建设工程项目合作合同协议模板

建设工程项目合作合同协议模板建设工程项目合作涉及资金规模大、实施周期长、参与主体多元，一份权责清晰、条款完备的合作合同是保障项目合规推进、防范法律风险的核心依据。本模板围绕项目实施全流程梳理关键权利义务关系，供建设工程领域合作方结合项目实际需求调整使用（注：正式签约前需结合项目属地法规、行业规范及具体合作模式，由专业法律人士审核修订）。一、项目概况条款1.项目基本信息明确项目名称（如“XX产业园一期工程”）、建设地点（具体至区县或地块）、建设内容（含建筑类型、建筑面积、配套工程等）、项目规模（可描述为“总投资额约XX元”，实际金额以最终结算为准）。2.项目审批依据列明项目已取得的审批文件（如立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等），确保合作项目合法合规开展。二、合作主体及资质约定1.合作方信息依次载明各方主体全称、法定代表人、住所地、统一社会信用代码（或营业执照注册号）。若涉及联合体合作，需明确牵头方及各方内部权责划分。2.资质要求承包方（或施工方）需具备与项目规模、类型匹配的建筑业企业资质（如建筑工程施工总承包X级、市政公用工程专业承包X级等），并提供资质证书复印件作为合同附件；发包方需具备项目开发、发包的合法主体资格（如房地产开发企业需提供开发资质）。三、合作方式与分工根据项目需求，选择适用的合作模式（以下为常见类型，可按需调整）：（一）联合承包模式各方以联合体形式共同承包项目，约定：牵头方负责对外沟通、工程款统一收付及项目整体协调；成员方按专业分工负责具体施工（如土建、机电安装、装饰装修等），并对自身工作成果的质量、工期承担责任；联合体内部按[约定比例/工作量]分担成本、分配收益，就项目债务、质量问题向发包方承担连带责任（或按约定比例分担）。（二）专业分包/劳务合作模式发包方（或总承包方）将专业工程（如幕墙工程、消防工程）或劳务作业分包给合作方，明确：分包范围（含工程量清单、施工图纸对应范围）；分包方需服从总包方管理，遵守项目现场管理制度（如安全、环保、进度管理要求）；禁止分包方将工程再次转包或违法分包。四、权利与义务（一）发包方（或项目发起方）权利义务1.权利对项目进度、质量、安全进行监督检查，要求承包方整改违规行为；按合同约定审核工程款支付申请，参与隐蔽工程、分部分项工程及竣工验收。2.义务向承包方提供项目相关审批文件、施工图纸、地质勘察报告等技术资料（需明确交付时间及份数）；按合同约定支付工程款，协调项目周边关系（如征地拆迁、管线迁移），确保施工场地具备开工条件；因设计变更、工程量调整等自身原因导致工期延误的，应书面通知承包方并顺延工期。（二）承包方（或施工方）权利义务1.权利按合同约定收取工程款，就设计变更、不可抗力等非自身原因导致的损失，向发包方主张费用补偿或工期顺延；要求发包方提供必要的施工条件（如临水临电、场地平整），对发包方的不合理指令提出书面异议。2.义务组建符合要求的项目管理团队（含项目经理、技术负责人、安全员等），团队成员未经发包方书面同意不得更换；严格按照施工图纸、国家及地方施工规范组织施工，确保工程质量、安全、文明施工达标；及时向发包方报送施工进度报表、隐蔽工程验收申请，配合发包方及监理单位的检查工作；对施工过程中产生的安全事故承担责任（因发包方原因导致的除外），做好施工现场环境保护及文物保护工作。五、工期管理1.工期约定开工日期以[开工令日期/合同签订后X日/具备施工条件之日]为准，竣工日期为[具体日历日/自开工日起X日历天]。总工期包含设计、施工、验收等全流程时间，需明确关键节点工期（如基础完工、主体封顶、竣工验收备案）。2.工期顺延情形因下列原因导致工期延误的，承包方应在事件发生后X日内书面通知发包方，经确认后工期顺延：发包方未按约定提供施工条件、支付工程款；设计变更、工程量增加且非承包方原因；不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）；发包方指定的第三方（如供应商、分包方）延误工期。六、质量标准与验收1.质量要求工程质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____-20XX）及项目对应的专业工程验收规范（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》等），同时满足施工图纸、技术交底文件的要求。2.验收流程分部分项工程完工后，承包方自检合格后书面通知发包方（或监理）验收，验收合格后方可进入下一道工序；工程竣工后，承包方提交竣工报告及完整竣工资料，发包方组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收，验收合格后X日内办理竣工备案；发包方无正当理由逾期不组织验收的，自承包方提交验收申请满X日后视为工程合格。3.质量保证金发包方按结算总价的X%（不超过5%）预留质量保证金，质保期自竣工验收合格之日起计算（按国家规定或合同约定，如屋面防水工程质保期为X年）。质保期内出现质量问题，承包方应在接到通知后X日内维修；逾期未维修的，发包方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除。七、价款与支付1.合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价]方式：固定总价：合同总价为XX元（明确包含的工作内容、风险范围，如“包含设计变更幅度在X%以内的费用”）；固定单价：按工程量清单单价结算，工程量按实计量（明确计量规则，如“按竣工图纸结合现场签证计算”）；可调价：根据人工、材料价格波动、政策调整等因素，按约定调价公式（或双方协商）调整价款。2.支付节点预付款：合同生效后X日内，发包方支付合同总价的X%（不超过30%）作为预付款，承包方需提供等额预付款保函；进度款：按月/季度/分部分项工程节点支付，承包方提交进度报表及付款申请后，发包方在X日内审核并支付至已完工程量的X%；结算款：工程竣工验收合格且结算完成后X日内，支付至结算总价的X%（扣除已付进度款）；质保金：质保期满无质量问题后X日内，一次性无息返还（扣除已发生的维修费用）。八、违约责任1.发包方违约逾期支付工程款：每逾期一日，按未付金额的[万分之X]支付违约金；逾期超过X日的，承包方有权暂停施工，工期顺延，且发包方需赔偿承包方停工损失；擅自解除合同：应向承包方支付合同总价X%的违约金，并赔偿承包方已投入的材料、人工等损失。2.承包方违约逾期完工：每逾期一日，按合同总价的[万分之X]支付违约金；逾期超过X日的，发包方有权解除合同，承包方需返还已付工程款并赔偿损失；工程质量不合格：承包方应无偿返修至合格，工期不予顺延；因质量问题导致发包方损失的，承包方全额赔偿（含第三方索赔、工期延误损失等）；违法分包/转包：发包方有权解除合同，承包方支付合同总价X%的违约金。九、争议解决因本合同履行发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，按以下方式解决：向[项目所在地/发包方住所地]仲裁委员会申请仲裁（或向[项目所在地/被告住所地]人民法院提起诉讼）。十、其他条款1.保密条款双方对项目涉及的商业秘密（如成本数据、技术方案）、发包方提供的图纸资料等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露（法律法规要求除外）。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后X日内通知对方，并提供证明文件；双方应协商调整合同履行方式（如顺延工期、变更施工方案）。3.合同变更与解除任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方并协商一致签订补充协议；符合下列情形之一的，一方可解除合同：对方严重违约且经催告后在X日内未整改；不可抗力导致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。4.通知与送达双方确认的送达地址为合同首部载明的住所地，任何通知以书面形式（含快递、邮件、短信）送达至该地址即视为有效；地址变更的，应在X日内书面通知对方，否则自行承担送达不能的后果。合同生效与份数本合同自双方签字（或盖