2026年房屋租赁税费分担合同

2026年房屋租赁税费分担合同出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将其合法拥有的位于____________________（地址）、建筑面积______平方米、房间号______的房屋出租给乙方使用。房屋产权证号：____________________。第二条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于______（如：居住、办公、商业经营等合法用途），不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。2.租金支付方式：□一次性支付□按月支付□按季支付□按年支付。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式：□现金□银行转账□其他：____________________。3.首期租金应于______年______月______日前支付，最后期租金应于______年______月______日前支付。第五条房屋押金1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付房屋押金人民币______元整（大写：____________元整）。2.租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费、乙方结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第六条税费分担双方确认并同意，在租赁期间内，与该房屋相关的税费按以下方式承担：1.甲方应承担与该房屋所有权相关的税费，主要包括：(1)房产税：根据国家及地方相关规定，由甲方负责计算并缴纳。(2)城镇土地使用税：根据国家及地方相关规定，由甲方负责计算并缴纳。(3)印花税：本房屋租赁合同涉及的印花税，由甲方负责缴纳。(4)个人所得税：甲方就房屋租赁所得，根据国家相关税法规定自行申报并缴纳个人所得税。(5)其他与房屋所有权相关的税费：如发生土地增值税、房产税附加等，由甲方负责承担。2.乙方应承担与自身租赁行为直接相关的税费，主要包括：(1)增值税及附加税：根据国家及地方相关规定，与乙方租赁行为相关的增值税及附加税（包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加），由乙方负责承担。乙方有义务向甲方提供税务机关要求的必要资料，并配合甲方完成相关税款的申报（如需）。(2)其他与乙方承租行为直接相关的税费：根据国家相关税法规定，由乙方自行承担。3.上述税费的缴纳主体为税法规定的最终承担义务人。甲方或乙方负责计算并向税务机关申报缴纳的，该方应承担因履行纳税义务而产生的必要费用（如滞纳金、罚款等，但非因计算错误或未及时申报等自身过失导致的额外费用）。4.若税收政策发生重大变化，导致本合同约定的税费承担主体或计算方式发生影响的，双方应在收到政策变化通知后______日内协商处理。协商不成的，按税法规定执行。第七条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及屋面防水由甲方负责维修。因甲方维修原因造成的乙方使用不便，甲方应承担相应责任。2.房屋内的附属设施、设备（包括但不限于水、电、气、暖、网络、家具、家电等）的维修责任，按照以下方式承担：(1)自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。(2)非自然损耗或因乙方使用、保管不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。(3)具体维修责任以双方另行协商确认的清单为准：____________________。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如因乙方过错导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。第九条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(1)未经甲方同意擅自改变房屋用途的。(2)拖欠租金达______天以上的。(3)损坏房屋，经甲方通知后拒不维修或赔偿的。(4)利用房屋进行非法活动，损害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的。(2)未按约定履行维修义务的。(3)收回房屋时，房屋及设施、设备状况不符合约定的。第十条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：____________元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。2.甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并结清所有应付款项。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。3.本合同自双方签字或盖章之日起