别墅安装合作协议书

别墅安装合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX别墅装修有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，联系电话

###协议简介

本别墅安装合作协议书由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方对XX房地产开发有限公司开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号别墅项目的安装需求，以及乙方具备的别墅安装专业资质和服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就别墅安装工程相关事宜达成如下协议。协议的签订背景为甲方拟购买或租赁上述别墅，并要求乙方提供全面的安装服务，包括但不限于智能家居系统、安防设备、室内装饰工程等。乙方的服务内容需符合国家相关法律法规及行业标准，确保安装质量和安全，以满足甲方对高品质居住环境的需求。本协议的签订旨在明确双方的权利义务，保障别墅安装工程的顺利实施，并为后续的工程结算、质量验收及争议解决提供法律依据。协议的履行将基于双方的充分协商和严格履约，任何一方违反协议约定均需承担相应的违约责任。协议的签订及履行过程中，双方应严格遵守本协议各项条款，确保安装工程的合规性和有效性，共同维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就特定别墅项目进行安装工程的各项事宜，确保安装工程按照约定的标准、时间和内容顺利完成。协议范围包括但不限于别墅内的智能家居系统安装、安防设备部署、室内装饰工程以及相关配套设施的调试与验收。具体内容涵盖项目需求的具体描述、安装方案的设计与实施、材料的选择与供应、工程进度的监督与管理、质量保证与售后服务等。通过本协议的签订，双方旨在建立清晰的合作框架，保障安装工程的顺利进行，满足甲方对别墅高品质居住环境的期望，并确保工程成果符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“别墅”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX房地产开发有限公司开发的别墅项目，具体地址及房屋信息以甲方提供的文件为准。

2.“安装工程”包括但不限于智能家居系统、安防设备、室内装饰工程及相关配套设施的安装、调试和验收。

3.“智能家居系统”指通过智能化设备和技术实现的家居环境自动控制与管理系统，包括但不限于智能照明、智能温控、智能安防等。

4.“安防设备”指用于保护别墅安全的各类设备，包括但不限于监控摄像头、入侵报警系统、门禁系统等。

5.“室内装饰工程”指别墅内部的装饰装修工作，包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花安装、家具配置等。

6.“材料”指安装工程所使用的各类材料，包括但不限于电线、管道、设备、装饰材料等。

7.“工程进度”指安装工程的实施时间表和各阶段的工作完成情况。

8.“质量保证”指乙方承诺的安装工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，并提供相应的售后服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定的内容和标准完成安装工程，并对乙方的服务质量进行监督和验收。

(2)甲方有权要求乙方提供安装工程的详细方案和进度计划，并有权对乙方的施工过程进行检查和指导。

(3)甲方应向乙方提供别墅项目的相关资料和需求说明，包括但不限于设计纸、材料清单、工程预算等，并确保资料的准确性和完整性。

(4)甲方应按时支付乙方安装工程的款项，并根据协议约定的支付条件履行付款义务。

(5)甲方应配合乙方进行安装工程的现场施工，提供必要的施工条件和便利，确保工程顺利进行。

(6)甲方应遵守协议约定的保密条款，不得泄露乙方提供的商业秘密和技术信息。

(7)甲方应配合乙方进行安装工程的验收工作，并对验收结果进行确认签字。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的安装工程资料和施工条件，并有权对甲方的配合情况进行监督。

(2)乙方有权按照协议约定的内容和标准完成安装工程，并对工程质量和进度负责。

(3)乙方应提供详细的安装方案和进度计划，并按时向甲方汇报工程进展情况。

(4)乙方应保证安装工程使用的材料符合国家相关标准和甲方的要求，并提供材料的合格证明。

(5)乙方应按时完成安装工程，并确保工程质量和安全，通过甲方的验收。

(6)乙方应提供安装工程的售后服务，包括但不限于故障排除、维护保养等，确保安装工程的长期稳定运行。

(7)乙方应遵守协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

(8)乙方应配合甲方进行安装工程的验收工作，并对验收结果进行确认签字。

(9)乙方应确保安装工程符合国家相关法律法规及行业标准，并对安装工程的质量承担终身责任。

(10)乙方应按时提交安装工程的结算报告，并配合甲方进行工程款的结算工作。

(11)乙方应遵守协议约定的环境保护和安全生产规定，确保安装工程的环境友好和安全生产。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的别墅安装工程总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含乙方为完成本协议约定的安装工程所提供的一切服务、材料、设备、设计、调试、验收及售后服务等全部费用。

