蘑菇基地合作协议书

蘑菇基地合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

协议简介：

双方基于共同发展现代农业产业的战略目标，经友好协商，就蘑菇基地的建设、运营及合作事宜达成一致，特订立本协议。甲方作为投资主体及运营管理方，拥有蘑菇基地的产权或长期使用权，并委托乙方提供专业的蘑菇种植技术服务及运营管理支持。乙方依托其在蘑菇种植领域的专业技术、管理经验及市场资源，为甲方提供全方位的种植指导、生产管理、质量控制及销售服务。双方通过优势互补、风险共担的合作模式，共同打造高效、可持续的蘑菇生产基地，实现经济效益与社会效益的双赢。本协议的签订基于双方对蘑菇种植行业市场前景的充分认知，以及对合作条款的完整理解，旨在通过规范化、长期化的合作，推动蘑菇产业的规模化、标准化发展，并为双方带来稳定的投资回报。协议的履行将严格遵循国家相关法律法规及行业规范，确保合作过程的合法性与合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在蘑菇基地建设、运营及管理方面的合作目标与具体分工，通过双方的共同努力，建立一套标准化、高效化的蘑菇生产体系，并实现经济效益最大化。协议范围涵盖蘑菇基地的租赁或使用、种植技术提供、生产管理、质量控制、销售渠道拓展以及相关风险分担等各个方面。具体内容包括：甲方提供蘑菇基地的场地及相关基础设施，并负责整体投资与资金投入；乙方负责提供蘑菇种植所需的技术指导、菌种选育、生产流程管理、病虫害防治、产品检测及包装设计等专业化服务；双方共同制定蘑菇生产标准，确保产品质量符合市场需求；乙方利用自身市场资源，协助甲方拓展销售渠道，提升产品竞争力；双方按照约定比例分享经营收益，并共同承担合作过程中产生的风险。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“蘑菇基地”指由甲方提供或租赁，用于蘑菇种植的生产场所，包括但不限于土地、厂房、大棚等设施。

2.“技术服务”指乙方提供的包括菌种研发、种植技术培训、生产管理指导、病虫害防治方案等专业知识与服务。

3.“生产管理”指蘑菇从种植到采摘、包装的全过程管理，包括环境控制、生长周期监控、采收标准制定等。

4.“质量控制”指对蘑菇产品进行质量检测，确保其符合国家及行业相关标准，并满足市场要求。

5.“销售渠道”指乙方利用自身资源协助甲方建立的蘑菇产品销售网络，包括线上线下渠道。

6.“合作收益”指蘑菇基地运营产生的净利润，按照协议约定进行分配。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业的蘑菇种植技术服务，并监督服务质量的执行情况。

（2）甲方有权对蘑菇基地的运营管理进行整体监督，确保合作方向与协议目标一致。

（3）甲方负责蘑菇基地的场地提供或租赁，并确保场地符合蘑菇种植的基本条件，包括水电供应、通风采光等。

（4）甲方按照协议约定，向乙方支付技术服务费及运营管理费，确保乙方的合法权益得到保障。

（5）甲方有权根据市场变化调整蘑菇产品的销售策略，并要求乙方提供相应的市场支持。

（6）甲方负责蘑菇基地的日常维护及设施设备的更新改造，确保生产环境的稳定。

（7）甲方需遵守国家相关法律法规，依法纳税，并承担合作过程中产生的相关税费。

（8）甲方有权在合作期满后收回蘑菇基地的使用权，或根据协议约定续租。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定收取技术服务费及运营管理费，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供准确的蘑菇基地场地信息及设施设备状况，以便开展专业服务。

（3）乙方负责提供蘑菇种植所需的菌种、种植技术培训、生产流程管理、病虫害防治等专业服务，确保种植过程科学规范。

（4）乙方需建立完善的质量控制体系，对蘑菇产品进行严格检测，确保产品质量符合协议约定及市场标准。

（5）乙方利用自身市场资源，协助甲方拓展销售渠道，提升产品销量，并有权分享相应的销售收益。

（6）乙方需定期向甲方汇报蘑菇基地的运营情况，包括生产进度、产品质量、市场反馈等，确保甲方及时掌握合作进展。

（7）乙方需保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何敏感信息或商业资料。

（8）乙方有权在合作过程中提出改进建议，帮助甲方优化蘑菇基地的运营管理，提升整体效益。

（9）乙方需配备专业的技术人员及设备，确保提供的服务质量达到行业先进水平，并接受甲方的监督评估。

（10）乙方需承担合作过程中产生的专业技术风险，并负责解决种植过程中出现的各类技术问题。

（11）乙方需与甲方共同建立应急处理机制，应对自然灾害、市场波动等不可抗力因素带来的影响。

（12）乙方需积极配合甲方完成相关政府部门的质量检查及认证工作，确保蘑菇基地的合规运营。

第四条价格与支付条件

1.技术服务费：乙方提供的技术服务费总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该费用包含菌种研发、种植技术培训、生产管理指导、病虫害防治方案等全部技术服务内容。甲方应于本协议签订之日起十日内支付该费用的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）；剩余百分之五十（50%）的技术服务费，甲方应于蘑菇基地正式投产并产生首批合格产品之日起十日内支付。

