室外花岗岩铺设合同协议书

室外花岗岩铺设合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建材贸易（集团）有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX（手机），0XX-XXXX-XXXX（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX花岗岩工艺有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX（手机），0XX-XXXX-XXXX（座机）

**协议简介**

鉴于甲方拟在XX市XX区XX商业广场户外区域进行花岗岩铺设工程，以提升广场整体建筑美学及商业氛围；

鉴于乙方具备专业花岗岩开采、加工及铺设施工资质，并拥有成熟的技术团队和丰富的行业经验；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，甲方委托乙方提供花岗岩材料及铺设服务，双方达成以下合作意向。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。

**合作背景**

甲方作为XX商业广场的运营主体，为优化广场户外公共区域的环境景观，决定采用花岗岩材料进行地面及人行道铺设。经市场调研及多方比选，甲方认可乙方的产品品质、技术实力及服务信誉，双方同意通过本协议约定合作范围、质量标准、价格条款及履行细节。乙方的专业服务将直接关系到项目最终效果及甲方商业价值的实现，故双方需严格遵循协议约定，确保合作目标达成。

**前提条件**

1.甲方已获得XX商业广场户外改造项目的相关审批文件，并具备项目实施的法律主体资格；

2.乙方已取得花岗岩开采、加工及施工所需的所有资质认证，可合法提供本协议项下服务；

3.双方确认本协议项下的合作内容不涉及任何第三方权利纠纷，如因第三方主张权利导致项目延误或损失，责任由违约方承担；

4.本协议的签订不构成任何预付款义务，具体款项支付以双方确认工程进度及验收合格为准。

**关联性说明**

本章节内容作为协议的起始部分，通过明确当事人信息及合作背景，为后续条款的制定提供基础依据。当事人信息的准确性直接关系到协议的法律效力及履行保障，而协议简介与合作背景则从宏观层面确立了双方合作的合法性与必要性，与协议中定义条款（如“花岗岩材料”“铺设标准”）、权利义务条款（如“材料供应责任”“施工验收程序”）及违约责任条款（如“质量不达标处理”）均存在逻辑关联，确保协议条款的系统性完整性。后续条款的细节设计将围绕本章节确立的合作前提展开，如价格条款需结合项目规模与材料等级进行约定，履行期限需根据实际施工条件细化，违约责任需针对可能出现的质量、进度等问题分层设计。本部分内容与整个协议范本的关联性体现在其作为协议的“起点”与“框架”作用，为后续所有条款提供事实基础与逻辑支撑，确保协议内容的一致性与可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX商业广场户外花岗岩铺设工程的合作事宜，甲方委托乙方提供符合约定标准的花岗岩材料并进行专业铺设施工，最终实现提升广场环境品质及商业形象的目标。协议范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方确认的设计方案及铺设要求，提供指定规格、等级的花岗岩原材料及成品；2.乙方负责花岗岩材料的运输、卸货、切割、磨光、安装及整体平整度处理；3.乙方需确保铺设工程符合国家相关建筑规范及行业质量标准，达到双方约定的验收标准；4.乙方需配合甲方进行施工前的现场勘查、施工过程中的进度协调，并提供必要的质量保证措施。本协议范围不包含施工区域的土方开挖、基础处理及与广场其他管线的协调工作，如需涉及，双方应另行签订补充协议。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"花岗岩材料"指由乙方供应的、符合协议约定规格（如厚度、宽度、表面处理效果）及质量标准（如抗磨性、色差控制）的天然花岗岩板材；（2）"铺设标准"指本协议附件一所述的平整度、坡度要求及安装工艺规范；（3）"验收合格"指铺设工程经甲方依据本协议约定及国家相关标准进行检验，确认符合质量要求并签署验收文件；（4）"工程进度"指花岗岩铺设工程按本协议第五条约定的时间节点完成的阶段性目标；（5）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计纸提供合格的花岗岩材料及完成铺设施工，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工区域的详细纸、现有设施布局及地下管线分布情况（若甲方掌握此类信息），并确保乙方施工人员及设备的安全通行权。甲方需提前10日书面通知乙方施工计划，若遇特殊情况需调整工期，应协商一致。

（3）甲方有权对乙方使用的辅助材料（如粘合剂、固定件）进行抽检，确保其符合环保及安全标准，费用由不符合要求的方承担。

（4）甲方应在协议约定的支付节点向乙方支付工程款项，支付比例及时间需严格遵循第四条约定。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工并要求甲方提供担保或支付滞纳金。

