媳妇住娘家协议书

媳妇住娘家协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张华，性别：男，身份证号码住所地：北京市朝阳区建国路88号。甲方作为本次协议项下的主要当事人，基于个人家庭生活需求，拟与乙方达成房屋居住安排，并就相关事宜达成以下协议。甲方联系电话电子邮箱：zhanghua@。

甲方作为本次协议的委托方，其家庭成员李梅（身份证号码住所地：北京市海淀区中关村大街1号）因个人原因需长期居住于甲方父母家中，该房屋位于北京市海淀区西二旗附近，具体地址为北京市海淀区西二旗路10号院5号楼2单元301室。甲方基于家庭成员的实际居住需求，与乙方就房屋租赁及居住安排达成本协议，以明确双方权利义务，保障居住秩序。甲方作为委托方，负责协调家庭成员与乙方之间的居住安排，并确保乙方提供符合居住标准的房屋条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市盛世宏业房屋租赁有限公司，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56，法定代表人：王强，住所地：北京市西城区复兴门内大街15号。乙方作为本次协议项下的房屋出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，同意将位于北京市海淀区西二旗路10号院5号楼2单元301室的房屋出租给甲方家庭成员李梅居住，并就相关事宜达成以下协议。乙方联系电话电子邮箱：wangqiang@。

乙方作为本次协议的出租方，其名下房屋具备合法出租资质，房屋建筑面积约为60平方米，具备厨房、卫生间、独立卧室等基本居住功能，并配备空调、冰箱、洗衣机等必要生活设施。乙方承诺提供的房屋符合国家相关安全标准，并保证房屋在租赁期间的基本居住条件。乙方负责房屋的日常维护及维修工作，如遇房屋主体结构损坏或因乙方原因导致的无法居住情形，乙方应立即进行修复，并承担相应费用。

协议简介：

本协议的签订基于以下背景及前提条件：甲方家庭成员李梅因工作调动、家庭照顾等原因，需长期居住于甲方父母家中，该房屋由乙方提供租赁服务。甲方作为委托方，负责协调家庭成员与乙方之间的居住关系，并确保居住安排符合双方利益。乙方作为房屋出租方，承诺提供符合居住标准的房屋，并保障甲方的居住权益。双方基于平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁、居住安排、权利义务等事宜达成一致，以本协议为依据，明确双方责任，维护良好的居住秩序。

本协议的签订，旨在解决甲方家庭成员的实际居住需求，同时保障乙方的合法权益，避免因居住安排引发的纠纷。双方承诺严格遵守协议约定，共同维护居住环境的和谐与稳定。协议内容涉及房屋租赁、居住条件、费用支付、违约责任等方面，具有明确的合同约束力。双方均应按照协议约定履行义务，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方家庭成员李梅（以下简称“居住人”）长期居住于甲方父母家中（以下简称“居住地”）的房屋租赁及相关居住安排，保障居住人的居住权益，同时维护房屋出租方乙方的合法权益，确保双方形成稳定、和谐的居住关系。本协议涉及的具体内容包括：居住地的基本情况及租赁条件、居住人的居住权利与义务、房屋的维护与维修责任、租金及相关费用的支付方式、居住期限的约定、违约责任的处理、不可抗力事件的应对以及争议解决机制等。通过本协议，双方旨在建立清晰、规范的居住秩序，避免潜在纠纷，实现居住目的。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“居住人”指甲方家庭成员李梅，即实际居住于居住地的个人。

（二）“居住地”指位于北京市海淀区西二旗路10号院5号楼2单元301室的房屋。

（三）“房屋租赁”指乙方将居住地出租给居住人使用，居住人支付相应租金的合同行为。

（四）“租金”指居住人根据本协议约定向乙方支付的房屋使用费用。

（五）“维修责任”指房屋在租赁期间因自然损耗或乙方原因损坏时的修复责任归属。

（六）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（一）甲方有权要求乙方提供符合居住标准的居住地，并确保居住地的基本居住功能完好。

（二）甲方有权监督乙方履行房屋维护与维修义务，如发现房屋存在安全隐患或无法居住的情形，甲方有权要求乙方立即修复。

（三）甲方有权要求乙方保证居住地的居住环境安全，包括但不限于水电供应、消防安全等。

（四）甲方应将居住人的居住需求及居住安排告知乙方，并协助乙方与居住人建立良好的居住关系。

（五）甲方应教育居住人遵守居住地的管理规定，包括但不限于保持安静、爱护设施、遵守社区公约等。

（六）甲方应按时向乙方支付居住地的相关费用，如物业费、水电费等，具体承担方式由双方另行约定。

（七）甲方应保证居住人的居住行为符合法律法规及社会公德，如因居住人的行为导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

