机场用地合同协议

机场用地合同协议本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省______市______签订：出让方（以下简称“甲方”）：______，法定代表人：______，地址：______，统一社会信用代码：______。受让方（以下简称“乙方”）：______，法定代表人：______，地址：______，统一社会信用代码：______。鉴于甲方根据国家及地方有关法律法规和规划，拟将位于______省______市______区（县）______路______号地块（以下简称“该地块”）的国有建设用地使用权出让（或转让/租赁，选择一项并删除其他）给乙方使用；乙方愿意受让该地块的土地使用权用于______（填写批准的用途，例如：建设民用航空运输机场航站楼及配套设施）。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条土地基本信息1.1该地块的详细位置为：______（详细描述，包括四至范围或界址点坐标）。1.2该地块的面积为______平方米。1.3该地块的现状为______（描述土地上的附着物、植被、地形地貌等）。1.4该地块的权属性质为国有建设用地使用权，其使用权来源为______（例如：划拨/出让），原始权利证明文件为______（注明证书编号等）。1.5该地块依据______（注明规划文件名称及编号，例如：《______机场总体规划（2018-2035）》）被批准用于______（填写批准的用途），相关规划图纸及指标要求详见本合同附件一。第二条土地使用权性质与期限2.1甲方同意将该地块的国有建设用地使用权按______（出让/转让/租赁，选择一项并删除其他）方式转让（或出让/租赁，选择一项）给乙方。2.2若为本合同第2.1款第一项（出让），乙方获得该地块的土地使用权年限为______年，自土地使用权登记手续办理完成之日起计算。2.3若为本合同第2.1款第一项（出让）或第二项（租赁），土地用途为______（重复规划批准用途），使用年限（或租赁期限）自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4乙方应严格按照本合同第一条约定的土地用途及附件一所列的规划指标进行建设和使用。第三条地价/租金及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付土地使用权出让金/租金。3.2若为本合同第2.1款第一项（出让），地价为人民币______元（大写：______元整），其中涉及的土地出让金为人民币______元，相关税费（如契税等）由______（甲方/乙方）承担。3.3若为本合同第2.1款第二项（租赁），租金为人民币______元/年（大写：______元/年整），按______（年/半年/季/月）支付。首期租金支付时间为______年______月______日，最后一期租金支付时间不超过______年______月______日。3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将地价/租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：______开户行：______账号：______3.5甲方应在收到乙方支付的款项后______日内，配合乙方办理相应的土地使用权变更登记/租赁登记手续。第四条土地交付4.1甲方应在本合同生效后______日内，将该地块交付给乙方。交付时，该地块应达到______（例如：通电、通路、供水、通讯、场地平整等，“七通一平”或“五通一平”）条件。4.2土地交付地点：______。4.3交付程序：甲方应提供相关土地权利证明文件，乙方进行验收。双方确认无误后签署《土地交付确认书》。办理完毕相关登记手续后，视为正式交付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对本合同项下土地拥有合法、完整的权利，并已清除所有权利负担或获得必要的权利人同意。（2）按照本合同约定时间和条件交付符合约定的土地。（3）负责办理该地块的土地使用权出让/租赁登记手续，并配合乙方办理相关手续。（4）监督乙方依照本合同约定的用途和规划使用土地。（5）按时足额收取地价/租金。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定支付地价/租金及相关税费。（2）按照本合同第一条约定的土地用途和附件一所列的规划指标以及国家、行业相关标准进行项目建设。（3）自行负责办理项目建设所需的一切规划、建设、消防、环保等审批手续及费用。（4）严格遵守国家及行业关于机场净空保护、电磁环境保护、飞行安全等相关规定，确保项目建设及未来运营符合安全标准。乙方应承担因其原因造成的任何安全责任和损失。（5）负责该地块及其地上附着物的日常管理和维护，保持其良好状态。（6）除本合同约定外，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地块的用途、对土地进行抵押、转租、转让或进行其他权利设定。（7）按照本合同约定完成项目建设，并接受相关主管部门的验收。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同第四条约定交付土地，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的地价/租金并支付相当于地价/租金______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按本合同第三条约定支付地价/租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方应支付全部地价/租金及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。6.3若乙方擅自改变土地用途、违反规划指标、违反净空安全规定或进行其他违法建设，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。若情节严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第七条不可抗力7.1若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同自土地资源部（或相应主管部门）批准之日起生效，以较晚者为准。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。9.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生本合同第五条第5.2款第（6）项所述情形或政府规划重大调整导致合同目的无法实现等根本违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求赔偿损失。第十条通知与送达10.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。10.2通知在寄出后______日视为送达。专人送达的，在送达时视为送达。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、技术信息、经营信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条完整协议条款12.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：该地块位置图及规划指标表附件二：该地块现状照片（可根据实际情况增加其他附件，并注明名称）第十五条未尽事宜15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条文本与份数16.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_