承包草场转让协议书

承包草场转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家以生态农业开发、草场资源整合及可持续利用为核心业务的综合性企业。公司成立于20XX年，注册资本人民币壹仟万元整，主要从事草场承包、生态养殖、有机农产品生产及销售业务。近年来，甲方依托自身在草场资源领域的丰富经验和技术优势，积极拓展业务范围，并通过科学管理提升草场产出效益。为进一步优化资源配置，提高草场利用效率，甲方经战略规划决定，拟对部分已租赁并具备良好生态条件的草场进行转让，以实现资产优化配置和业务升级。

在转让过程中，甲方充分考虑到草场作为农业生产基础资源的重要性，坚持公平、公正、公开的原则，通过合法合规的转让程序，确保乙方能够获得稳定、可持续的草场使用权。甲方在草场管理和生态保护方面积累了丰富的实践经验，包括草场改良、植被恢复、病虫害防治等系统性措施，这些经验将有助于乙方更好地开展后续的草场经营工作。此外，甲方与当地政府部门建立了良好的合作关系，能够为乙方的草场经营提供必要的政策支持和行政便利。基于此，甲方选择将位于XX省XX市XX区XX乡的XX草场转让给乙方，该草场总面积约为XX亩，土壤条件良好，水源充足，具备发展生态养殖和有机农业的优越自然条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX牧业合作社，

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家以家庭农场为基础，由当地牧民联合组建的合作社，专注于草场租赁和生态养殖业务。合作社成立于20XX年，现有成员XX人，主要从事肉牛、羊等牲畜的生态养殖，并结合草场种植、有机肥料生产等业务形成完整产业链。乙方在草场管理和养殖技术方面具备丰富的实践经验，通过多年的摸索和总结，形成了适合当地气候和土壤条件的草场养护模式，并在生态养殖方面积累了较高的市场声誉。合作社始终坚持绿色、有机的养殖理念，产品多次获得地方政府的表彰和消费者的认可。

近年来，随着市场需求的变化和环保政策的收紧，乙方意识到部分草场因长期高强度利用已出现退化趋势，亟需进行休养生息和科学管理。同时，乙方在扩大养殖规模的过程中，对草场面积和品质提出了更高要求。为此，乙方积极寻求外部优质草场资源，以补充现有草场的不足，提升整体养殖效益。在多方考察和评估后，乙方注意到甲方拟转让的XX草场具备优越的自然条件和地理位置，且甲方在草场管理方面拥有先进的技术和经验，能够为乙方的草场经营提供有力支持。基于此，乙方决定参与该草场的转让竞标，并最终与甲方达成合作意向。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经充分协商，就草场转让事宜达成一致，特制定本协议。协议的签订不仅有助于乙方获得稳定的草场资源，实现养殖规模的扩大，还将促进甲方资产的有效盘活，实现资源的优化配置。同时，双方的合作也将推动当地草场资源的可持续利用，助力乡村振兴战略的实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方转让XX草场（以下简称“标的草场”）的权属及相关权利义务，使乙方获得标的草场的合法使用权，并按照约定的方式使用、管理和收益。本协议涉及的范围包括但不限于标的草场的具体位置、面积、土地性质、使用权期限、转让价格、支付方式、交付条件、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。具体而言，本协议旨在规范双方在标的草场转让过程中的行为，确保转让过程的合法合规性，并保障双方的合法权益。通过本协议的签订，甲方将标的草场的使用权完整转移给乙方，乙方将按照协议约定支付转让款并履行后续的草场经营责任。本协议的签订及履行，将有助于优化草场资源配置，促进农业可持续发展，并为双方未来的合作奠定基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）标的草场：指位于XX省XX市XX区XX乡XX村的XX草场，总面积约为XX亩，具体四至范围以附件一《土地使用权证明》为准。

（二）转让款：指甲方将标的草场的使用权转让给乙方而收取的款项，本协议约定的转让款总额为人民币XX万元。

（三）使用权期限：指乙方根据本协议约定获得标的草场使用权的期限，自本协议生效之日起XX年，至XX年XX月XX日止。

（四）草场改良：指为提升草场生产力而进行的植被恢复、土壤改良、灌溉系统建设等措施。

（五）生态养殖：指在草场上进行的环境友好型牲畜养殖，包括肉牛、羊等，并遵循有机、绿色的养殖标准。

（六）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（七）协议生效：指本协议经双方签字盖章后生效，或双方约定的其他生效条件成就时生效。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

1.甲方的权力：

（1）有权按照本协议约定向乙方收取转让款。

（2）有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用标的草场，并确保乙方履行草场保护义务。

（3）有权要求乙方在协议终止时恢复标的草场的原状或达到约定的环保标准，如有损失，乙方应承担赔偿责任。

（4）在法律允许的范围内，甲方有权将标的草场相关的部分权利（如部分收益权、使用权等）以协议约定或法律允许的方式再行处置，但不得损害乙方的合法权益。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证其对本协议项下的转让行为具有合法、完整的权利，并保证标的草场的权属清晰，无任何争议或权利负担（法律规定的除外）。

