他家跟我签了婚前协议书

他家跟我签了婚前协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际广场25层

乙方法定代表人/负责人：李娜

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX装饰设计有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拟开发的XX项目住宅精装设计服务事宜达成一致。甲方委托乙方提供住宅精装设计服务，并就设计成果、服务范围、费用标准、履行期限及违约责任等事项作出明确约定。双方基于对各自权利义务的充分理解，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订基于双方对项目市场前景的共识，以及对精装修服务品质的共同要求，旨在通过专业的设计服务提升甲方房产的市场竞争力，保障项目顺利推进。协议内容涉及设计范围、费用支付、知识产权归属、违约责任等核心条款，双方均应严格履行。本协议的履行将直接影响项目的整体进度及最终效果，双方均确认已具备履行本协议的能力和条件，并承诺按照协议约定全面履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX项目住宅精装设计提供服务的内容、标准、费用及双方权利义务，确保乙方按照甲方要求完成设计任务，甲方按时支付设计费用。协议范围包括但不限于：针对XX项目指定楼栋的住宅单元进行精装设计方案设计，涵盖整体风格定位、空间布局优化、主要材料选型建议、施工绘制（含平面、立面、节点详等）、软装搭配方案及设计说明等。具体设计内容以甲方确认的需求清单及设计任务书为准，最终设计成果需满足国家相关设计规范及甲方对项目品质的要求，并具备良好的可实施性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"设计成果"：指乙方根据甲方要求完成的全部设计文件，包括但不限于设计概念方案、方案设计纸、施工设计纸、材料清单、设计说明、效果及电子文件等。

（2）"设计费"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的设计服务费用，包括方案费、施工费等。

（3）"设计任务书"：指甲方在协议签订后提供给乙方的，详细说明设计要求、范围、标准及交付成果形式等的书面文件。

（4）"项目"：指甲方委托乙方提供设计服务的XX房地产开发项目。

（5）"交付成果"：指乙方按照本协议约定完成并提交的设计成果文件及电子资料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及设计任务书的要求，在规定的期限内完成设计任务，并有权对乙方提交的设计成果进行审查和确认。

1.2甲方有权根据项目实际情况及市场变化，在合理范围内对设计任务书的内容进行修改，但应及时通知乙方，并就修改内容与乙方达成一致。因甲方修改导致设计工作增加或延期的，设计费应相应调整。

1.3甲方有权要求乙方保护其在设计过程中产生的创意和知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果用于其他项目或向第三方泄露。

1.4甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付设计费用。

1.5甲方应向乙方提供必要的项目基础资料，包括但不限于建筑纸、场地条件、规范要求等，并对资料的准确性负责。甲方应确保其提供的信息真实、完整，以便乙方顺利开展设计工作。

1.6甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，及时处理设计过程中出现的问题，并配合乙方完成设计成果的确认及交付工作。

1.7若因甲方原因（如提供资料错误、未及时确认等）导致设计工作延误或返工，由此产生的费用增加或工期延误由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本协议约定及设计任务书的要求，向甲方提供专业的设计服务，并有权要求甲方提供必要的配合与协助。

2.2乙方应组建符合要求的设计团队，投入足够的人力资源，确保设计工作的质量和进度。乙方应严格按照国家及行业相关设计规范、标准进行设计，并充分考虑项目的实际可实施性。

2.3乙方应按时提交各阶段的设计成果，并应积极配合甲方的内部评审及修改意见，根据甲方的合理要求对设计成果进行修改完善，直至甲方最终确认。乙方应在收到甲方修改意见后[具体天数，如：3个工作日]内完成修改并提交，若需更长时间，应提前与甲方协商并获得同意。

2.4乙方保证其提交的设计成果是原创的，且不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方设计成果引起知识产权纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.5乙方应对设计过程中接触到的甲方商业信息及项目数据进行严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后[具体年限，如：两年]。

2.6乙方应按照本协议第四条的约定，按时提交符合要求的设计成果文件，并确保成果的质量。交付的设计成果应包含完整的电子文件和纸质纸，并按照约定进行归档整理。

2.7乙方应指定项目负责人作为与甲方的主要联系人，负责设计工作的整体协调及沟通，及时向甲方汇报工作进展，并应积极配合甲方完成设计成果的确认及交付工作。

2.8在设计过程中，乙方有权根据专业判断提出优化建议，但最终设计方案需以甲方确认为准。若乙方因非甲方原因导致设计工作延误，应采取积极措施缩短工期，并承担由此产生的额外费用。

2.9协议履行完毕后，乙方应根据甲方要求提供必要的设计后续服务，如施工过程中涉及设计变更的技术支持等（若有此约定），相关费用另行协商确定。

第四条价格与支付条件

4.1本协议项下的设计费总额（以下简称“设计费”）为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议约定的全部设计服务所需投入的人力、物力成本，以及设计成果的知识产权费用。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付设计费。乙方应向甲方提供符合税务及财务规定的等额发票。

4.3支付条件与时间：

（1）首付款：本协议签订后[具体天数，如：5个工作日]内，甲方应支付设计费总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

（2）中期款：乙方完成方案设计阶段成果，并经甲方书面确认后[具体天数，如：5个工作日]内，甲方应支付设计费总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

（3）尾款：乙方完成全部施工设计，并经甲方书面确认后[具体天数，如：5个工作日]内，甲方应支付设计费总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

4.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX装饰设计有限公司

账号：[具体账号信息]

4.5逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付设计费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停设计工作，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方应承担由此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部设计成果并交付给甲方之日止。

5.2乙方应按照本协议第四条约定的时间节点及各自的权利义务，全面履行设计服务。具体工作计划及各阶段成果提交时间，由双方在签订本协议后[具体天数，如：7个工作日]内另行签署附件《设计进度计划表》详细约定。

