被告骗原告签署撤诉协议书

被告骗原告签署撤诉协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因XX项目开发需要，委托乙方提供物业管理服务，双方于XXXX年XX月XX日签订了《XX项目物业管理服务协议》（以下简称“原协议”）。原协议约定，乙方应按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维修、安保、保洁、绿化养护等。然而，在协议履行过程中，乙方未能按照约定履行其义务，导致甲方遭受经济损失。为解决纠纷，双方经友好协商，于XXXX年XX月XX日签署了本《撤诉协议书》（以下简称“本协议”），以明确双方权利义务及后续处理方案。本协议的签署基于双方真实意愿，且不涉及任何欺诈、胁迫等违法行为。双方确认，本协议的签署不影响原协议中关于乙方侵权责任的约定，乙方仍需按照原协议约定承担相应责任。本协议旨在解决因乙方违约行为引发的诉讼纠纷，双方均应严格遵守本协议约定，确保纠纷得到妥善解决。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是解决因乙方在履行《XX项目物业管理服务协议》过程中违约行为引发的纠纷，通过双方协商一致，就撤诉相关事宜达成和解。本协议涉及的具体内容包括：乙方承认其违约事实并承担相应责任；甲方同意撤销已提起的诉讼；双方就赔偿事宜达成具体解决方案；乙方承诺在未来履约中严格遵守原协议约定，确保类似事件不再发生。本协议旨在明确双方权利义务，终结诉讼程序，恢复双方合作关系，并确保甲方合法权益得到有效保障。

第二条定义

1.本协议所称“原协议”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目物业管理服务协议》；

2.“违约行为”指乙方未能按照原协议约定履行物业管理服务义务，导致甲方遭受经济损失的行为；

3.“赔偿金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的经济损失补偿；

4.“诉讼程序”指甲方因乙方违约行为向人民法院提起的诉讼；

5.“履行期限”指本协议约定的各项义务的执行时间节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原协议约定全面履行物业管理服务义务，并有权就乙方违约行为向其追究责任；

（2）甲方有权在本协议框架下与乙方协商确定赔偿方案，并监督乙方赔偿金的支付；

（3）甲方应在本协议签署后XX日内向乙方提供《诉讼撤诉申请书》及相关材料，配合完成撤诉手续；

（4）甲方应将本协议约定内容告知相关金融机构及监管机构（如适用），确保协议履行不受外部因素干扰；

（5）甲方应协助乙方完成原协议剩余期限的服务交接工作，确保物业管理工作平稳过渡。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方承认其在履行原协议过程中存在违约行为，并自愿承担相应法律责任；

（2）乙方应在本协议签署后XX日内向甲方支付赔偿金人民币XX万元（大写：XX元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户（账号：XXXXXX，开户行：XX银行XX支行）；

（3）乙方应在本协议签署后XX日内向甲方提交《违约情况说明》，详细阐述违约原因及整改措施，并附相关证明材料；

（4）乙方应在赔偿金支付完毕后XX日内，配合甲方向人民法院提交《诉讼撤诉申请书》，正式终止诉讼程序；

（5）乙方承诺在未来履约中严格遵守原协议约定，建立完善的质量监控体系，避免类似违约事件再次发生。

（6）乙方应在本协议履行期间，对因违约行为造成的甲方损失承担补充赔偿责任，直至甲方确认损失全部弥补完毕为止；

（7）乙方应指定专人负责本协议相关事宜的落实，并定期向甲方汇报工作进展，确保协议条款得到有效执行；

（8）乙方应在本协议签署后XX日内，向甲方提供原协议项下未完成服务的详细清单及完成计划，并确保按计划履行。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方支付赔偿金人民币XX万元（大写：XX元整），该款项作为乙方违约行为的直接赔偿责任；

2.赔偿金的支付方式为银行转账，乙方应在收到本协议生效之日起XX日内，将全部赔偿金一次性转入甲方指定的银行账户；

3.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：XX房地产开发有限公司，开户银行：XX银行XX支行，银行账号：XXXXXX；

4.乙方保证支付款项的合法来源，并承担因支付该款项产生的一切税费；

5.甲方在收到乙方支付的赔偿金后XX日内，应向乙方出具收款确认书，并配合完成相关撤诉手续的办理。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至双方履行完毕本协议项下所有义务之日止；