2.运营管理费：自蘑菇基地正式投产之日起，甲方每月向乙方支付运营管理费人民币拾万元整（￥100,000.00元）。该费用包含生产管理、质量控制、市场支持等日常运营服务。甲方应在每月结束后十日内，根据乙方提供的发票及服务清单进行支付。若因市场行情变化或产量调整导致运营管理费需调整，双方应提前一个月协商并书面确认新的收费标准。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX生态农业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付款项时，应注明支付性质（技术服务费或运营管理费）及对应的协议编号，以便乙方及时核对及开具发票。

4.付款延迟：若甲方未按本协议约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供技术服务或运营管理服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若逾期超过六十日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部经济损失，包括但不限于合同履行预期收益的损失、市场机会的丧失等。

第五条履行期限

1.本协议有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至期满之日自动终止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。

2.蘑菇基地的正式运营期自本协议生效之日起计算，乙方应在协议生效后三十日内完成首批蘑菇的种植准备工作，并确保在六个月内实现首批产品的稳定产出。

3.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起十日内，甲方完成蘑菇基地的场地交付及基本设施验收，并向乙方提供完整的场地使用证明文件。

（2）本协议签订之日起三十日内，乙方完成技术团队的组建及种植方案的初步制定，并向甲方提交详细的技术服务计划书。

（3）蘑菇基地正式投产后的每季度第一个月结束后五日内，乙方需向甲方提交上一季度的运营报告，包括生产数据、质量控制报告、市场反馈等，甲方应在收到报告后十日内进行审核确认。

（4）协议期满前三个月，双方应共同对蘑菇基地的运营情况进行全面评估，并就续期事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定按时足额支付技术服务费或运营管理费的，除应按约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方逾期支付超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于未支付金额百分之二十（20%）的违约金，作为对乙方前期投入及预期收益损失的补偿。

（2）甲方未按约定提供蘑菇基地场地或未确保场地符合种植条件，导致乙方无法按时开展技术服务的，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失，并应在合理期限内完成场地整改。若场地问题持续存在，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未提供服务的部分技术服务费。

（3）甲方擅自改变蘑菇基地的用途或对场地进行破坏性改造，影响乙方正常运营的，甲方应承担乙方的全部经济损失，并赔偿乙方因此遭受的商誉损失。乙方有权要求甲方恢复原状，或解除本协议并要求赔偿。

（4）甲方未按约定配合乙方进行质量检查或认证工作的，导致乙方无法获得相关资质或面临行政处罚的，甲方应承担由此产生的全部责任及费用，包括罚款、赔偿等。乙方有权要求甲方承担相当于相关损失金额的百分之五十（50%）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定按时足额收取技术服务费或运营管理费的，应承担甲方因此产生的合理维权费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。若乙方无正当理由拒绝收取合法款项，视为违约，应承担相应的法律责任。

（2）乙方提供的技术服务不符合协议约定标准，导致蘑菇产量低于约定水平或产品质量不合格，乙方应负责整改，并承担由此造成的直接经济损失。若整改后仍无法达到标准，甲方有权要求乙方退还相应的技术服务费或运营管理费，并赔偿甲方因此遭受的收益损失。

（3）乙方未按约定提供运营管理服务，或未及时解决蘑菇种植过程中出现的技术问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担直接赔偿责任。若因乙方过失导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担不低于损失金额百分之三十（30%）的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或未经甲方同意将合作过程中知悉的甲方商业信息用于自身或其他第三方利益的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商誉损失、市场机会丧失等。违约金金额不低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），且甲方有权要求乙方承担相应的刑事责任。

（5）乙方在合作过程中存在任何欺诈、隐瞒或不诚信行为，损害甲方利益的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿全部经济损失。乙方还应承担不低于合同总价款百分之五十（50%）的违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，并就剩余未履行义务的后果进行协商处理。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复协议的履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、瘟疫疫情以及严重影响正常生产经营的电力、通讯等基础设施中断等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及其预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续时间超过三十日，双方应再次协商，确认是否需要调整协议履行方式或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。协议因不可抗力而部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担赔偿责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议的义务，或根据实际情况协商变更协议内容。

4.协商解决：双方应本着诚实信用原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商，努力寻求双方均可接受的解决方案。任何一方不得因不可抗力事件而擅自变更协议内容或解除协议，除非双方达成一致书面协议。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同请求双方认可的有资质的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方事先约定的具体仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有约定外，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方仍选择诉讼，则任何一方均有权向蘑菇基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。法院审理案件时，应依据事实为依据，以法律为准绳，公平合理地解决争议。

4.送达与管辖：本协议项下的所有通知、文件等均应按照本协议约定的地址或仲裁/诉讼规则规定的地址送达。任何一方变更联系方式或地址的，应提前三十日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁判，仲裁或诉讼过程中产生的语言文字使用，原则上使用中文。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行发送。任何通知在按上述方式送达后视为有效送达。若一方变更联系方式或地址，应提前三十日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原条款。

5.费用承担：双方因履行本协议或解决争议而产生的合理费用（包括但不限于交通费、住宿费、通讯费