2026年办公楼宇消防通道清洁维护协议

2026年办公楼宇消防通道清洁维护协议甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]乙方（服务方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]鉴于甲方拥有或管理位于[办公楼宇详细地址]的办公楼宇（以下简称“该楼宇”），该楼宇的消防通道的清洁维护对于保障楼宇内人员生命财产安全至关重要。为明确双方在消防通道清洁维护服务中的权利与义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责该楼宇内以下区域（以下简称“消防通道区域”）的清洁维护服务：(1)消防通道区域的地面，包括但不限于主通道、次通道、楼梯间地面，材质为[地面材质，如：瓷砖、地毯等]；(2)消防通道区域的墙面，包括通道内两侧视线范围内的墙面，清洁标准为无蜘蛛网、无明显污渍、无乱涂乱画；(3)消防通道区域的门窗，保持门窗玻璃洁净透明，无手印、污渍，确保其正常使用无障碍；(4)消防通道区域内及靠近区域的消防设施（如灭火器箱、消防栓、消防指示标志、应急照明灯等）及其标识，保持其外观清洁、标识清晰、周围无遮挡、无堆放杂物；(5)消防通道的楼梯间、安全出口，保持通道内及前室整洁、畅通，无易燃杂物堆放，地面无障碍；(6)与消防通道相连的公共区域，如前室地面、管道井口等，视实际情况进行必要的清洁维护。1.2清洁标准应达到以下要求：(1)地面：每日清扫，无明显垃圾、污渍，无积水、积水，无灰尘浮尘，通道内无堆放任何物品；(2)墙面：无明显污渍、网印，墙角无蜘蛛网；(3)门窗：玻璃干净透明，无手印、污渍，门扇开关顺畅；(4)消防设施及标识：外观洁净，标识清晰醒目，周围保持一定清洁空间，无遮挡、无涂画；(5)楼梯间/安全出口：保持整洁、畅通，无杂物堆放，疏散指示标志清晰可见，无遮挡、污损；(6)整体环境：消防通道区域整体环境整洁、卫生，无异味。1.3清洁频率与方式：(1)日常清洁：每日进行清扫、拖地、垃圾清理等作业；(2)定期清洁：每周对墙面进行简单擦洗，每月对地面进行深度清洁，对消防设施周边进行重点清洁；(3)特殊清洁：根据需要应对突发性污染或进行季度性/年度性大扫除；(4)清洁作业应在不影响楼宇正常运营及人员安全的前提下进行。如需占用消防通道进行清洁，应提前通知甲方，并采取必要的警示措施。第二条服务期限2.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。2.2协议期满前[月数]个月，如甲方无书面提出终止，本协议自动续期[年数]年，续期条件同本协议。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定向乙方提供清洁所需的水源、电源接口、垃圾临时堆放点等，并确保其正常可用；(2)提供清洁区域所需钥匙，并确保钥匙的及时提供与更换；(3)有权对乙方的服务过程、服务结果进行监督、检查，并可提出合理化建议；(4)按照本协议约定及时足额向乙方支付清洁服务费用；(5)负责清洁区域内非乙方原因造成的财产损失；(6)督促楼宇使用单位或个人不得在消防通道区域堆放物品、停放车辆或从事其他影响消防通道畅通和清洁作业的活动；(7)协助乙方处理服务过程中可能遇到的阻碍。3.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定的范围、标准、频率完成消防通道区域的清洁维护工作，确保持续符合约定要求；(2)使用安全、环保、符合国家标准的清洁剂和工具，并妥善保管；(3)严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全的法律法规和操作规程，制定并执行内部安全管理制度。指派具备相应资质和经验的员工进行清洁作业，所有进入该楼宇的员工必须佩戴工牌，并穿着统一的工作服；(4)清洁作业人员应接受必要的安全生产和消防安全培训，作业时必须佩戴个人防护用品（如手套、口罩等）；(5)采取有效措施，确保清洁作业过程中不损坏该楼宇的设施设备，不造成环境污染，并注意保护楼宇内人员及财产安全；(6)确保派出的清洁人员具备良好的职业素养，着装整齐，行为规范，不得在楼宇内从事与清洁工作无关的活动；(7)自行承担清洁人员的工资、社会保险、培训、劳动保护及管理等费用；(8)可能需要根据甲方要求，提供清洁服务的相关记录或报告；(9)对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、楼宇信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(10)应甲方要求，在规定时间内对不符合清洁标准区域的清洁结果进行整改。第四条服务费用与支付4.1本协议项下的清洁服务费用为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2费用包含：[说明费用包含内容，如：清洁人工费、清洁工具及耗材费、清洁剂费、保险费、税费等]。4.3支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，向乙方支付上一个月的清洁服务费用。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]4.4甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方立即支付所有应付费用及违约金。第五条验收标准与程序5.1乙方完成每日、每周或每月的清洁维护工作后，应主动通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到验收通知后[小时数或天数]内对消防通道区域的清洁结果进行验收。5.3验收标准以本协议第一条约定的清洁标准为准。5.4验收合格的，甲方应予以确认，并在验收记录上签字；验收不合格的，甲方应书面说明不合格的具体区域和原因，并通知乙方限期整改。乙方应在收到通知后[小时数或天数]内完成整改，并重新申请验收。如整改后仍不合格，乙方应承担相应责任。第六条安全与责任6.1因乙方原因导致该楼宇设施设备损坏、环境污染或造成第三方人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应购买相应的责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围应足以覆盖因其服务可能产生的风险。6.2乙方员工在服务过程中发生的人身意外伤害，由乙方自行负责处理并承担相应费用。6.3因甲方原因或第三方原因导致乙方人员人身伤害或财产损失的，由甲方或第三方承担相应责任，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理范围内提供必要的协助。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、技术信息等）和该楼宇的相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第八条协议的变更、解除与终止8.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。8.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付相当于[月数]个月服务费用的违约金。违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。8.3发生以下情况之一，本协议可终止：(1)本协议期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致同意终止；(3)因不可抗力导致本协议无法履行；(4)一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后[天数]日内仍未纠正；(5)甲方提前终止该楼宇的使用，导致乙方服务失去基础。8.4协议终止时，乙方应在[天数]日内完成所有清洁作业，清理并交还甲方提供的清洁工具、设备（如有）、钥匙等物品，并结清所有应付费用。双方应对合作期间的权利义务进行清算。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[小时数或天数]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/指定地点]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方授权