（一）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金，并要求甲方按时支付。

（二）乙方有权要求甲方及居住人爱护居住地的设施设备，不得擅自损坏或改造。

（三）乙方应保证居住地的居住条件符合国家相关安全标准，包括但不限于结构安全、水电安全、消防安全等。

（四）乙方应负责居住地的日常维护及小修工作，如遇房屋主体结构损坏或因乙方原因导致的无法居住情形，乙方应立即进行修复，并承担相应费用。

（五）乙方应提供居住地的相关使用说明书及必要的居住指导，确保居住人能够正常使用房屋设施。

（六）乙方应配合甲方及居住人处理居住地周边的社区关系，避免因居住安排引发纠纷。

（七）乙方应保证居住地的水电供应正常，如遇停水停电情况，应及时通知甲方及居住人，并积极协调恢复供应。

（八）乙方应提供居住地的钥匙及必要的生活设施使用说明，并确保居住人能够正常使用房屋。

（九）乙方应保证居住地的居住环境符合卫生标准，定期进行清洁消毒，避免疾病传播。

（十）乙方应配合甲方及居住人处理居住地相关的紧急情况，如遇火灾、盗窃等突发事件，应立即采取应急措施，并协助相关部门处理。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，就居住地租赁事宜达成以下价格与支付条件：

（一）租金：居住地的月租金为人民币三千元整（￥3,000.00），支付方式为按月支付。

（二）支付时间：甲方应于每月5日前将当月租金支付至乙方指定账户。乙方应提供经甲方核实后的银行账户信息，包括开户行名称、户名及账号。

（三）其他费用：居住地的物业费、水电费等由甲方承担，乙方应提前一个月告知预计费用金额，甲方应于每月10日前将物业费支付至物业服务中心，水电费于实际发生后的15日内支付至乙方指定账户。

（四）押金：甲方应于协议签订当日向乙方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）作为居住地租赁押金，用于担保协议履行期间甲方的义务。协议解除后，乙方应在扣除应由甲方承担的维修费用、未支付的费用后，于15日内将剩余押金无息退还甲方。

（五）支付方式：租金及其他费用均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方提供收款凭证。

第五条履行期限

（一）本协议的履行期限为自协议签订之日起三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。协议期满后，如需继续租赁，双方应提前一个月协商续租事宜。

（二）居住人应于协议生效之日起正式入住居住地，并按照协议约定履行居住义务。

（三）任何一方提前解除协议，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。提前解除协议的，应全额退还对方已支付但尚未履约的租金及押金。

（四）关键时间节点：每月5日前为租金支付日，每月10日前为物业费支付日，每月15日前为水电费支付日。乙方应在每年12月31日前向甲方提供上一年度的费用结算清单。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金万分之五的违约金。逾期超过10日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（二）甲方未按时支付物业费、水电费等其他费用的，每逾期一日，应向乙方支付欠款金额万分之五的违约金。逾期超过15日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付相当于欠款金额20%的违约金。

（三）甲方擅自改变居住地用途或转租的，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方教唆、纵容居住人损害居住地设施设备的，应承担维修费用，并支付相当于维修费用两倍的违约金。

（五）甲方提前解除协议的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已支付但尚未履约的租金及押金。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按时提供居住地的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（二）乙方提供的居住地不符合居住标准或存在安全隐患的，应立即进行整改，并承担由此产生的费用。给甲方或居住人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（三）乙方擅自提高租金或其他费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。

（四）乙方未妥善保管押金，或未在协议解除后15日内退还押金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于押金千分之五的违约金。

（五）乙方提前解除协议的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并退还已支付但尚未履约的租金及押金。

3.违约金的计算与支付：

违约金应以书面形式确认，并自违约之日起计算。违约方应在收到违约金通知后10日内支付至守约方指定账户。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

5.赔偿责任的承担：

任何一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的损失。

6.法律责任：

如一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担民事责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议的履行产生实质性影响。

当发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、损失评估报告等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽合理努力减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复协议的履行，或根据实际情况协商变更协议内容。

若不可抗力事件持续超过30日，双方仍有权解除协议，并退还已支付但尚未履约的租金及押金。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已产生的费用及财产关系。

本协议所称不可抗力不包括因一方违约行为导致的次生风险，如乙方未及时维修房屋导致进一步损坏的，不属于不可抗力范畴。

第八条争议解决

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向居住地所在地的基层人民法院提起诉讼，由人民法院依法裁决。

在诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但紧急情况除外。任何一方不得采取任何损害对方利益的行为，如擅自变更居住地、转移财产等。

诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。如一方未按时出庭，视为放弃诉讼权利，另一方可依法缺席判决。

本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前，应充分了解相关法律法规，并保证其行为符合法律规定。如争议涉及仲裁，双方应提交至有管辖权的仲裁委员会，并遵守仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，双方仍应履行协议中非争议部分的内容，以保证协议目的的实现。如争议导致协议无法继续履行，双方应协商处理后续事宜，或依法解除协议。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，当日送达；挂号信，寄出后第五日送达；传真或电子邮件，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生法律效力。

（三）协议解除：除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理居住地的交接事宜，包括但不限于设施设备的清点、费用的结算等。

（四）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议解除后三年。

（五）法律适用：本协议的订立、效