协议书离婚反悔的条件

协议书离婚反悔的条件1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：王强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方因业务发展需要，拟通过乙方提供专业服务以达成XX项目合作事宜。基于双方前期友好协商及对合作意向的确认，甲方委托乙方提供包括但不限于项目租赁咨询、合同谈判、后续物业服务及纠纷处理等系列服务。双方经充分沟通，就具体合作内容达成共识，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本协议。协议旨在明确双方权利义务，确保合作顺利进行，并为后续可能产生的离婚反悔情形提供法律保障。甲方与乙方的合作背景源于甲方对XX项目租赁市场的深入考察及对乙方专业能力的认可，双方均本着诚实信用原则，通过合法合规途径推进合作，以实现共同利益最大化。协议的签订不仅确立了双方在当前合作中的法律关系，亦为未来可能出现的离婚反悔情形预留了法律处理空间，确保双方权益在变化情况下仍能得到有效保护。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业服务的内容、标准及双方权利义务，确保XX项目合作顺利进行。协议范围包括但不限于：1.乙方为甲方提供XX项目租赁市场分析及租赁方案设计；2.乙方代表甲方与承租方进行合同谈判，并协助甲方签订租赁合同；3.乙方负责XX项目的日常物业服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理等；4.乙方处理与租赁合同相关的纠纷，维护甲方合法权益。本协议旨在通过规范化、制度化的合作，实现甲方项目租赁目标，并构建长期稳定的合作关系，为未来可能出现的离婚反悔情形提供法律适用基础。

第二条定义

1.“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于XX项目租赁事宜的书面协议；“物业服务”指乙方依据租赁合同及行业标准为甲方提供的物业维护、环境卫生、安全管理等服务；“市场分析”指乙方对XX项目周边租赁市场供需关系、价格水平、政策法规等进行的调研及分析报告。2.“法定代表人/负责人”指甲方或乙方法定登记的代表人员，其行为代表公司意志；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“争议解决”指双方因本协议产生的纠纷通过协商、调解或法律途径解决的过程。3.“委托期限”指甲方委托乙方提供服务的具体时间段；“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评估；甲方有权根据项目实际需求调整服务范围或标准，但需提前书面通知乙方。

（2）甲方应向乙方提供XX项目相关资料，包括但不限于项目规划、租赁需求、预算方案等，确保乙方服务具有针对性；甲方应按时支付乙方服务费用，并配合乙方完成合同签订、物业交接等必要工作。

（3）甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；甲方应遵守国家法律法规及行业规范，不得要求乙方从事违法或违规行为。

（4）在离婚反悔情形下，甲方应配合乙方完成服务终止手续，并依据本协议约定处理已产生的费用及责任划分，确保双方权益不受侵害。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要协助以完成服务；乙方有权拒绝执行甲方提出的违法或违规要求，并及时书面通知甲方。

（2）乙方应组建专业团队为甲方提供XX项目租赁咨询、合同谈判、物业服务等服务，确保服务质量符合行业标准及甲方需求；乙方应建立服务档案，定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方监督。

（3）乙方应保证服务行为的合法性、合规性，如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；乙方应严格保密甲方商业信息，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方。

（4）在离婚反悔情形下，乙方应立即停止非必要服务，并配合甲方完成服务交接，确保项目平稳过渡；乙方有权要求甲方支付已完成服务的费用，并依法维护自身权益。

（5）乙方应具备处理租赁纠纷的能力，及时应对承租方投诉或诉讼，并维护甲方合法权益；乙方应提供纠纷解决方案，包括协商、调解或法律途径，确保问题得到妥善处理。

（6）乙方应定期更新市场分析报告，为甲方提供决策支持；乙方应配合甲方完成租赁合同续签或终止工作，确保流程合规、高效。

（7）乙方应建立应急处理机制，针对突发事件（如物业损坏、安全事故等）及时响应并采取补救措施，最大限度降低甲方损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下乙方向甲方提供服务的价格及支付条件如下：

1.服务总费用：乙方提供本协议约定的全部服务，甲方应向乙方支付服务费人民币XX万元整（大写：XX元整）。此费用包含乙方为甲方提供的租赁咨询、合同谈判、物业服务及纠纷处理等全部服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX物业管理公司

账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方应支付服务费总金额的30%，即人民币XX万元整（大写：XX元整）；

（2）中期款：乙方完成XX项目租赁方案设计并经甲方确认后X日内，甲方应支付服务费总金额的40%，即人民币XX万元整（大写：XX元整）；

（3）尾款：乙方完成XX项目物业服务满X个月后，甲方应支付服务费总金额的30%，即人民币XX万元整（大写：XX元整）。

4.付款条件：甲方支付上述款项时，乙方应向甲方开具等额增值税专用发票。如甲方对乙方服务提出合理调整需求，双方可协商调整服务范围及对应费用，并相应修改支付条款。

5.保留条款：在离婚反悔情形下，若甲方提前终止本协议，已支付的服务费用不予退还，除非乙方存在明确违约行为导致甲方有权解除协议。乙方已完成但未结算的服务费用，甲方应按实际工作量比例支付相应报酬。