（2）甲方应在协议生效后XX日内，配合乙方办理标的草场的使用权转移手续，包括但不限于提供相关权属证明、协助乙方完成工商或行政备案等。

（3）甲方应向乙方提供标的草场的详细资料，包括但不限于土壤报告、植被状况、历史使用情况、现有设施状况等，并保证资料的真实性。

（4）甲方应保证乙方在使用权期限内享有标的草场的合法使用权，不得非法干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反本协议约定。

（5）如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的草场，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

二、乙方的权力与义务：

1.乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定的使用权期限和用途，在标的草场上开展生态养殖、草场种植、有机肥料生产等经营活动。

（2）乙方有权根据实际需要，对标的草场进行合理的改良和建设，如修建围栏、灌溉设施等，但所有建设和改良行为不得损害草场的整体生态功能，并需事先征得甲方的同意。

（3）乙方在协议约定的范围内，有权利用标的草场的部分产出进行商业销售，并享有销售所得的收益权。

（4）如甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权根据协议约定或法律规定解除本协议。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款，逾期支付的，应按日向甲方支付转让款总额X%的违约金。

（2）乙方应按照本协议约定的用途使用标的草场，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设、房地产开发或其他非法活动。

（3）乙方应爱护标的草场的生态环境，采取科学的管理措施，防止草场退化、水土流失、环境污染等问题发生。具体措施包括但不限于合理放牧、科学施肥、植被恢复、病虫害防治等。

（4）乙方应建立健全草场管理制度，配备必要的管理人员和设备，确保草场的正常运营和安全。

（5）在协议终止时，乙方应将标的草场恢复至协议约定的状态或双方协商一致的状态，如有损坏或污染，乙方应承担修复或治理费用。

（6）乙方应遵守当地政府的法律法规，如涉及草场使用相关的行政许可，乙方应自行办理并承担相关费用。

（7）乙方应配合甲方或相关部门对标的草场进行的监督检查，并如实提供相关资料。

（8）乙方在经营过程中产生的废弃物、污染物等应按照国家环保标准进行处理，不得对周边环境造成污染。

（9）如乙方需要将标的草场的部分使用权转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并确保受让方遵守本协议的约定。

（10）乙方应保证其在本协议项下的行为符合国家法律法规及政策要求，如因乙方原因导致违规，责任由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供详细的草场经营计划，包括但不限于养殖规模、投入产出、环保措施等，并定期向甲方报告经营情况。

（12）乙方在经营过程中应注意安全生产，如发生安全事故，应立即采取应急措施，并报告甲方和相关部门，同时承担相应的法律责任和赔偿责任。

第四条价格与支付条件

标的草场的转让款总额为人民币XX万元（大写：人民币XX元整）。该价格已包含标的草场所有相关权利及本协议约定的义务。

支付方式：乙方应于本协议签订之日起XX日内，向甲方支付转让款总额的XX%（即人民币XX万元），作为定金；剩余XX%的转让款（即人民币XX万元），乙方应于标的草场使用权正式转移给乙方之日（以双方办理完毕相关手续之日起计算）前XX日内支付完毕。

支付账户：乙方应将转让款支付至甲方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX生态农业发展有限公司

账号：XX

甲方应在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定履行其义务。如乙方未按本协议约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方逾期支付剩余转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过转让款总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让款及违约金，甲方并保留追究乙方其他违约责任的权利。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效。标的草场的使用权期限为XX年，自本协议生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。

甲方应于本协议签订之日起XX日内，向乙方提供标的草场的权属证明文件，并协助乙方办理相关使用权转移手续。乙方应在收到甲方提供的文件后XX日内，按照当地政府规定完成标的草场的使用权登记或备案手续。

乙方应在本协议生效之日起XX日内，对标的草场进行实地考察，并制定详细的草场经营计划，报甲方备案。乙方应按照该经营计划开展经营活动，并接受甲方的监督。

双方约定的其他关键时间节点：

（1）本协议签订后XX日内，双方完成标的草场的现场交验手续。

（2）本协议生效后XX日内，甲方完成标的草场相关权属证明的转移手续。

（3）乙方应于标的草场使用权期限届满前XX个月，向甲方提交终止协议的书面通知，并按照本协议约定进行标的草场的清理和移交工作。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按本协议约定向乙方交付标的草场或提供相关权属证明文件，导致乙方无法按时开始使用标的草场的，甲方应承担违约责任。自本协议约定交付之日起至实际交付之日止，甲方每逾期一日，应按转让款总额的X%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款（包括定金），并赔偿由此给乙方造成的损失，损失赔偿额不应低于转让款总额的XX%。

