钢结构分包框架协议书

钢结构分包框架协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦23层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式办公电话）手机）。

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的综合性房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，主要从事商业、住宅及工业用钢结构的开发与建设。基于甲方在XX城市CBD区域的商业综合体项目（项目名称：XX国际广场）的建设需求，甲方拟通过分包方式委托具备相应资质的钢结构工程服务商进行部分钢结构工程的设计、制造及安装。该项目的钢结构部分包括但不限于主框架梁、柱、支撑结构以及附属装饰性钢结构构件，工程规模约为3万吨钢材，计划工期为18个月。为确保项目按时、按质完成，甲方与乙方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本框架协议，以明确双方在钢结构分包合作中的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX产业大厦15层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式办公电话）手机）。

乙方是一家专业从事钢结构设计、制造及安装的企业，具备建设行政主管部门核发的钢结构工程专业承包叁级及以上资质，拥有先进的钢结构生产设备和完善的质量管理体系。乙方在过往工程中累计完成钢结构工程量超过10万吨，曾参与多个大型商业综合体、桥梁及工业厂房的建设，具备丰富的项目经验和良好的行业口碑。为响应甲方在XX国际广场项目中的分包需求，乙方凭借自身的技术实力、生产能力及项目履约能力，同意承接甲方指定的钢结构分包工程，并承诺按照协议约定提供合格的产品与服务。双方基于长期合作、风险共担、利益共享的理念，签订本框架协议，作为后续具体分包合同的依据，以规范双方在钢结构工程领域的合作行为。

3.协议简介：

本协议为甲方与乙方在XX国际广场项目钢结构工程分包领域的框架性约定，旨在明确双方合作的基本原则、合作范围及权利义务框架。协议生效后，双方应根据项目进展情况，就具体分包内容、技术标准、工程量、价格、工期等细节另行签订分包合同。甲方委托乙方承担的钢结构工程部分属于XX国际广场整体建设项目的重要组成部分，该项目的成功实施对甲方的商业布局及市场拓展具有重要意义。乙方通过承接本项目钢结构分包工程，不仅能提升自身市场份额及品牌影响力，同时也将获得稳定的业务来源和经济效益。双方均确认，本协议的签订是基于对各自履约能力的充分信任，以及共同追求项目成功的决心。协议背景包括但不限于：

（1）甲方已获得XX国际广场项目的合法开发权，并已完成项目初步设计及部分施工准备工作；

（2）甲方在项目预算范围内，经评估认为钢结构分包模式能够优化资源配置、降低建设成本、提升工程品质；

（3）乙方具备承接本项目钢结构分包工程的资质条件、技术能力及资源保障，且双方在前期已进行技术交流并达成初步合作意向。基于上述前提，双方同意以本协议为基础，通过后续具体合同的履行，共同完成XX国际广场项目的钢结构工程分包任务。协议的签订与执行将严格遵循国家及地方关于建筑行业的法律法规，确保合作过程合法合规，并最终实现甲乙双方互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就XX国际广场项目（以下简称“本项目”）进行钢结构分包工程合作的基本原则、合作范围及双方权利义务，为后续具体分包合同的签订及履行提供框架性依据。协议涉及的具体内容包括：双方在钢结构分包领域的合作意向确认；明确分包工程的范围、技术标准、质量要求、工期目标等核心要素的约定方式；设定后续具体合同的谈判基础及签署流程；建立双方在合作过程中的沟通协调机制；以及约定违约责任和争议解决方式等。通过本协议，甲方旨在利用乙方的专业技术及生产能力，高效、优质地完成项目所需的钢结构工程，保障本项目的整体建设进度与质量目标；乙方则通过承接本项目钢结构分包工程，获取稳定的业务订单，提升市场竞争力。本协议的签订与执行，将有助于双方建立长期、稳定的合作关系，共同推动本项目的顺利实施。

第二条定义

在本协议及后续根据本协议签订的分包合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“本项目”指甲方投资的位于XX城市CBD区域的商业综合体项目，项目名称为XX国际广场。

