空调拆除合同协议书

空调拆除合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商务中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就空调拆除服务事宜达成一致，旨在明确双方在空调拆除过程中的权利与义务。甲方作为委托方，因物业改造、设备更新或租赁关系终止等需要，委托乙方提供空调拆除服务；乙方作为服务提供方，根据甲方的需求，依法、安全、高效地完成空调拆除工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议。本协议的签订及履行，须以甲方合法拥有或有权处置相关空调设备为前提，且符合国家及地方关于建筑拆除、废弃物处理等相关法律法规的要求。协议的履行将涉及场地安全、环境保护、费用结算等多个环节，双方均应严格遵循本协议约定，确保合作顺利进行。本协议不仅明确了双方在拆除过程中的具体责任，也为后续可能出现的争议提供了法律依据，是保障双方合法权益的重要文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行空调拆除服务的具体事宜，确保拆除工作安全、合规、高效完成。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，对甲方指定的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层（具体地址以甲方书面告知为准）的空调设备（型号：XX，品牌：XX，数量：XX台）进行拆除作业，包括但不限于拆卸、吊装、运输及拆除后现场清理等工作。同时，协议还涵盖了拆除过程中的安全措施、环境保护要求、费用结算方式、违约责任及争议解决等内容，旨在为双方合作提供全面的法律保障。

第二条定义

1.**空调设备**：指甲方委托乙方拆除的空调或分体式空调系统及其附属部件，包括主机、风管、冷凝水排放系统等。

2.**拆除服务**：指乙方按照本协议约定，对空调设备进行拆卸、吊装、运输至指定地点并完成现场清理的全过程服务。

3.**安全措施**：指为保障拆除作业人员及周围财产安全的各项措施，包括但不限于设置警戒区域、配备安全防护设备、遵守操作规范等。

4.**废弃物处理**：指拆除产生的空调废料、包装物等按照国家及地方环保法规要求进行分类、暂存及合规处置的行为。

5.**现场清理**：指拆除作业完成后，乙方负责将作业现场清理干净，包括但不限于移除拆除产生的垃圾、恢复部分原状（如地面保护等）。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的拆除作业进行监督，确保作业符合本协议约定及安全规范；甲方有权要求乙方在约定时间内完成拆除服务，并有权根据实际情况对拆除范围、进度进行调整，但须提前书面通知乙方并承担相应费用。甲方有权在乙方违反协议时要求其承担违约责任，并有权解除协议。

(2)**义务**：

-甲方应保证其拥有或有权处置拆除范围内的空调设备，并已取得相关物业管理部门的许可（如需）。

-甲方应向乙方提供拆除现场的详细情况，包括但不限于设备位置、周边环境、地下管线分布等，并保证信息真实有效。

-甲方应在签订协议后3日内向乙方支付首付款（金额：XX元），剩余款项在拆除工作完成并验收合格后7日内支付。甲方逾期支付款项的，每逾期一日应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

-甲方应负责协调拆除现场周边的第三方关系，确保乙方作业不受外部干扰，并承担因此产生的费用。

-甲方应配合乙方进行废弃物处理，如需甲方自行处理部分特殊废料，费用由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的作业条件（如作业空间、电力支持等），甲方应合理配合；乙方在甲方违反协议义务时，有权暂停作业或解除协议，并要求甲方承担相应损失。

(2)**义务**：

-**资质与安全**：乙方应具备相应的拆除服务资质，作业人员须持证上岗，并严格遵守安全操作规程。乙方应购买足额的意外伤害保险及第三方责任险，以覆盖拆除过程中可能产生的风险。

-**作业方案**：乙方应在签订协议后2日内制定详细的拆除方案，包括人员安排、设备清单、时间节点及安全措施，并提交甲方确认。如需调整方案，应提前通知甲方并说明理由。

-**环保与清理**：乙方应确保拆除过程中产生的废弃物符合环保要求，分类堆放并按规定处理。拆除工作完成后，乙方应清理现场，确保垃圾清运至指定地点，并恢复地面等原状（如原地面已破损，则不承担修复责任）。

-**费用结算**：乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括人工费、设备费、运输费、废弃物处理费等，并配合甲方进行核对。双方验收合格后，乙方应向甲方开具等额发票。

-**责任承担**：乙方对拆除过程中造成的甲方财产损失（除不可抗力及甲方原因外）承担赔偿责任，包括但不限于因操作不当导致的设备损坏、结构受损等。乙方应设立专项保证金（金额：XX元），如因乙方原因产生纠纷或处罚，保证金用于抵偿相关费用。

-**保密义务**：乙方应对甲方提供的商业信息或技术资料保密，非经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