2.甲方提供的标的草场权属存在瑕疵或权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为恢复标的草场原状所支付的费用、因无法使用标的草场而造成的预期收益损失等。

3.甲方违反本协议约定，干预乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿由此给乙方造成的损失。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款总额的XX%。

4.甲方未按本协议约定协助乙方办理标的草场使用权转移手续的，每逾期一日，应按转让款总额的X%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按本协议约定支付转让款的，甲方有权要求乙方立即支付。每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让款及违约金，甲方并保留追究乙方其他违约责任的权利。定金不予退还。

2.乙方擅自改变标的草场用途，或将其用于非农建设、房地产开发或其他非法活动的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方恢复标的草场原状。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为恢复标的草场原状所支付的费用、甲方因乙方违约而遭受的损失等。乙方并应向甲方支付转让款总额XX%的违约金。

3.乙方未按本协议约定履行草场保护义务，导致标的草场出现严重退化、水土流失、环境污染等问题，甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。乙方逾期未采取补救措施或补救措施无效的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失，损失赔偿额不应低于转让款总额的XX%。乙方并应向甲方支付转让款总额XX%的违约金。

4.乙方未按本协议约定恢复标的草场原状或达到约定的环保标准的，应在协议终止时，承担修复或治理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权委托第三方进行修复或治理，费用由乙方承担。

5.乙方违反本协议约定，未按时提交草场经营计划或经营情况报告的，每逾期一日，应向甲方支付XX元的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方限期补交，并可根据乙方违约情节，解除本协议。

6.乙方在经营过程中发生安全事故，未按本协议约定报告甲方或采取应急措施的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。由此给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

7.乙方违反本协议约定，擅自将标的草场的部分使用权转让给第三方的，该转让行为无效。乙方应向甲方支付转让款总额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、关于不可抗力导致违约的处理：

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方应立即通知另一方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。

四、本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知另一方，并应在合理期限内（不超过XX日）向另一方提供不可抗力事件的详细情况和有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。

3.责任免除：若不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方应免除由此产生的违约责任。但受影响方仍应尽其合理努力，减轻不可抗力事件的影响，并采取措施防止损失的进一步扩大。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且双方经协商未能达成一致意见，或不可抗力事件导致本协议目的无法实现的，受影响方有权解除本协议。解除协议时，双方应相互返还已收受的财产，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如合理的开支）应由相关方承担。

6.不可抗力消灭后的义务：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议约定的义务，并应向另一方提供不可抗力事件影响的详细报告。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、协议的变更、解除和终止等，均由双方当事人协商解决。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应在诚实信用和公平合理的原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。协商应尽量在本协议签订地或标的草场所在地进行。

3.调解解决：若协商不成，双方可共同向标的草场所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公平、互利的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取下一步法律行动。

4.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至标的草场所在地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实、法律和公平原则作出裁决。

5.诉讼解决：除上述仲裁条款外，任何一方在仲裁裁决作出前，均有权向标的草场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方已申请仲裁，另一方在仲裁裁决作出前提起诉讼的，仲裁委员会应终止仲裁。仲裁裁决作出后，任何一方就同一争议向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。

6.争议解决的法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守中华人民共和国法律的相关规定。

7.争议解决的费用：因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除本协议另有约定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担相关费用。仲裁或诉讼过程中，当事人应按照相关法律规定和仲裁规则或法院的裁定承担相应的费用。

8.争议解决的不影响：争议的解决不影响本协议其他条款的继续履行。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，在交付时视为送达；（2）挂号信，在寄出后XX日视为送达；（3）传真或电子邮件，在发送时视为送达，但发送方应立即确认接收。送达地址如下：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知另一方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.协议的完整性：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。除非本协议中另有明确约定，否则任何其他文件或通信均不构成本协议的一部分。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以使其尽可能接近原条款的意。

5.转让：除非本协议另有约定，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但应事先获得另一方的书面同意。转让方应保证其转让行为不违反本协议的任何条款，并应保证受让方享有与转让方同等的权利并承担同等的义务。

6.法律适用与争议解决的关系：本协议适用中华人民共和国法律，但争议解决条款独立于本协议其他条款，任何一方均不得以违反本协议其他条款为由拒绝履行争议解决条款。

7.协议终止后的处理：本协议终止或解除后，双方应按照本协议约定完成标的草场的移交手续，包括但不限于权属证明的转移、设施设备的移交、经营资料的移交等。双方应相互返还已收受的财产，并结清所有未了债务。本协议终止或解除不影响双方在协议终止前因违约行为而产生的权利和义务。

8.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息或其他保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

9.不可对抗条款：本协议任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。若任何一方未能完全履行本协议的某项义务，不应影响其履行其他义务的权利。

10.未履行或延迟履行的后果：若一方未能按照本协议约定履行其义务，另一方除有