2.价格构成明细详见本协议附件一《安装工程预算表》，该附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如遇市场价格波动或设计变更导致费用增减的，双方应依据实际情况协商调整，并签订补充协议。

3.甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

(1)预付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），用于乙方采购部分安装材料的准备及前期工作启动。

(2)进度款：乙方完成安装工程总进度达到XX%经甲方书面确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

(3)竣工款：乙方完成全部安装工程并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

(4)质保金：剩余XX%的质保金，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），于工程竣工验收合格后X年内，若无质量问题或乙方已妥善履行质保义务，甲方向乙方一次性无息支付。

4.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX别墅装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方出具等额合规发票。

5.任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成款项支付延误或错误，责任由未通知方承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部安装工程并通过甲方最终验收合格、质保期满且甲方支付完全部工程款项之日止。

2.乙方的主要安装工程履行期限为自本协议生效之日起X日历日内完成，具体分阶段进度安排如下：

(1)前期准备与设计阶段：自协议生效之日起X日内完成方案设计和材料确认。

(2)主要施工阶段：自协议生效之日起X日内完成所有安装工作的主体施工。

(3)调试与验收阶段：主要施工完成后的X日内完成系统调试，并邀请甲方进行初步验收；最终验收在调试合格后X日内完成。

3.若因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供施工条件或必要资料）导致履行期限延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但乙方的总义务履约期限最长不超过X日。

4.关键时间节点包括：协议生效日、预付款支付日、进度款支付节点确认日、竣工日期、最终验收日、质保金支付日。任何关键时间节点的延误，均按本协议第六条违约责任条款处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停工程相关工作，直至甲方付清款项及违约金；逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失（包括但不限于已发生的人工、材料成本及预期利润损失），甲方已支付的款项不予退还。

(2)甲方未能按时提供必要的施工场地、水电接入或相关技术资料，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方有权相应顺延履行期限，但最长不超过X日；若延误超过X日，乙方有权解除协议，甲方应承担乙方已投入的全部费用并赔偿损失。

(3)甲方在工程最终验收合格后X日内未支付质保金的，每逾期一日，应按未支付质保金金额的XX%向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权单方面解除协议并要求甲方支付全部未付款项及违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按本协议第五条约定的期限完成安装工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿损失，赔偿金额不低于合同总价款的XX%。

(2)乙方提供的安装工程成果（包括材料、设备或系统功能）不符合本协议附件一《安装工程预算表》及国家相关质量标准的，甲方有权要求乙方在X日内整改，整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于更换材料、返工费用、功能缺陷修复费用等，并有权解除协议，要求乙方退还已付款项并赔偿损失。

(3)乙方在施工过程中发生的安全事故、环境污染事件或侵犯第三方合法权益，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等），并承担由此导致甲方解除协议的全部后果。

(4)乙方未按约定提供售后服务或质保期内出现非因甲方使用不当造成的质量问题，乙方应负责维修或更换，若乙方拒绝或无法在合理期限内履行，甲方有权委托第三方完成并费用由乙方承担，费用金额不超过实际发生费用的XX倍。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明，协商变更协议或解除协议，已发生的相关费用按实际发生情况结算。

4.赔偿责任：任何一方的违约行为给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期利润损失等。赔偿范围以实际损失金额为限，但单方违约造成的损失赔偿上限不超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及严重影响工程施工的疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议义务。若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的额外费用（如延误产生的合理费用），由双方根据实际情况协商分担。

4.若不可抗力导致本协议标的物无法实现或履行目的无法达成，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产返还、已产生费用的结算等事宜进行协商处理。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

3.任何一方在协商或诉讼过程中，不得采取任何妨碍对方正常经营或履行协议义务的行为，包括但不限于泄露商业秘密、散布不实信息、采取报复性措施等。否则，应承担相应的法律责任。

4.双方在解决争议过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等一切相关费用，除法律另有规定或本协议另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

5.争议解决期间，不影响本协议中关于保密、不可抗力、继续履行等条款的效力。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或本协议约定的其他方式送达。以快递或挂号信方式送达的，寄出后X日视为送达；以专人送达的，签收人为送达。送达地址为本协议首部载明的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

(1)双方权利义务履行完毕，工程验收合格且款项结清；

(2)双方协商一致同意终止；

(3)因不可抗力导致协议无法继续履行；

(4)一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，