（5）甲方应指定专门联系人负责验收工作，并在乙方完成铺设后15日内竣工验收。验收合格后，甲方需签署书面验收文件，若逾期未签，视为默认合格。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**材料供应义务**：乙方必须从甲方认可的供应商名单或指定矿山采购花岗岩材料，确保所有材料符合协议附件二约定的技术参数（如莫氏硬度≥6、放射性符合GB6566标准）。乙方需在发货前24小时提供材料样品及出厂检测报告供甲方确认，若甲方提出异议，乙方应在3日内更换合格材料并承担额外费用。

（2）**施工义务**：乙方应组建不少于5人的专业施工队伍，配备至少2台水磨石机、3组切割设备及自动找平系统，并制定详细施工方案报送甲方备案。施工过程中需遵守安全操作规程，配备安全标识及防护用品，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任及赔偿。

（3）**进度保障义务**：乙方承诺按照协议第五条约定的时间节点完成各阶段施工，如遇非不可抗力因素导致的延期（每周超过2日），每延期一日，乙方向甲方支付合同总价0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。甲方因变更设计或未按时提供施工条件导致的延期除外，需提供书面证明。

（4）**质量保证义务**：乙方提供的花岗岩铺设工程必须达到协议附件一约定的质量标准，包括但不限于表面平整度（2米直尺±2mm）、缝隙宽度（≤1mm）、色差控制（同批次板材L*值差≤3）。铺设完成后，乙方需提供3年质保服务，期内非使用不当造成的破损、开裂由乙方负责修复或更换。

（5）**配合与索赔权利**：乙方有权要求甲方及时确认施工方案中的设计变更，并就因变更产生的成本增加（需提供详细清单及计算依据）向甲方索赔。若甲方未按约定提供场地或协调第三方关系导致工期延误，乙方有权解除协议并要求甲方承担已产生费用及利润损失。

（6）**保密义务**：协议有效期内及终止后1年内，乙方不得泄露甲方提供的商业信息或利用项目资料从事与甲方竞争相关的活动，违反者需支付50万元违约金并承担甲方全部损失。

（关联性说明：本条款通过分项列举的方式，将甲乙双方在材料、施工、进度、质量、风险承担等方面的核心权利义务进行详细约定，与协议其他章节形成闭环——权利义务条款是违约责任条款的基础（如延期违约金依据本条进度保障义务设定），也是履行期限条款的执行保障（如施工方案需双方确认）。同时，通过质量与质保义务条款与定义中“铺设标准”“验收合格”等术语直接挂钩，确保条款的可操作性。）

第四条价格与支付条件

本协议项下花岗岩铺设工程总价款为人民币（大写）壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格包含乙方提供的全部花岗岩材料、运输、卸货、切割、磨光、安装、找平、清场及符合本协议约定的质量保证服务。价格已考虑XX市XX区现场施工可能产生的正常损耗（按理论量的5%计），但不包含因甲方设计变更、地质条件特殊处理或第三方原因造成的额外费用。

支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价30%，即人民币肆拾捌万元（¥480,000.00），作为预付款，乙方收到款项后开始材料采购及施工准备；

（2）花岗岩材料运抵现场并经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付合同总价40%，即人民币陆佰肆拾万元（¥640,000.00）；

（3）铺设工程完成并通过甲方初步验收后15日内，甲方向乙方支付合同总价15%，即人民币贰拾肆万元（¥240,000.00）；

（4）项目整体竣工验收合格并完成结算审计后30日内，甲方向乙方支付剩余5%尾款，即人民币捌万元（¥80,000.00）。

乙方应在每次收款前向甲方提供等额发票及收款银行账户信息，甲方有权在付款前5日对乙方履约情况及发票真实性进行审核，若发现问题，有权暂缓支付相应款项，但审核期限不超过10日。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX花岗岩工艺有限公司。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至项目竣工验收合格并结清全部款项之日止，预计整体工期为180日，自乙方完成材料首批进场之日起计算。具体时间节点安排如下：

（1）协议生效后15日内，乙方完成施工方案编制并提交甲方确认；

（2）方案确认后10日内，乙方完成首批花岗岩材料采购及进场；

（3）材料进场后60日内，完成全部花岗岩铺设及初步找平工作；

（4）初步验收合格后30日内，完成细节收口处理及整体清洁；

（5）整体工程完工后15日内，甲方竣工验收，乙方配合提供质保文件。

若遇法定节假日或连续3日以上非乙方原因导致的停水、停电、恶劣天气等不可抗力事件，工期相应顺延，双方应就顺延期限书面协商确认。任何一方单方面无故延迟履行义务（除不可抗力及甲方合理变更外），应按照本协议第六条承担违约责任。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任：**

