住房保障政策要求。协议中涉及的公租房租赁行为系双方合法合规的民事行为，不涉及任何非法集资、强制交易或违反国家公租房管理规定的内容。双方均确认已充分了解本协议条款，并自愿承担相应权利义务。协议背景中涉及的临时安置需求系甲方基于特定项目开发周期或企业搬迁等客观情况产生的必要过渡性居住安排，乙方提供的公租房房源已通过合法渠道取得租赁权，符合城市住房保障管理部门的监管要求。双方确认本次租赁行为不违反任何法律法规或政策限制，且与双方各自主体资格及经营范围相符。协议的履行将严格遵循城市住房租赁市场秩序，保障双方合法权益，并接受相关政府部门依法监督。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就临时安置公租房租赁事宜的权利义务关系，确保甲方能够获得符合标准的临时居住空间用于过渡性安置，同时保障乙方作为出租方的合法权益。协议范围涵盖公租房的具体租赁物（包括房屋位置、面积、设施条件等）、租赁期限、租金及支付方式、押金处理、房屋使用规范、维修责任划分、以及违约责任和争议解决方式等核心内容。具体涉及甲方依约支付租金及押金、遵守房屋使用规定、配合乙方进行必要的房屋检查与维修；乙方依约提供符合居住条件的公租房、保证房屋基本设施完好、按时开具租赁发票、协助甲方办理相关临时入住手续等事宜。本协议旨在通过清晰界定双方责任，促进租赁行为的顺利进行，并为可能出现的争议提供解决依据。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

（1）"临时安置公租房"：指由政府住房保障部门或授权机构提供，用于满足特定群体（如项目建设人员、企业临时搬迁员工等）短期过渡性居住需求的公租房房源，其租赁用途、条件及管理受相关住房保障政策约束。

（2）"租赁物"：指乙方提供给甲方租赁使用的具体房屋及其附属设施、设备，包括但不限于房屋主体结构、室内固定家具、电器、水电燃气管道等。

（3）"租赁期限"：指本协议约定的甲方租赁房屋的起止时间，根据本协议第X条约定具体确定。

（4）"租金"：指甲方为使用乙方提供的临时安置公租房而应支付的费用，按照本协议第X条约定标准及支付方式计算。

（5）"押金"：指甲方为保障履行本协议义务而向乙方支付的一定金额，具体数额及退还条件依本协议第X条约定执行。

（6）"房屋使用规范"：指根据国家及地方相关法律法规、城市管理规定以及乙方制定的公租房内部管理规定，甲方在使用租赁物时应遵守的行为准则和标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合居住安全及基本使用条件的临时安置公租房，并在租赁物交付时确保其状态与约定相符。

甲方有权在租赁期限内依法使用租赁物，但使用范围限于本人或约定成员的居住目的，不得擅自改变房屋结构、用途或用于经营性活动。

甲方有权要求乙方对租赁物因自然损耗或乙方责任造成的损坏进行维修，并有权监督维修过程及质量。

甲方有权依照本协议约定收取乙方提供的必要物业服务或协助。

甲方应按时足额支付租金及押金，并按照约定承担租赁期间产生的水电燃气等费用。

甲方应妥善保管租赁物及其附属设施、设备，不得损坏或擅自拆卸、更换。因甲方故意或重大过失造成的损坏，甲方应承担赔偿责任。

甲方应遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，以及乙方制定的公租房管理规定，不得从事任何违法活动。

甲方应配合乙方进行必要的房屋检查、维修或改造，但检查时间应提前合理通知甲方。

甲方在租赁期限届满或提前终止本协议时，应按约定返还租赁物，并保持其整洁状态。如租赁物损坏或设施、设备缺失，甲方应承担修复或赔偿责任。

甲方有权要求乙方在本协议履行完毕后，依法开具租赁发票等结算凭证。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金、押金及相关费用，并遵守房屋使用规范及各项管理规定。

