二手房买卖合同包含2026年税务安排

二手房买卖合同包含2026年税务安排甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方名下位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______号（建筑面积______平方米，土地使用权证号：______，房屋所有权证号/不动产权证号：______）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋的产权证号/不动产权证号为：______。该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含（或不包含）______（列明：家具、电器等附属设施）。房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。第二条计价方式与价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币______元整（大写：______元整）（以下简称“总价款”）。该价格包含（或不包含）以下费用：______（例如：包含/不包含户口迁出费用、物业交割费用等）。该房屋是否符合“满五唯一”条件，由甲方承诺并保证，如有不实承诺，甲方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于退还购房款并赔偿损失。第三条付款方式1.乙方应于______年______月______日前支付甲方首付款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为______（选择：现金/银行转账）。2.乙方应于______年______月______日前支付剩余房款（尾款）人民币______元整（大写：__元整），支付方式为______（选择：现金/银行转账/按揭贷款）。3.尾款支付条件：______（例如：甲方交付该房屋及房屋钥匙，乙方办理完毕贷款手续等）。4.所有款项均应支付至甲方以下指定账户：开户行：______户名：______账号：______第四条税费承担与缴纳1.增值税及附加：该房屋______（选择：满2年/不满2年/非住宅性质），甲方/乙方承担增值税及附加，税款金额约为人民币______元整（大写：______元整），于______前缴纳至______（指定税务机关或账户）。若需开具增值税普通发票，由______方负责申请并承担费用。2.个人所得税：该房屋______（选择：满足“满五唯一”条件/不满足“满五唯一”条件），甲方/乙方承担个人所得税，税款金额约为人民币______元整（大写：______元整），于______前缴纳至______（指定税务机关或账户）。3.契税：由乙方承担，税率为______%，税款金额约为人民币______元整（大写：______元整），于______前缴纳至______（指定税务机关或账户）。4.印花税：按国家规定，由______方承担，税率______%，税款金额约为人民币______元整（大写：______元整），于______前缴纳。5.其他可能产生的税费（如土地增值税、交易服务费等）：由______方承担，具体金额或比例______。6.上述税款金额均为估算金额，最终以税务机关核定为准。若实际缴纳税款高于或低于估算金额，多退少补部分由______方承担/双方按比例承担。第五条过户手续1.甲乙双方应于______年______月______日前共同向______（不动产登记机构名称）申请办理该房屋的所有权转移登记手续。2.为保证过户顺利进行，甲乙双方应积极配合提供办理过户所需资料，并承担各自应承担的费用。3.过户所需税费（不含本合同第四条约定的由甲方/乙方承担的增值税、个人所得税、契税等）由______方承担，包括但不限于登记费、评估费（如有）、权证工本费等。第六条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按______（选择：现状/约定修复后）状态交付给乙方使用。2.交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气等费用结清或约定______（明确结清时间或方式）。3.乙方应于接收房屋前支付所有应付而未付的款项（包括但不限于首付款、本合同第四条约定的应由乙方承担的税费等）。第七条违约责任1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项并支付总价款______%的违约金。2.若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款______%的违约金，但累计违约金不超过首付款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已付全部款项并支付首付款______%的违约金。3.若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款______%的违约金，但累计违约金不超过尾款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已付全部款项并支付尾款______%的违约金。4.若因甲方原因导致无法办理过户，甲方应退还乙方已付全部款项并支付总价款______%的违约金。若因乙方原因导致无法办理过户，乙方应返还甲方已付全部款项。5.若因违反本合同第四条约定的税费承担及缴纳义务，导致交易无法完成或产生额外责任，由承担方承担相应责任，并赔偿由此给对方造成的一切损失。6.若任何一方隐瞒该房屋权属瑕疵（如抵押、查封、拖欠大额债务等）或提供虚假信息，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期履行。遭受不可抗力一方应及时通知对方并提供证明。第九条合同解除除本合同约定的违约解除、不可抗力解除外，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应互相返还已获得的财产，并协商处理税费承担问题。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（相关部门）执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________身份证号/统一社会信用代码：____________联系