淄川区道路协议书

淄川区道路协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“淄博市淄川区恒达房地产开发有限公司”，注册地址位于山东省淄博市淄川区金峰路88号。甲方法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产项目开发、销售及租赁。基于甲方在淄川区拥有多个商业及住宅项目，现需与乙方就淄川区某道路的租赁、使用或合作事宜进行协商，达成本协议。甲方在淄川区拥有丰富的土地及房产资源，且具备较强的资金实力和项目运营能力，希望通过本次合作优化其资产管理效率，提升项目价值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“淄川区通达建筑劳务有限公司”，注册地址位于山东省淄博市淄川区柳泉路15号。乙方法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家专业从事建筑工程劳务分包、道路施工及维护服务的公司，具备丰富的行业经验和资质认证。乙方在淄川区及周边地区拥有良好的市场口碑和稳定的业务网络，能够为甲方提供高质量的工程服务及道路管理方案。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择与乙方进行合作，以实现淄川区某道路的租赁或委托管理。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就淄川区某道路的租赁、使用或合作事宜签订。合作背景源于甲方在淄川区开发的多项房产项目需要配套的道路基础设施，而乙方具备相应的道路施工、维护及租赁资质。双方基于互惠互利原则，通过友好协商，就道路租赁期限、使用范围、费用结算等核心条款达成一致。甲方作为项目投资方，希望通过本次合作降低道路建设及运营成本，同时确保道路设施符合项目开发需求；乙方作为专业服务提供方，则希望通过本次合作拓展业务范围，提升市场竞争力。协议的签订将有助于双方资源的优化配置，促进淄川区基础设施建设的完善，并为后续合作奠定坚实基础。道路的具体位置、租赁面积、使用用途等细节将在协议正文中进行详细约定，以确保双方权利义务的明确性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就淄川区某道路（以下简称“该道路”）的合作事宜，包括但不限于该道路的租赁、使用、维护及相关管理。具体范围涵盖该道路的租赁期限、租赁费用、使用用途、维护责任、安全管理、费用结算方式等。甲方通过租赁或委托乙方管理该道路，以满足其房产项目开发或运营的需求，乙方则通过提供专业的道路服务获取相应报酬。本协议旨在为双方建立长期稳定的合作关系提供法律依据，确保双方在该道路合作中的权利得到有效保障，义务得到切实履行。

第二条定义

1.该道路：指位于淄川区，由甲方拥有或控制，并作为本次合作标的的道路区域，具体位置及范围以附件一为准。

2.租赁期限：指甲方租赁该道路的起止时间，具体起止日期在本协议正文中明确约定。

3.租赁费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的道路租赁费用，包括但不限于租金、管理费等。

4.使用用途：指甲方租赁该道路后的具体使用目的，如交通通行、物流运输、项目配套等。

5.维护责任：指乙方对该道路进行日常维护、维修及管理的责任。

6.安全管理：指双方共同对该道路进行安全监督，确保道路使用过程中的安全。

7.费用结算：指双方根据本协议约定进行租赁费用及其他相关费用的结算方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定租赁该道路，并有权要求乙方保证该道路的正常使用和安全。

（2）甲方有权监督乙方的道路维护和管理活动，确保其符合本协议约定及相关法律法规。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付租赁费用，并按时足额支付。

（4）甲方应合理使用该道路，不得擅自改变其使用用途或进行破坏性建设。

（5）甲方应配合乙方进行道路的日常维护和管理，提供必要的支持和协助。

（6）甲方应承担因自身原因导致该道路损坏或产生安全风险的赔偿责任。

（7）甲方有权在租赁期满后收回该道路的使用权，但应提前通知乙方，并按照本协议约定进行结算。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租赁费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方对该道路拥有独家维护和管理权，应确保该道路的日常运行和安全。

（3）乙方应组建专业的道路维护和管理团队，定期对该道路进行巡查、保养和维修。

（4）乙方应制定详细的道路安全管理制度，并配备必要的安全设施，确保道路使用过程中的安全。

（5）乙方应定期向甲方汇报该道路的维护和管理情况，并提供相关记录和报告。

（6）乙方应承担因自身管理不善导致该道路损坏或产生安全风险的责任，并承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行该道路的改造或升级工作，并提供必要的专业技术支持。

（8）乙方应确保该道路的维护和管理符合相关法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任。

（9）乙方在租赁期满后应将该道路完好交还甲方，并配合甲方进行资产评估和结算工作。

（10）乙方有权在该道路租赁期间，对外提供与该道路相关的配套服务，并获取相应收益，但应事先征得甲方同意，并确保不影响该道路的租赁用途和安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付该道路的租赁费用。租赁费用采用固定单价或包干总价的方式，具体计算标准及金额详见本协议附件二。该费用包含乙方对该道路进行维护、管理、安全防护等所有相关服务费用，但不包括因甲方项目开发产生的临时性道路改造或专项工程费用（如有，则另行协商）。