（1）**材料质量违约**：若乙方提供的花岗岩材料不符合协议附件二约定标准（包括但不限于规格偏差超过±2%、放射性超标、色差严重超标等），甲方有权拒收并要求乙方在10日内更换合格材料，期间产生的费用（含运输、拆除旧料等）由乙方承担，且每发生一次，乙方向甲方支付合同总价1%的违约金，累计违约金不超过合同总价的20%，违约金支付不影响甲方要求乙方承担实际损失的权利。

（2）**进度延误违约**：乙方未按本协议第五条约定的节点完成工程，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价0.2%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方除支付全部已产生违约金外，还需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于延期运营损失、第三方索赔费用），并返还甲方已支付的全部款项。

（3）**施工质量违约**：铺设工程经甲方最终验收不合格，存在明显质量问题（如平整度超标、破损率超过1%、色差明显等），甲方有权要求乙方在30日内完成返工修复，逾期未完成或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方整改并从乙方款项中直接扣除相应费用，同时乙方向甲方支付合同总价2%的违约金。若返工后仍无法满足使用要求，甲方有权解除协议，乙方承担全部责任。

（4）**安全生产违约**：施工过程中发生安全事故，乙方承担全部责任及由此产生的所有费用（含人员伤亡赔偿、行政处罚、第三方索赔等），并需立即停止施工，待整改合格后方可复工，期间工期顺延责任由乙方承担。

**2.甲方的违约责任：**

（1）**付款延迟违约**：甲方未按本协议第四条约定的时间节点支付款项，每逾期一日，甲方向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需支付合同总价5%的违约金并赔偿乙方已产生费用及预期利润损失。

（2）**设计变更违约**：甲方提出的合理设计变更（需提供书面依据并承担由此增加的材料成本），乙方应在收到后7日内确认并调整方案，变更增加的费用经双方确认后由甲方承担。甲方无正当理由拖延确认或提出不合理变更导致乙方成本增加或工期延误，应承担相应责任。

（3）**验收延迟违约**：甲方无正当理由未按约定时间竣工验收（超过竣工验收期限30日），每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价0.05%的违约金，同时视为验收合格，但甲方仍需支付剩余款项。

**3.违约金与损失赔偿的衔接**：任何一方违约给对方造成损失的，除支付协议约定的违约金外，还应赔偿实际损失（包括直接损失与可预期利益损失），但赔偿总额不应超过违约方签订本协议时预见到或应当预见到的损失上限。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求补足差额。双方均应采取积极措施防止损失扩大，若因未采取措施导致损失扩大，扩大部分由违约方自行承担。

**4.解除协议后果**：发生本协议约定的解除情形（如一方严重违约且经催告仍不改正、出现不可抗力导致协议目的无法实现等），守约方有权书面通知违约方解除协议。解除后，乙方应立即停止施工并撤离现场，甲方已支付的款项（扣除已完成的合格工程量对应款项及乙方违约金后）予以结算，乙方需向甲方提供完整结算资料。因解除协议给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等；以及因爆发重大传染病疫情导致政府实施封锁、隔离等措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过7日，或虽影响时间不足7日但导致协议目的无法实现的情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后24小时内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续，应定期更新情况及预计影响期限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，已延误的工期相应顺延。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担，双方互不赔偿。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过60日，或虽未持续60日但双方经协商一致认为协议目的已无法实现的，本协议可以解除。解除后，双方应根据已完成工作比例结算工程款，已支付款项（扣除可结算部分）应予以返还或抵扣，双方互不承担违约责任。

5.不可免责情形：若一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施防止损失扩大，导致损失扩大的部分，仍应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市，仲裁语言为中文。

3.诉讼：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向XX市XX区人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，应排除适用本条第2款关于仲裁的约定。诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方面擅自变更、处分协议项下的权利义务。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，优先考虑通过书面形式（如信函、会议纪要）沟通，保留相关证据，避免争议扩大化。所有争议解决方式均应以本协议作为基本依据，并受中华人民共和国法律管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的传真/电子邮件地址进行发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：除法律规定或为履行本协议所必需外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术数据等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及终止后3年。任何违反保密义务的