乙方有权在租赁期限届满或甲方违约时，收回租赁物，并要求甲方承担相应违约责任。

乙方应确保提供的临时安置公租房符合国家及地方关于住房安全、卫生、消防等方面的标准，并在交付时向甲方明确告知租赁物的实际状况及使用注意事项。

乙方有权按照本协议约定收取租金及押金，并有权要求甲方在租赁期间承担因使用产生的相关费用。

乙方应保证租赁物的附属设施、设备（如家具、电器等）在租赁期间能够正常使用，并承担因设施、设备本身质量问题或自然损耗而进行的维修责任。

乙方应提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、秩序维护、设施设备日常巡检等，具体服务内容可由双方另行协商确定或参照乙方公示的服务标准执行。

乙方应配合甲方办理临时入住所需的相关手续，并在甲方按约支付首期租金及押金后，及时完成房屋交付。

乙方有权对租赁物进行必要的检查，但检查时间应提前至少X日通知甲方，并选择对甲方生活影响最小的时间进行。检查范围限于确认房屋使用状况、检查维修需求及核对附属设施、设备完好性。

乙方应保证甲方在租赁期间享有合法、安宁的居住环境，除依法进行必要的维修、改造或公共利益需要外，不得随意侵占甲方使用的空间或干扰甲方正常生活。

乙方应履行房屋维修义务，对租赁物因自然损耗或乙方责任造成的损坏及时进行维修，确保房屋始终处于可安全使用的状态。因维修需要甲方临时迁出的，乙方应给予合理补偿。

乙方在租赁期限届满或提前终止本协议时，应与甲方共同进行房屋检查、结算，并按照本协议约定及时退还押金。如房屋或设施、设备存在损坏或缺失，乙方应扣除相应维修费用或赔偿金后退还押金。

乙方有权要求甲方在租赁期间遵守相关法律法规及本协议约定，对甲方违反约定行为有权进行劝告、制止，并在必要时采取合法措施维护自身权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下临时安置公租房的租金价格为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整）。该价格已包含本协议约定由甲方承担的与房屋使用相关的部分物业服务费用（如有），但不含水电燃气等能源费用及其他应由甲方另行承担的费用。

租金支付方式为银行转账。甲方应于每月X日前，将当月租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房屋租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付租金应视为对租赁物在本月内使用权的一种确认，乙方在收到租金后应及时向甲方出具收款凭证。

首期租金自本协议生效之日起X日内支付，计X个月租金；其余租金按月支付，于每期租金届满前X日内支付下一期租金。

如遇政府调整公租房租金标准，双方应在收到调整通知后X日内协商确定新的租金标准。若协商不成，则按政府最终公布的调整后的标准执行。

甲方应于本协议签订当日，向乙方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该押金用于担保甲方全面履行本协议项下义务。租赁期限届满或提前终止，且甲方无任何违约行为或已结清所有应付款项后，乙方应在X日内将押金无息退还甲方。若因甲方原因造成租赁物损坏、设施设备缺失或产生其他应付费用，乙方有权从押金中直接扣除，不足部分甲方应另行赔偿。押金不计息。

甲方应承担的房屋使用相关费用（如水电燃气、网络、有线电视等）应于费用发生并产生账单后X日内，根据乙方提供的有效账单支付至相应服务单位或乙方指定账户。乙方有权要求甲方提供缴费凭证。

第五条履行期限

本协议约定的临时安置公租房租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X个月。

履行期限届满，如甲方确有正当理由需要继续租赁，应在租赁期限届满前X日书面通知乙方。在同等条件下，甲方享有优先承租权。双方应协商续签事宜，并另行签订书面协议。如甲方未在规定期限内提出续租请求，或双方未能就续签事宜达成一致，本协议自动终止。

如遇不可抗力事件导致本协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件的处理详见本协议第X条约定。

双方确认，本协议的履行期限与甲方临时安置的需求密切相关，乙方提供房屋的目的是为甲方提供过渡性居住保障，故双方均应本着人道主义及合作精神处理履行期限相关的事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停房屋供应，直至甲方付清租金及违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，收回租赁物，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，同时甲方仍需承担未付租金及其他应付费用。

（2）若甲方未按本协议约定支付水电燃气、网络、有线电视等应由甲方承担的费用，乙方有权代为垫付，费用由甲方承担，并每逾期一日按垫付金额的千分之一向甲方收取违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停相关服务，直至甲方付清费用及违约金。

