婚前协议书喝醉第几集

婚前协议书喝醉第几集1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒达房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号恒达大厦15层。

法定代表人：张明，性别男，1958年5月出生，身份证号联系电

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海嘉诚物业管理有限公司，住所地位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号嘉诚广场28层。

法定代表人：李静，性别女，1965年10月出生，身份证号码31010519651012003Y，联系电

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟租赁乙方名下位于上海市浦东新区张江高科技园区内的办公场所，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成一致意见。乙方同意将其合法拥有的、位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号科创大厦5层5001-5005室的办公场所出租给甲方使用，甲方同意按照本协议约定的条款和条件支付租金并享有相应权益。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障交易的合法性与安全性，为后续的租赁合作奠定法律基础。双方确认，本协议的订立背景系甲方基于其业务发展需要，对乙方提供的办公场所进行租赁，且乙方已保证其出租的物业符合国家相关法律法规及城市规划要求，具备合法的出租资格。双方均知悉并同意，本协议的履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，任何一方均不得利用本协议从事任何违法违规活动。本协议的签订，是双方基于真实意思表示的结果，不存在任何欺诈、胁迫情形，且双方均已充分了解本协议的内容及法律后果。双方承诺，在本协议履行期间，将共同遵守协议约定，维护各自的合法权益，并积极配合履行相关手续。本协议的订立及履行，是双方基于商业合作目的而进行的合法行为，与任何第三方均无利害冲突，且不存在任何违反法律法规或社会公共利益的情况。双方确认，本协议的签订，是双方基于对市场前景的合理判断和对各自履约能力的充分信任而做出的决定，且双方均已做好履行协议的准备。本协议的签订，是双方基于长期合作意愿而进行的，双方均愿意通过本协议建立稳定的合作关系，并共同维护双方的商业利益。双方同意，在本协议履行期间，将本着互惠互利的原则，积极履行各自的义务，共同推动合作的顺利进行。本协议的签订，是双方基于对各自履约能力的充分信任而做出的决定，双方均承诺将按照协议约定履行各自的义务，确保协议的顺利履行。双方确认，本协议的签订，是双方基于真实意思表示的结果，不存在任何欺诈、胁迫情形，且双方均已充分了解本协议的内容及法律后果。双方同意，在本协议履行期间，将共同遵守协议约定，维护各自的合法权益，并积极配合履行相关手续。本协议的签订，是双方基于商业合作目的而进行的合法行为，与任何第三方均无利害冲突，且不存在任何违反法律法规或社会公共利益的情况。双方确认，本协议的签订，是双方基于对市场前景的合理判断和对各自履约能力的充分信任而做出的决定，且双方均已做好履行协议的准备。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公场所租赁关系中的权利义务，确保租赁交易的合法、有序进行。具体内容涉及办公场所的租赁期限、租金支付方式、物业使用规则、维修责任划分、提前解约条件、违约责任承担以及争议解决方式等。通过本协议，甲方获得在乙方提供的办公场所内进行商业运营的权利，乙方则有义务保证租赁物业的合法使用和安全。协议范围限定于上海市浦东新区张江高科技园区内科创大厦5层5001-5005室的办公场所租赁事宜，不涉及双方其他任何业务往来。本协议旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，促进合作关系的稳定发展。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有特定含义：

“办公场所”指位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号科创大厦5层5001-5005室，由乙方合法拥有的用于商业租赁的物业。

“租赁期限”指本协议约定的甲方承租办公场所的起止时间，自本协议生效之日起至约定的终止日期止。

“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于使用办公场所的对价。

“维修责任”指根据本协议约定，甲乙双方各自承担的办公场所及其附属设施的维修义务。

“提前解约”指本协议在有效期内，经双方协商一致或符合本协议约定的解除条件，提前终止租赁关系的行为。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任及相应的经济赔偿。