2.甲方应在本协议签署后XX日内完成《诉讼撤诉申请书》的准备工作，并在乙方支付赔偿金后XX日内向人民法院提交；

3.乙方应在收到本协议后XX日内提供《违约情况说明》及证明材料，并在本协议生效后XX日内完成赔偿金的支付；

4.双方应在本协议生效后XX日内配合人民法院完成撤诉审查，确保诉讼程序正式终止；

5.关于原协议项下未完成服务的交接工作，应在赔偿金支付完毕后XX日内完成，具体交接清单及时间表由双方另行确认。

第六条违约责任

1.关于乙方支付赔偿金的违约责任：

（1）若乙方未能在本协议第四条第2款规定的XX日内足额支付赔偿金，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金，直至款项全部付清之日止；

（2）若乙方逾期支付超过XX日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全额赔偿金及累计违约金，同时保留向乙方追究其他法律责任的权利；

（3）乙方支付赔偿金不得以任何理由抵扣原协议项下应向甲方支付的服务费用或其他款项，本协议的履行不影响甲方就乙方违约行为主张其他权利；

2.关于甲方配合撤诉手续的违约责任：

（1）若甲方未能在本协议第五条第2款规定的XX日内向人民法院提交《诉讼撤诉申请书》，应向乙方支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整）；

（2）若甲方因自身原因导致撤诉申请被人民法院驳回，甲方应退还乙方已支付的赔偿金，并承担由此产生的全部法律费用；

3.关于原协议项下服务交接的违约责任：

（1）若乙方未能在本协议第五条第5款规定的XX日内完成服务交接，每逾期一日，应按原协议约定服务费用的千分之五向甲方支付违约金，直至交接完成之日止；

（2）若乙方交接工作严重不符合原协议约定，甲方有权要求乙方继续履行原协议义务，并要求乙方支付原协议项下违约金，本协议的赔偿金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担补充赔偿责任；

4.关于双方相互配合的违约责任：

（1）若任何一方未能在本协议规定的期限内提供所需文件或履行协作义务，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付本协议总金额XX%的违约金；

（2）违约方因违约行为给守约方造成直接损失的，应在其支付的违约金不足以弥补损失时，承担补充赔偿责任；

（3）本协议项下的违约金、赔偿金等款项，均应在相关违约行为发生后XX日内支付完毕，逾期支付的，每日按应付金额的千分之五加收滞纳金；

5.保密条款：双方均应就本协议内容及履行情况承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币XX万元（大写：XX元整），并承担由此产生的全部损失。

6.不可抗力条款的适用：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件，协商是否延期履行或部分履行。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事件；

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件；

3.不可抗力影响持续超过XX日的，双方有权协商解除本协议，已履行的义务不再要求返还，但已产生的费用仍应按约定支付；

4.因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，双方应在不影响协议核心目的的前提下，协商调整履行期限或方式，协商不成的，任何一方均有权解除协议；

5.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并就不可抗力期间已产生的费用及损失进行合理分摊，分摊比例根据不可抗力对双方影响程度协商确定；

6.双方同意，因不可抗力产生的任何争议，均应参照本协议第八条约定解决，但争议解决机构应在不受不可抗力影响的地点进行。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决；

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行；

3.若双方在本协议履行前或履行过程中书面同意将争议提交仲裁，则应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；

5.任何一方在争议解决期间采取的保全措施或证据保全申请，均不得影响本协议其他条款的效力，且相关费用由申请人承担；

6.争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得就同一争议事项向第三方提起诉讼或仲裁，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效，任何一方不得单方面变更本协议内容；

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排；

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款；

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行本协议目的的让与除外；

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，但不抵触中华人民共和国法律强制性规定；

7.非关联性：双方确认在本协议签署前及履行期间，不存在直接或间接的关联关系，本协议的签署及履行不影响任何第三方基于其他协议或关系享有的权利。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《违约情况说明》（由乙方提供，见附件一）；

（2）甲方指定收款账户信息确认函（见附件二）；

（3）原《XX项目物业管理服务协议》中相关违约条款节选（如适用，见附件三）；

2.效力独立：本协议的履行不影响双方就本协议标的事项可能存在的其他法律关系或争议的独立处理，但本协议的达成应视为双方就相关争议达成初步解决方案；

3.