“钢结构分包工程”指在本项目中，由甲方委托乙方设计、制造及安装的钢结构部分，包括但不限于主框架梁、柱、支撑结构、屋面系统、楼面系统以及装饰性钢结构构件等。

“分包合同”指甲乙双方就具体钢结构分包内容另行签订的协议，其条款应与本框架协议的约定相一致，但具体内容可更详细。

“技术标准”指国家及行业发布的现行有效标准规范，以及甲方在分包合同中明确的具体技术要求。

“工程量”指根据分包合同约定，乙方需完成的具体钢结构构件的数量及规格。

“工期”指分包合同中约定的自钢结构构件制造完成至安装竣工验收完毕的期限。

“质量保证书”指乙方提供的，证明所供应钢结构构件符合技术标准及分包合同约定的文件。

“验收合格”指甲方或其授权代表依据分包合同约定对乙方完成的钢结构工程进行的检查及确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本项目的整体建设计划及进度安排，向乙方下达钢结构分包工程的具体指令，包括工程量、技术要求、工期目标等。甲方有权要求乙方按照分包合同约定提供详细的设计方案、制造工艺及安装方案，并有权对乙方的方案进行审核与修改。

（2）甲方有权对乙方的钢结构构件制造过程及安装过程进行监督与检查，确保工程质量和进度符合分包合同约定。甲方有权要求乙方在规定的时间内纠正不符合要求的工程行为，并有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。

（3）甲方应按照分包合同约定，按时向乙方支付工程款项，并应提供必要的施工条件及协调相关单位与乙方之间的工作关系，确保乙方的施工顺利进行。

（4）甲方应负责提供本项目的设计文件及相关资料给乙方，并确保资料的准确性及完整性。甲方应配合乙方进行技术交底及现场协调工作，解决施工过程中出现的设计或现场问题。

（5）甲方有权要求乙方在钢结构构件制造及安装过程中，严格遵守国家及地方的安全生产法规，并承担因乙方原因导致的安全生产责任。甲方有权对乙方的安全生产措施进行检查，并要求乙方及时消除安全隐患。

（6）甲方应就分包合同的履行向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地、水电接入、材料堆放区域等，并应承担因甲方原因导致的延误或损失。

（7）甲方有权要求乙方提供钢结构构件的质量保证书及相关技术文件，并有权对乙方提供的文件进行审核。甲方有权对乙方完成的钢结构工程进行竣工验收，并依据分包合同约定支付最终工程款项。

（8）甲方应与乙方保持良好的沟通与协作，及时解决合作过程中出现的问题，确保本项目的钢结构分包工程顺利实施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方提供的项目信息及分包合同约定，自主进行钢结构构件的设计、制造及安装工作，并有权要求甲方提供必要的设计依据及施工条件。

（2）乙方有权要求甲方按照分包合同约定，按时支付工程款项，并有权在甲方支付延迟时，依据合同约定采取相应的措施，包括但不限于暂停施工或解除合同。

（3）乙方应按照分包合同约定，确保钢结构构件的设计、制造及安装符合国家及行业技术标准，并应提供详细的设计方案、制造工艺及安装方案供甲方审核。乙方应配合甲方进行技术交底及现场协调工作，及时解决施工过程中出现的技术问题。

（4）乙方应建立完善的质量管理体系，确保钢结构构件的质量符合分包合同约定。乙方应提供钢结构构件的质量保证书及相关技术文件，并应配合甲方进行工程验收。

（5）乙方应严格按照分包合同约定的工期目标，完成钢结构构件的制造及安装工作，并应承担因乙方原因导致的工期延误责任。乙方应积极采取措施，确保工程进度符合要求，并及时向甲方报告工程进展情况。

