2025年房地产代持资金合同样本

2025年房地产代持资金合同样本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房地产代持事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1本协议所称“代持”，是指甲方为进行房地产投资，将资金提供给乙方，由乙方代为购买、持有、管理及处置该房地产，并按约定享有投资收益及承担相关风险的民事行为。1.2本协议所称“标的物业”，是指位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米的[房产类型，如住宅、商业用房等]，不动产权证书号为：[证书号码]的房地产。第二条代持标的及资金2.1甲方同意将其拥有的资金用于购买标的物业，总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]2.3乙方收到甲方支付的全部购房款后，应按照甲方的要求，以甲方名义与相关方签订购房合同，并办理标的物业的过户手续。第三条权利义务3.1甲方的权利义务：3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定代为持有标的物业，并监督乙方的行为。3.1.2甲方有权按照本协议约定收取标的物业产生的投资收益。3.1.3甲方有权要求乙方在标的物业出售后，按照本协议约定分配收益。3.1.4甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款。3.1.5甲方应承担标的物业的购房税费（除契税外）及其他与购房相关的费用。3.2乙方的权利义务：3.2.1乙方有权按照本协议约定收取代持费用。3.2.2乙方应妥善保管标的物业，并负责标的物业的日常管理及维护。3.2.3乙方应按照本协议约定收取标的物业产生的租金收入，并及时转交给甲方。3.2.4乙方应在标的物业出售后，按照本协议约定分配收益。3.2.5乙方应代表甲方行使标的物业的相关权利，包括但不限于出租、出售等。3.2.6乙方应承担标的物业的物业费、维修费、水电费等日常费用，并从租金收入中扣除。第四条代持期限4.1本协议的代持期限自标的物业所有权转移至甲方名下之日起计算，为期[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。4.2代持期限届满，或出现以下情况之一，本协议自动终止：4.2.1双方协商一致同意终止本协议。4.2.2标的物业出售。4.2.3出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。第五条收益分配5.1标的物业产生的租金收入，在扣除物业费、维修费、水电费等日常费用后，由乙方于每月[具体日期]前将甲方应得的租金收入支付至甲方指定的银行账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]5.2标的物业出售后，出售所得款项在扣除相关税费（包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税等）及乙方代为支付的其他费用后，按照以下比例进行分配：甲方：[甲方比例]%乙方：[乙方比例]%5.3收益分配应于标的物业出售完成并办理完相关手续之日起[具体天数]日内完成。第六条代持费用6.1甲方同意向乙方支付代持费用，费用标准为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），共计人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。6.2代持费用应于每年[具体日期]前支付至乙方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付代持费用的[具体比例]向乙方支付违约金。第七条费用承担7.1除本协议另有约定外，标的物业的以下费用由相应方承担：7.1.1购房税费（除契税外）：甲方承担。7.1.2物业费、维修费、水电费等日常费用：乙方承担，从租金收入中扣除。7.1.3标的物业出售的相关税费：按照法律规定及双方约定承担。7.1.4其他与代持相关的费用：由双方协商承担。第八条违约责任8.1甲方未按时支付购房款或代持费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按时支付甲方租金收入或出售收益的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3乙方未尽妥善保管标的物业的义务，造成标的物业损坏或价值贬损的，应负责修复或赔偿。8.4任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。第十一条其他11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本