2026年外墙保温施工维护协议

2026年外墙保温施工维护协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[甲方地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[乙方地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[建筑名称或编号]外墙保温系统施工及相关维护事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本协议项下工程地点位于：[详细地址]。1.2工程名称：[建筑名称或编号]外墙保温系统施工及维护。1.3建筑结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]。1.4需要施工或维护的外墙区域：[详细描述，包括楼层、面积、具体位置等]。1.5保温系统技术要求：保温材料类型为[具体类型，如：聚苯乙烯泡沫板(XPS)、挤塑聚苯乙烯泡沫板(EPS)等]，厚度为[具体厚度]毫米，相关技术指标及验收标准应符合[具体标准编号，如：GB50411-2017]《外墙保温系统及外墙饰面工程质量验收规范》及国家、地方现行相关标准和规范要求。具体材料品牌、规格、性能参数等以双方确认的技术文件为准。第二条施工范围与内容2.1乙方负责根据设计图纸及技术要求，完成协议第一条所述外墙区域的外墙保温系统的施工工作，具体包括但不限于：(1)对外墙基层进行清理、检查和处理，确保基层符合施工条件；(2)按要求进行界面砂浆/胶粘剂的涂刷或喷射；(3)保温材料的铺设、粘贴或喷涂，确保厚度均匀、牢固；(4)按要求铺设并固定保温系统附加层，如耐碱网格布或纤维增强网格布；(5)按要求施工防火隔离带或其他防火构造措施；(6)保温层表面处理，如批刮腻子、涂刷界面剂等，为后续饰面层做准备；(7)若包含饰面层施工，则按约定完成饰面层材料（如瓷砖、涂料等）的铺设或涂刷；(8)施工过程中的成品保护及现场清理工作；(9)负责保温工程施工过程中的质量自检，并按约定配合甲方及监理单位（若有）的验收工作。2.2乙方负责提供本协议项下所有施工所需的保温材料、辅助材料及施工设备，确保所有材料符合协议第一条约定的技术标准和质量要求，并提供材料的出厂合格证、检测报告等相关证明文件供甲方核查。所有材料价格应包含在协议总价款中。第三条维护范围与内容3.1乙方在本协议约定的施工工程完成后，需向甲方提供外墙保温系统的长期维护服务，维护期限为[具体年限，如：五年或项目设计使用年限]。3.2维护服务范围包括但不限于：(1)定期对外墙保温系统进行检查，至少每年[次数，如：一次]，检查内容包括表面状况、有无裂缝、空鼓、脱落、渗漏等；(2)对保温系统表面进行清洁，去除灰尘、污渍等；(3)对检查中发现的小范围裂缝、破损、空鼓等问题进行及时修复处理；(4)对保温系统进行必要的防老化、防腐蚀处理；(5)修复因环境因素或使用不当造成的保温系统损坏；(6)甲方根据使用需要提出的其他合理维护要求。3.3乙方应在接到甲方维护通知后，在[具体时间，如：24小时]内响应，并根据现场实际情况制定维护方案，并在约定时间内完成维护工作。对于日常检查发现的问题，乙方应建立维护记录台账。3.4维护服务费用：维护期间，甲方每年向乙方支付固定维护服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。或采用按次收费方式，具体标准为[具体标准]。具体支付方式和时间另行约定。第四条施工计划与工期4.1本协议工程总工期为[具体天数]天，自[开工日期]起计算至[竣工日期]止。4.2乙方应在协议签订后[具体天数]日内提交详细的施工组织方案和进度计划，报甲方确认。4.3乙方应按照确认的施工组织方案和进度计划组织施工，确保工程按时完成。4.4因不可抗力或甲方原因（如未及时提供施工条件、设计变更等非乙方原因）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，每日按合同总价的[比例，如：千分之零点五]计算，但累计违约金不超过合同总价款的[比例，如：百分之五]。第五条质量标准与验收5.1保温工程施工必须符合国家、行业及地方现行的相关质量标准和规范，以及协议第一条所述的技术要求。5.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按施工规范和设计要求进行施工。5.3隐蔽工程（如保温材料铺设、附加层等）完成后，乙方应先进行自检，自检合格后书面通知甲方（或监理单位）检查验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。甲方（或监理单位）未按时参加验收，乙方可先行施工，甲方应承担由此造成的延误责任。5.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应书面通知甲方（或监理单位）进行竣工验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。若甲方（或监理单位）无正当理由拒绝验收或逾期不验收，视为验收合格。第六条费用与支付方式6.1本协议项下工程的总价款（不含税）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润、税金及双方约定的维护服务费（如采用固定维护费方式）。6.2付款方式如下：(1)预付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价款的[比例，如：百分之十]作为预付款，即人民币[具体金额]元。(2)进度款：保温系统主体施工完成[比例，如：百分之五十]后，甲方支付合同总价款的[比例，如：百分之四十]作为进度款，即人民币[具体金额]元。(3)验收合格款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[比例，如：百分之九十]，即人民币[具体金额]元。(4)质保金：合同总价款的[比例，如：百分之十]作为工程质量保证金（质保金），即人民币[具体金额]元。质保期满且无质量问题，甲方应在收到乙方书面申请后[具体天数]日内无息返还。(5)维护费支付：按第三条第3.3款约定的方式和时间支付。6.3甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方全称]开户行：[乙方开户银行名称]账号：[乙方银行账号]6.4乙方应在收到甲方支付款项后，开具等额发票。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并确保场地具备基本的施工条件；(2)负责协调施工期间与周边单位或居民的关系，为乙方施工提供便利；(3)审核乙方提交的施工组织方案和进度计划；(4)按照协议约定及时支付合同款项；(5)有权对乙方的施工过程进行监督，检查工程质量；(6)组织工程竣工验收；(7)负责办理本项目施工所需的相关报建、审批手续（若甲方负责）。7.2乙方的权利与义务：(1)委派[姓名]为现场项目负责人，负责与甲方的沟通协调及工程的全面管理；(2)严格按照协议约定、设计图纸及技术规范组织施工，确保工程质量；(3)自行负责购买施工所需的所有设备、机具及劳动力，并承担相关费用；(4)负责施工人员的安全教育和管理，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和费用；(5)负责办理施工期间可能涉及的本方资质及许可（若需）；(6)自觉接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查；(7)工程完成后，清理现场，做好成品保护工作；(8)按照协议约定履行维护服务义务，保持保温系统处于良好状态；(9)对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。第八条安全生产与保险8.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全生产责任制和措施，确保施工安全。8.2乙方应向甲方提供所有施工人员的安全意外伤害保险凭证，保险范围和额度应满足工程需要。在施工期间，发生任何安全事故，乙方应承担全部责任和由此产生的一切费用。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十条违约责任10.1甲方未按协议约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[比例，如：千分之五]的违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿损失。10.2乙方未按协议约定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[比例，如：千分之五]的违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。10.3乙方施工质量不符合协议约定，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用、逾期交付责任，甚至解除协议并要求赔偿损失。10.4乙方在维护期内未能履行或不完全履行维护义务，导致保温系统出现问题或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条合同解除与终止12.1除本协议其他条款约定的解除条件外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)乙方破产、解散或丧失履约能力的；(3)甲方明确表示不履行主要义务的；(4)因不可抗力导致协议目的无法实现的。12.2协议在约定的工程完成及维护期结束，且相关款项结清后自动终止。12.3协议解除或终止后，双方应在[具体天数]日内办理完毕工程资料移交、费用结算、质保金返还（如适用）等手续。乙方应妥善拆除临时设施，清理现场。第十三条争议解决13.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与份数14.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本协议一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。第十五条通知