（6）乙方应遵守国家及地方的安全生产法规，并应建立完善的安全生产责任制，确保施工安全。乙方应承担因乙方原因导致的安全生产事故责任，并应积极配合甲方进行事故处理。

（7）乙方应负责钢结构构件的制造、运输及安装过程中的保险费用，并应提供保险单据供甲方审核。乙方应承担因乙方原因导致的工程损失责任，并应积极配合甲方进行损失赔偿。

（8）乙方应与甲方保持良好的沟通与协作，及时向甲方报告工程进展情况及存在的问题，并应积极寻求解决方案。乙方应尊重甲方的管理，并应遵守甲方的现场管理规定。

（9）乙方应确保所使用的钢材及辅材符合国家及行业标准，并应提供材料合格证明文件供甲方审核。乙方应配合甲方进行材料检验，并应承担因材料质量问题导致的损失责任。

（10）乙方应建立完善的售后服务体系，并在工程竣工验收后，按照分包合同约定承担相应的售后服务责任。乙方应积极配合甲方进行工程维修及保养工作，并应承担因乙方原因导致的维修费用。

（11）乙方应确保所雇佣的工人具备相应的资质及技能，并应承担因工人原因导致的工伤事故责任。乙方应积极配合甲方进行工伤事故处理，并应承担因工人原因导致的损失赔偿。

（12）乙方应遵守本协议及分包合同约定的其他权利义务，并应积极配合甲方完成本项目的钢结构分包工程。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议仅为钢结构分包合作的框架性约定，具体的工程造价及支付方式将在后续根据本协议签订的每一份分包合同中详细约定。分包合同的价格应依据市场行情、国家及地方有关计价规定、钢结构构件的设计纸、技术标准、工程量以及双方协商结果确定。价格形式可采用固定总价、固定单价或成本加酬金等模式，具体由双方在分包合同中明确。

支付条件遵循“按进度付款”原则，即依据分包合同的约定，按照工程进度节点（如：钢结构构件制造完成并验收合格、部分构件安装完成、全部构件安装完成并验收合格等）进行支付。甲方应按照分包合同约定的时间节点和比例，向乙方支付相应的工程款项。支付方式可采用银行转账等主流支付方式，乙方应在收到款项后提供相应的发票及付款申请资料。所有支付均以人民币结算。具体的支付计划、价格明细及支付节点将在每一份分包合同中详细列明。

第五条履行期限

本框架协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自生效之日起十二个月。在本协议有效期内，双方可依据本协议约定，就本项目钢结构分包工程另行签订具体的分包合同。

双方确认，具体的钢结构分包工程将根据本项目的整体建设计划分阶段实施，每一阶段的分包合同均应明确该阶段工程的设计完成时间、制造完成时间、安装完成时间及竣工验收时间等关键时间节点。乙方应严格按照分包合同约定的时间节点完成各项任务，并应提前向甲方提供工程进度计划及关键节点的完成时间节点。甲方应按照分包合同的约定，为乙方的施工提供必要的支持，并应按时完成对乙方的付款义务。若因不可抗力或双方协商一致等原因导致时间节点需要调整，双方应及时签署补充协议进行变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照分包合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权暂停施工或解除分包合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金。

（2）若因甲方原因（如：未能及时提供设计纸、施工场地、水电接入等必要条件）导致乙方施工延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的延误损失和额外费用，并应按分包合同约定向乙方支付相应补偿。

（3）若甲方擅自变更分包合同约定内容（如：增加工程量、提高技术标准），由此产生的额外费用及工期延误，由甲方承担，并应与乙方协商解决变更事宜。若乙方不同意变更，甲方仍强行变更的，乙方有权拒绝执行并要求甲方承担相应责任。

（4）若甲方在工程竣工验收后无故拖延支付尾款超过60日，每逾期一日，应按尾款金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过90日，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付尾款及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照分包合同约定的时间节点完成钢结构构件的制造或安装，每逾期一日，应按当期应付款项的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除分包合同，并要求乙方支付已完成工程量相应比例的工程款及违约金。因不可抗力或甲方原因造成的延误除外。