（注：以上内容可根据实际需求进一步细化，如增加具体设备参数、拆除难点应对措施等。）

第四条价格与支付条件

本协议项下的空调拆除服务费用总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含但不限于拆除作业的人工费、设备租赁费、吊装费、运输费、废弃物处理费、安全措施费以及协议约定的现场清理费用。

付款方式如下：

1.首付款：甲方应于本协议签订之日起7日内向乙方支付服务总额的50%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX），用于乙方的设备进场及前期准备工作。

2.尾款：乙方完成全部拆除工作，并经甲方验收合格后10日内，甲方应向乙方支付剩余服务费50%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

支付账户信息：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX空调服务有限公司

账号：XX

甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停作业或单方解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%作为违约补偿。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自签订之日起至拆除工作及后续清理全部完成并经甲方验收合格之日止。

2.拆除作业期限：乙方应在收到甲方首付款后10日内开始作业，预计在20日内完成全部拆除及现场清理工作。如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方书面确认，作业期限可相应顺延。

3.验收期限：拆除工作完成后3日内，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后5日内完成验收，如无异议，应签署验收文件；如有异议，应在5日内提出具体整改要求，乙方应在10日内完成整改并再次提交验收。

4.费用结算：甲方应在验收合格后10日内向乙方支付尾款。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按时支付款项**：如甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停作业，并要求甲方支付已完成工作的80%作为已完成工作的补偿；逾期超过60日，乙方有权单方解除协议，甲方除支付上述补偿外，还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等。

2.**提供虚假信息**：若甲方提供虚假的设备信息、场地情况或相关许可，导致乙方产生损失（如设备损坏、罚款、诉讼费等），甲方应承担全部赔偿责任。

3.**无权处置**：若甲方在本协议签订后发现自己对拆除的空调设备无处分置权或被第三方主张权利，导致乙方无法继续作业或产生损失，甲方应承担乙方全部损失，并赔偿乙方已投入的成本。

4.**延误验收**：甲方无正当理由未按本协议第五条第3款约定时间进行验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价5%的违约金，但累计不超过合同总价。逾期超过30日，视为甲方验收合格。

**二、乙方违约责任**

1.**未按时完成拆除**：如乙方未按本协议第五条第2款约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的服务费并支付合同总价20%的违约金；逾期超过60日，甲方有权要求乙方双倍返还已支付费用。

2.**违反安全规定**：若乙方在拆除过程中因操作不当导致人员伤亡、财产损失（包括甲方财产及第三方财产），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等，并承担由此产生的全部诉讼、仲裁费用。同时，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

3.**废弃物处理违规**：若乙方未能按国家环保法规要求处理拆除废弃物，导致被环保部门处罚或产生其他负面影响，乙方应自行承担全部责任及损失，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。甲方同时有权解除协议，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

4.**质量不合格**：拆除工作完成后，经甲方验收发现存在遗漏、未清理干净等问题，乙方应在甲方提出书面要求后3日内完成整改，并承担相应的费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，并按问题严重程度扣减相应服务费，情节严重者可解除协议并要求支付合同总价40%的违约金。

5.**泄露保密信息**：若乙方违反本协议第二条定义中的保密义务，泄露甲方商业秘密或技术资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价50%的违约金。甲方有权解除协议。

**三、违约金上限**：双方约定的各项违约金条款累计不得超过合同总价的100%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.**影响**：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力事件直接造成的损失，包括但不限于设备损坏、人员伤亡、第三方索赔等，双方各自承担。若不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（以实际发生并经对方确认的部分为准）应予以结算。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行协议义务，双方应相互提供必要协助。

4.**期限延长**：不可抗力事件持续期间，本协议约定的履行期限相应延长，延长期限不超过不可抗力事件消除后30日。如30日后仍无法履行，双方应再次协商处理方案。

5.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力事件而未履行或未完全履行义务，但其有条件履行而未履行或未采取必要措施防止损失扩大，则应就扩大的损失承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商**：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地由双方代表进行，协商期间可暂缓争议的解决，双方应本着诚实信用原则寻求解决方案。

2.**调解**：若协商未能在协议签订后30日内达成一致，双方同意将争议提交给协议签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解不成的，调解委员会应出具调解不成通知书。

3.**仲裁**：如协商、调解无法解决争议，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权决定采取其认为适当的任何措施，包括但不限于勘验、鉴定、证据保全等，仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.**诉讼**：除非双方明确约定通过仲裁解决争议，否则任何一方均有权在协议签订后60日内向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.**管辖选择**：双方确认，争议解决方式的选择是互斥的，一旦选定某种方式，未经对方书面同意，不得变更。本条约定构成双方关于争议解决的完整协议，取代此前可能存在的任何其他争议解决条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方同意的变更无效。

3.**保密义务**：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

4.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议的任何条款均不能通过任何方式解释为限制或免除本协议其他条款的效力。

5.**可分割性**：若本协议任何条