第五条履行期限

1.本协议有效期限为自本协议签订之日起XX年，即至XX年XX月XX日止。如需延长合作期限，双方应在协议到期前X个月书面协商续签事宜。

2.关键时间节点：

（1）服务启动日：本协议生效之日起X日内，乙方应组建项目团队并开始提供租赁咨询服务；

（2）合同谈判期：自甲方确定承租方之日起X日内，乙方应完成租赁合同谈判；

（3）物业服务期限：租赁合同签订之日起至合同终止之日止，乙方应持续提供物业服务；

（4）费用结算日：每季度最后X日内，乙方应向甲方提交服务费用结算清单，甲方应在收到清单后X日内完成核对及支付。

6.协议终止条件：在离婚反悔情形下，若甲方单方面解除本协议，乙方应在收到甲方书面通知后X日内完成所有服务终止工作，并提交最终服务报告及费用结算清单。双方应在协议终止后X日内完成所有款项清算，确保各自权益得到保障。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按本协议第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且已发生的服务费用仍需全部支付。在离婚反悔情形下，若甲方以个人原因（如婚姻关系变化）要求解除协议，其已支付但未提供服务的费用不予退还，但乙方应退还因甲方违约导致的直接损失。

（2）资料提供延迟：甲方未按约定提供项目资料，导致乙方服务进度延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付服务费总额X%的违约金。延迟超过X日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成服务费用X%的违约金。在离婚反悔情形下，此条款不影响甲方因乙方违约行为解除协议的权利。

（3）违法要求：甲方要求乙方从事违法活动，乙方有权拒绝并立即解除协议，甲方应向乙方支付人民币XX万元违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量违约：乙方提供的服务不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方在X日内整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付服务费X%，并支付服务费总额X%的违约金。在离婚反悔情形下，若乙方以个人原因（如婚姻关系变化）无法继续履行协议，其已收取的费用应按完成工作量比例退还，并赔偿甲方合同预期利益损失。

（2）合同谈判延误：乙方未按约定完成合同谈判，每延误一日，应向甲方支付服务费总额X%的违约金。延误超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方支付服务费总额X%的违约金。在离婚反悔情形下，此条款不影响甲方要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

（3）保密义务违约：乙方泄露甲方商业信息给第三方造成损失，应双倍赔偿甲方直接经济损失，且甲方有权立即解除协议并要求乙方支付人民币XX万元违约金。

3.疑难条款适用：在离婚反悔情形下，双方均应严格履行本协议约定，任何一方不得以个人意愿变化为由主张免责。若因一方违约导致协议无法继续履行，违约方应承担全部赔偿责任，并按法律规定支付违约金。双方应在违约发生后X日内协商解决方案，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.费用承担：违约方除支付违约金外，还应承担守约方为实现债权而支出的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。在离婚反悔情形下，若守约方因此遭受名誉损失或商业机会丧失，违约方还应赔偿间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履行本协议相关义务时，方可适用本条款。

2.责任免除：

（1）发生不可抗力事件时，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内（不晚于事件发生之日起X日）提供不可抗力事件的有效证明文件，包括政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（2）因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力一方可部分或全部免除违约责任，但应积极配合对方采取补救措施，减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议履行，或根据实际情况协商调整协议内容。

（3）在离婚反悔情形下，若不可抗力事件导致协议标的物（如租赁物业）无法使用或交易条件发生重大变化，双方可依据不可抗力影响程度协商解除协议，并免除相应责任。但遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并协助完成财产返还或损失分担，确保双方权益得到合理保障。

（4）不可抗力免责不适用于一方因未采取合理措施而加剧损失的情形。例如，乙方在地震后未及时加固租赁物业导致损坏，其不能以不可抗力为由免除赔偿责任。双方均应尽到勤勉义务，避免或减轻不可抗力带来的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、诚信原则，在合理期限内达成一致意见。双方可指定专门联系人负责协商事宜，并保留协商记录作为证据。若协商在协议签订后X日内未达成一致，双方可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX省合同争议调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，与协议具有同等效力。调解期间，双方应暂停争议解决程序，并配合调解委员工作。调解不成的，双方可依法选择仲裁或诉讼途径。

3.仲裁解决：调解不成的或双方直接选择仲裁的，应将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议标的物外，双方应维持现状，不得单方面变更协议内容或采取不利措施。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自仲裁费的一半。

4.诉讼解决：仲裁不成的或双方均未选择仲裁的，任何一方均有权向协议履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，如实提供证据材料，并遵守法院的生效判决。若因离婚反悔引发诉讼，法院应优先考虑协议约定的争议解决方式，但当事人有权依法变更。

5.法律适用：争议解决过程中，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。涉及协议解释的，以协议文字表述为准；协议条款有歧义时，可结合协议目的、交易习惯及公平原则进行解释。双方均不得以对方违反协议为由，单方面选择对自己有利的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则原联系方式仍有效。在离婚反悔情形下，若联系方式发生变更导致通知无法送达，一方应及时更新并在合理范围内采取补救措施，确保通知有效性。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件方可生效。口头约定或一方单方面作出的变更不发生法律效力。协议变更不影响本协议其他条款的效力，除非变更内容另有约定。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。在离婚反悔情形下，保密义务不因协议解除而终止，除非法律规定或双方另有约定。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿对方全部损失。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，适用第八条约定争议解决方式。本协议履行过程中产生的纠纷，由协议履行地（即XX省XX市XX区）人民法院专属管辖。

5.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）一方严重违约且另一方根据本协议解除协议；（5）在离婚反悔情形下，因当事人婚姻关系变化导致协议目的无法实现，经双方书面确认后终止。协议终止后，双方应结清费用、返还财产、履行保密义务，并妥善