（2）若乙方提供的钢结构构件质量不符合分包合同约定的技术标准，甲方有权要求乙方进行返工、修理或更换，并有权拒绝支付不合格部分的工程款。若返工、修理或更换导致工期延误，延误责任由乙方承担。若乙方拒绝履行义务，甲方有权解除分包合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）若乙方在施工过程中发生重大质量安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付相当于合同总价10%至20%的违约金作为赔偿。情节严重的，甲方有权解除分包合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

（4）若乙方未按照分包合同约定提供质量保证书及相关技术文件，或提供的文件虚假、不完整，甲方有权要求乙方补充或更正，并有权拒绝支付相关款项。由此造成的延误或损失，由乙方承担。

（5）若乙方在分包合同履行过程中窃取、泄露甲方的商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任，并应向甲方支付相当于泄露信息价值50%至100%的违约金。甲方有权解除分包合同，并保留追究乙方侵权责任的权利。

（6）若乙方未按照分包合同约定承担保险费用，或保险范围不足，导致甲方无法获得足额赔偿的，乙方应承担补充保险或直接赔偿甲方由此造成的损失的义务。

（7）若因乙方原因导致分包合同项下的钢结构工程无法通过最终验收，乙方应承担全部责任，并应负责采取补救措施直至验收合格。由此产生的费用及工期延误责任，均由乙方承担。

3.违约金的限制：本协议约定的违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失。若一方违约造成的实际损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价款的30%。若违约方认为约定的违约金过高或过低，可在违约发生后30日内与守约方协商调整，协商不成的，可向人民法院请求减少或增加。

4.解除合同的后果：若一方严重违约，致使分包合同无法继续履行或目的无法实现，守约方有权根据分包合同约定或本协议约定解除分包合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。已支付的工程款，除因甲方原因造成的延误或乙方已完成的合格工程量应支付的款项外，应根据双方协商结果或法院判决予以返还或抵扣。

5.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致任何一方无法履行分包合同约定的义务，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同。不可抗力消除后，应恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷击等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、征收、征用等；以及其他类似上述情况的突发事件。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后7日）向对方提供不可抗力事件的详细情况及可能产生的后果，并提供有效的证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、保险理赔单等。若未能及时通知或提供证明，导致对方遭受损失的，通知或证明义务方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议及根据本协议签订的分包合同约定的义务时，该方不承担违约责任。但该方应在合理范围内采取一切必要措施，减少不可抗力事件造成的损失，并应尽快通知对方不可抗力事件的结束情况。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，或虽事件已消除但履行合同所需条件仍无法在合理期限内恢复的，任何一方均有权通知对方解除本协议及根据本协议签订的分包合同。解除合同后，双方应相互返还已接受的对方财产，并应根据实际情况协商处理已完成的工程量、已支付的款项及损失分担等问题。因不可抗力导致的合同解除，不构成违约，双方互不承担违约责任。

5.损失分担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。若一方因不可抗力事件受益的，应将受益部分返还给对方。双方应通过友好协商确定损失分担比例，协商不成的，可依据相关法律法规处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议或根据本协议签订的分包合同的履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取在合理期限内达成一致的解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同委托双方均认可的中立第三方机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若双方在协商或调解期限内未能解决争议，或一方不愿通过协商、调解解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，双方均同意，任何一方在提起仲裁前或仲裁过程中，均不得就同一争议事项向人民法院提起诉讼。若发生违反仲裁协议的行为，另一方有权向人民法院申请强制执行仲裁裁决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、合理、高效的原则。双方应提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议及分包合同中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式的变更均不具法律效力。

3.分包合同：本协议仅为框架性约定，具体的工程内容、技术标准、价格、工期、支付条件等细节，将在后续根据本协议另行签订的每一份《钢结构分包合同》（以下简称“分包合同”）中详细约定。分包合同是本协议的补充和细化，与本协议具有同等法律效力。若分包合同与本协议存在不一致之处，以分包合同为准；若分包合同未约定的事项，适用本协议的约定。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均