2.支付方式：双方采用银行转账方式支付租赁费用。甲方应指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行淄川支行；账户名称：淄川区通达建筑劳务有限公司；账号：622202**********。乙方应在收到甲方付款后向甲方提供等额正规发票。

3.支付时间：租赁费用按月支付或按季支付，具体支付周期由双方在附件二中明确。甲方应在每个支付周期结束后的10个工作日内，根据乙方提交的符合本协议要求的费用结算清单及发票进行支付。首期费用应在本协议生效之日起5个工作日内支付，其余款项按约定周期支付，直至租赁期限届满。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.延期条款：协议期满前，如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。若双方达成一致，应另行签订续租协议。未经对方书面同意，任何一方不得单方面延长协议期限。

3.关键时间节点：乙方应于每月5日前向甲方提交上一个月的道路维护管理工作报告；甲方应在每个支付周期结束后的10个工作日内完成费用支付；如遇道路重大维修或改造，双方应于启动前15日共同确认方案及费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租赁费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付已累计的租赁费用及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方预期收益损失、为追讨欠款产生的合理费用等。

（2）甲方擅自改变该道路约定使用用途，或进行破坏性建设的，应立即停止相关行为，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若情节严重，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于两个月租赁费用标准的违约金。

（3）甲方因自身原因导致该道路产生安全隐患而未及时处理的，应承担由此引发的一切责任及赔偿，并支付相当于一个月租赁费用标准的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第三条第（二）款约定履行维护管理职责，导致该道路出现损坏、安全隐患或影响正常使用的，应负责修复并承担修复费用。若因乙方失职造成第三方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于两个月租赁费用标准的违约金。情节严重或屡教不改的，甲方有权解除协议。

（2）乙方未按本协议第四条约定按时提交费用结算清单及发票，或提交的清单、发票不符合要求的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂缓支付当期费用，直至乙方补正。逾期超过60日，甲方有权解除协议。

（3）乙方在租赁期间，对外提供与该道路相关的配套服务，若损害甲方利益或影响该道路租赁用途的，应立即停止相关服务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应承担相当于两个月租赁费用标准的违约金。

（4）乙方未按约定时间节点提交道路维护管理工作报告的，每逾期一日，应按甲方应付乙方当期租赁费用千分之一支付违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方限期补交，逾期超过60日，甲方有权解除协议。

3.解除协议的后果：任何一方依据本协议约定解除协议的，应提前30日书面通知对方，并结清所有应付未付款项。协议解除后，乙方应在甲方指示下将该道路恢复至协议生效前状态或双方约定的其他状态，并配合完成资产移交及结算手续。任何一方不得因解除协议而要求对方承担违约责任，但因其违约行为直接导致的损失除外。

4.赔偿责任的限制：双方均应采取合理措施防止损失扩大，但因不可抗力或对方故意/重大过失造成的损失除外。任何一方承担的违约金或赔偿金总额不应超过本协议签订时预期可得利益的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十日的，视为对本协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响期限及对协议履行的具体影响。双方应就不可抗力事件对协议履行的影响进行协商，并根据协商结果决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，已发生的不可抗力事件所造成的损失由双方根据实际情况协商分担，但甲方因项目开发产生的固有风险损失由甲方自行承担。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过六十日，或导致协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项和财产，并根据实际履行情况结算费用，互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，并承担各自因不可抗力事件产生的直接损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，由双方授权代表进行，并争取在淄川区范围内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后三十日内未能通过协商解决争议，应提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择淄川区人民法院作为管辖法院，并共同遵守法院的裁判结果。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.仲裁选择（备选方案）：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至淄博仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为淄博市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院起诉或以其他方式提出异议。选择仲裁的，本条款应取代第八条第2款内容。

4.证据提交：无论采用何种争议解决方式，双方均有责任及时收集和提交与争议相关的证据材料，包括但不限于协议文件、往来函电、费用支付凭证、工作记录、照片、视频等，以支持自身的主张。未及时提交证据导致对方胜诉的，该方应承担不利后果。

5.保密条款：双方同意，在争议解决过程中，除为解决争议所必需的extent外，均应保守在本协议履行或争议解决中获悉的对方商业秘密及敏感信息，不向任何第三方泄露。此保密义务不因争议解决方式的最终确定而终止。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址送达。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后三日内视为送达；以电子邮件发送的，发出时视为送达。地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割效力：本协议各条款应视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反均应承担相应法律责任。

5.不可分割性：本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议条款的含义或解释。

6.联系人：甲乙双方各指定一名项目联系人，负责本协议的日常沟通与协调。联系人信息如下：甲方联系人：李明，电话乙方联系人：赵刚，电话如需变更联系人，应提前书面通知对方。

7.全部协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协