5.3协议履行期间的关键时间节点如下：

（1）方案设计阶段：自本协议生效之日起至[具体日期或天数，如：协议生效后60日]完成，并提交方案设计成果供甲方确认。

（2）施工设计阶段：自甲方确认方案设计成果之日起至[具体日期或天数，如：方案确认后90日]完成，并提交全部施工设计成果供甲方确认。

（3）设计成果最终确认：施工设计成果提交后[具体天数，如：10个工作日]内，甲方应完成最终确认。

5.4若因甲方原因（如提供资料延误、未及时确认等）导致乙方工作进度延误，延期的履行期限应相应顺延，乙方无需承担违约责任，但甲方仍应按原约定支付相应阶段的设计费。

5.5若因乙方原因导致工作进度严重延误（如无正当理由未按计划提交阶段性成果），经甲方书面催告后[具体天数，如：15个工作日]仍未能改进的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应设计服务的款项，并支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付设计费的，除应按第四条4.5款约定支付逾期付款违约金外，若因甲方拖欠款项导致乙方无法正常开展或完成设计工作，给乙方造成直接经济损失（包括但不限于已投入的人力成本、资源浪费等），甲方应赔偿乙方损失总额的[具体百分比，如：100%]。

6.1.2甲方未按时提供本协议项下应提供的资料或信息，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总金额[具体百分比，如：0.1%]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[具体百分比，如：10%]。延误超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停工作，且甲方仍需支付相应款项及违约金。

6.1.3甲方单方面解除本协议的，除应向乙方支付已完成设计工作量对应的设计费外，还需支付协议总金额[具体百分比，如：20%]的违约金。若已完成工作量对应的费用低于总金额的20%，则支付差额部分。若甲方因自身原因导致解除协议，且乙方已完成大部分设计工作，甲方应按协议总金额的[具体百分比，如：30%]支付违约金。

6.1.4甲方对乙方提交的设计成果提出重复或无理的修改意见，导致乙方返工的，甲方应承担因此产生的额外设计费用，且乙方有权要求甲方支付已完成工作量对应费用的[具体百分比，如：10%]作为额外补偿。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1乙方未能按本协议第五条约定的期限交付各阶段设计成果的，除因甲方原因或不可抗力除外，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的[具体百分比，如：千分之一]向甲方支付逾期交付违约金。

6.2.2若乙方逾期交付关键阶段的设计成果（如方案设计成果、施工设计成果），导致甲方项目整体进度延误，经甲方书面催告后[具体天数，如：15个工作日]仍未能交付的，甲方有权解除本协议。乙方除应退还甲方已支付但未提供相应设计服务的款项外，还应支付协议总金额[具体百分比，如：20%]的违约金。若乙方交付的设计成果存在重大缺陷，严重影响甲方项目实施，经修改后仍无法满足要求的，甲方有权要求乙方退还相应阶段的设计费，并支付协议总金额[具体百分比，如：30%]的违约金。

6.2.3乙方提交的设计成果侵犯第三方知识产权，导致甲方承担侵权责任或遭受损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方全部损失、承担甲方为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等），并支付协议总金额[具体百分比，如：50%]的违约金。

6.2.4乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或项目信息的，应立即停止违约行为，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并支付协议总金额[具体百分比，如：50%]的违约金。情节严重的，甲方有权向乙方追偿，并保留追究乙方法律责任的权利。

6.2.5若因乙方原因导致设计成果不符合国家相关设计规范或强制性标准，给甲方造成损失的，乙方应负责修改或采取补救措施直至符合要求，并承担由此产生的全部费用，且无需承担逾期责任，但乙方应向甲方支付协议总金额[具体百分比，如：10%]的违约金。

6.3不可抗力导致的违约：若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行。因不可抗力导致的履行障碍，非违约方不得追究违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，应立即通知对方，说明不可抗力的影响，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府公告、保险公司证明等）。通知应在不可抗力发生后[具体天数，如：5]个工作日内发出。

7.3责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议下的义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务。

7.4协议解除：若不可抗力影响持续超过[具体天数，如：30]日，或导致本协议目的无法实现的，双方均可协商解除本协议。经协商一致，或根据本协议约定，解除协议后，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成情况结算。甲方已支付但乙方尚未提供相应设计服务的款项，乙方应在扣除因不可抗力已完成的必要工作成本后予以退还；乙方已完成的工作量对应的费用，甲方应予以支付。

7.5不可抗力免责范围：因不可抗力造成的直接或间接损失（包括但不限于利润损失、商誉损失等），双方均不承担责任。双方应各自承担因不可抗力而发生的额外费用（如保险费、临时仓储费等）。

第八条争议解决

8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本协议过程中发生的任何争议或纠纷。

8.2协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应由双方授权代表通过书面形式进行友好协商解决；协商应至少进行[具体次数，如：两次]，协商地点在中国北京市。

8.3调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后[具体天数，如：10]日内，共同委托[具体调解机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]在北京进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，可按本条8.4款约定进行仲裁或诉讼。

8.4仲裁解决：若调解未能解决争议或双方直接选择仲裁，则任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为中国北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，双方各自承担其律师费及其他相关费用。

8.5诉讼解决：若双方明确排除仲裁，且未选择调解，则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为被告住所地或合同履行地人民法院，即[具体法院名称，如：北京市朝阳区人民法院或北京市XX区人民法院]。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，双方各自承担其律师费及其他相关费用。

8.6争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面暂停履行本协议义务，除非经对方书面同意或法律允许。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、传真号或电子邮件地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如：3]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。

9.3完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议之外的其他事项主张权利。

9.4可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.5法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

9.6保密：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[具体年限，如：五]年内。

9.7独立性：本协议各条款是相互独立的。