（3）若甲方违反本协议第二条约定的“房屋使用规范”，擅自改变房屋结构、用途，或利用租赁物进行违法活动、存放危险品、危害公共利益或他人安全，乙方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还需承担恢复原状所需的全部费用，若造成乙方或其他第三方损失，甲方应予以赔偿。

（4）若甲方无正当理由提前终止本协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。提前终止不影响甲方已支付的租金及押金（在符合退还条件时）的效力。

（5）若甲方违反本协议第五条约定的押金退还条件，乙方有权根据实际损失情况，从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方应另行支付。因甲方原因造成的房屋损坏、设施设备毁损或缺失，乙方有权要求甲方按市场价格赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供符合居住条件的临时安置公租房，或交付的房屋存在严重影响居住安全或基本使用功能的缺陷，甲方有权要求乙方在X日内修复。逾期未修复，或修复后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）若乙方无正当理由擅自提前终止本协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。提前终止不影响乙方已收取的租金及押金（在符合退还条件时）的效力。

（3）若乙方违反本协议约定，擅自提高租金或变相增加甲方负担，甲方有权拒绝支付超出约定部分的费用，并要求乙方退还已多收的款项，乙方还应支付相当于多收款项百分之二的违约金。

（4）若乙方违反本协议第五条约定的押金退还条件，无正当理由拖延退还押金，每逾期一日，应按押金总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权依法向人民法院申请强制执行。

（5）若乙方在租赁期内对租赁物进行维修或检查，给甲方正常生活造成严重不便，且未提前合理通知，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。

3.关于违约金的约定：本协议项下的违约金标准旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。若一方违约行为造成的损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方同意，本协议中的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律约束力，任何一方不得以未获得充分补偿为由拒绝履行。

4.关于不可抗力的约定：若因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或如何处理已产生的后果。若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担赔偿责任。不可抗力事件的处理具体适用本协议第X条约定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行性疾病爆发及防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后X日）向对方提供不可抗力事件发生、持续及影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力事件持续超过X日，双方应每隔X日进行一次情况更新及影响评估。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。若不可抗力事件直接导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并无需承担赔偿责任。

4.损失承担：双方因不可抗力事件所遭受的直接损失，由各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而转嫁应由其自行承担的损失。若不可抗力事件导致双方均有损失，双方应友好协商损失分担事宜，或根据事件具体情况各自承担。

5.协商恢复：不可抗力事件影响消除后，双方应立即协商，尽快恢复本协议的履行。若恢复履行存在障碍，双方应在合理期限内协商解决，包括修改协议条款或解除协议。

6.不可抗力声明：双方确认，在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，无法预见本协议履行期间可能发生不可抗力事件。任何一方不得以不可预见为由，免除其在协议签订时已知的或应知的重大风险下的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成一致的解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可在协商不成后X日内，共同委托双方认可的第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解规则遵循自愿、平等、合法的原则。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的，任何一方均有权采取其他法律手段解决争议。

3.仲裁解决：若双方在本协议签订时或争议发生后的X日内未能就协商或调解达成一致，则争议应提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

4.诉讼解决：除上述第1、2、3条约定的争议解决方式外，任何一方亦有权根据本协议约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用的法律为中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应向XX市XX区人民法院提起。若一方选择诉讼，则排除适用本协议其他争议解决条款中约定的协商、调解或仲裁方式，但诉讼过程中可就程序性问题或部分争议事项先行协商。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方均应遵守中华人民共和国法律法规，尊重事实，遵循公平原则。无论采取何种争议解决方式，双方均应配合提供必要的证据材料，并应尽力维护双方的临时合作关系，避免因争议解决不当而对后续事宜产生不利影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认回复等），并按照本协议首页载明的地址、联系人及联系方式送达。以电子邮件或即时通讯工具发送的，发送成功后视为有效送达；以快递或挂号信发送的，寄出后X日视为有效送达。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方无权单方变更本协议内容。口头约定或未按约定形式达成的变更，均不产生法律效力。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的抗辩。

5.分离性：本协议各条款相互独立。若任何条款因任何原因被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款协商替换为合法有效的条款，以实现双方订立本协议时的意。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定的情况除外。

7.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

8.利益冲突：双方应确保在履行本协议过程中不存在任何可能影响其公正履约的利益冲突。若出现