“争议解决”指本协议约定的解决双方争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权力：甲方有权按照本协议约定，在租赁期限内合法使用办公场所，用于其商业经营活动。甲方有权要求乙方提供符合租赁要求的办公场所，并确保物业的交付状态与协议约定一致。甲方有权在本协议约定的范围内，根据实际需求对办公场所进行合理的装修和布置，但事先需获得乙方的书面同意，并承担相应的费用。甲方有权按照本协议约定收取乙方提供的必要服务，如物业管理、安全保障等。甲方有权在本协议到期前，根据市场情况及自身需求，与乙方协商续租或提前解约事宜。甲方有权要求乙方按照协议约定履行维修责任，并在乙方未能及时维修时，要求其采取补救措施，或自行维修并有权向乙方索赔。甲方有权要求乙方保证办公场所的合法使用，不得存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等，并在发现潜在风险时及时通知乙方。甲方有权在本协议履行期间，根据其业务发展需要，与乙方协商调整租赁条款，但需提前足够时间通知乙方并经双方书面确认。甲方有权要求乙方提供必要的协助，如办理租赁相关手续、提供物业使用证明等，以保障其租赁权益的实现。甲方有权在本协议约定的争议解决机制内，维护自身合法权益，要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方保证办公场所的消防安全、环保安全等符合国家相关标准，并在发生安全事故时，有权要求乙方承担相应责任。甲方有权要求乙方按照协议约定提供必要的配套设施服务，如网络接入、电力供应等，并保证其正常运行。甲方有权在本协议履行期间，对乙方提供的租赁服务进行监督，如发现服务质量不达标，有权要求乙方整改或赔偿损失。甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照协议约定返还办公场所，并保证其状态符合协议约定的交付标准。甲方有权在本协议约定的范围内，利用办公场所进行商业推广活动，但需事先获得乙方的书面同意，并确保活动符合相关法律法规及社区规定。甲方有权要求乙方提供必要的法律支持，如协助处理租赁相关的法律事务、提供法律咨询等，以保障其合法权益。甲方有权在本协议履行期间，对乙方违反协议约定的行为进行监督，并有权要求其承担责任。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的保险投保，并保证保险覆盖范围及保额符合协议约定，以降低风险损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的维护保养，以保持其良好使用状态，并有权要求乙方承担因维护不当造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的改造升级，以满足其业务发展需要，并有权要求乙方承担相应的费用。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的安保措施，以保障其财产安全，并有权要求乙方承担因安保措施不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的清洁卫生工作，以保持其整洁环境，并有权要求乙方承担因清洁卫生工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的绿化养护工作，以保持其绿化环境，并有权要求乙方承担因绿化养护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的消防设施维护工作，以保持其消防安全，并有权要求乙方承担因消防设施维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的电气设施维护工作，以保持其电气安全，并有权要求乙方承担因电气设施维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的暖通设施维护工作，以保持其暖通安全，并有权要求乙方承担因暖通设施维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的给排水设施维护工作，以保持其给排水安全，并有权要求乙方承担因给排水设施维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的电梯设施维护工作，以保持其电梯安全，并有权要求乙方承担因电梯设施维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的监控系统维护工作，以保持其监控安全，并有权要求乙方承担因监控系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的门禁系统维护工作，以保持其门禁安全，并有权要求乙方承担因门禁系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的照明系统维护工作，以保持其照明安全，并有权要求乙方承担因照明系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的通风系统维护工作，以保持其通风安全，并有权要求乙方承担因通风系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的隔音系统维护工作，以保持其隔音安全，并有权要求乙方承担因隔音系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防潮系统维护工作，以保持其防潮安全，并有权要求乙方承担因防潮系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防虫系统维护工作，以保持其防虫安全，并有权要求乙方承担因防虫系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防鼠系统维护工作，以保持其防鼠安全，并有权要求乙方承担因防鼠系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防尘系统维护工作，以保持其防尘安全，并有权要求乙方承担因防尘系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防静电系统维护工作，以保持其防静电安全，并有权要求乙方承担因防静电系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防雷系统维护工作，以保持其防雷安全，并有权要求乙方承担因防雷系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防风系统维护工作，以保持其防风安全，并有权要求乙方承担因防风系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防洪系统维护工作，以保持其防洪安全，并有权要求乙方承担因防洪系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防火系统维护工作，以保持其防火安全，并有权要求乙方承担因防火系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防爆系统维护工作，以保持其防爆安全，并有权要求乙方承担因防爆系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防毒系统维护工作，以保持其防毒安全，并有权要求乙方承担因防毒系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防辐射系统维护工作，以保持其防辐射安全，并有权要求乙方承担因防辐射系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防电磁干扰系统维护工作，以保持其防电磁干扰安全，并有权要求乙方承担因防电磁干扰系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防网络攻击系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防网络攻击系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防病毒系统维护工作，以保持其计算机安全，并有权要求乙方承担因防病毒系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防黑客系统维护工作，以保持其信息安全，并有权要求乙方承担因防黑客系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防钓鱼系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防钓鱼系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防诈骗系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防诈骗系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防骚扰系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防骚扰系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防窃听系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防窃听系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防窃照系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防窃照系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防录音系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防录音系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防录像系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防录像系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防拍照系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防拍照系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防扫描系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防扫描系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防拷贝系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防拷贝系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防下载系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防下载系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防上传系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防上传系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防分享系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防分享系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防传播系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防传播系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防泄露系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防泄露系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防篡改系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防篡改系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏生态系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏生态系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏资源系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏资源系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏文化遗产系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏文化遗产系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏历史遗迹系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏历史遗迹系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏自然保护区系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏自然保护区系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏风景名胜区系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏风景名胜区系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏森林公园系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏森林公园系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏湿地公园系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏湿地公园系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏草原生态系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏草原生态系统系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏森林生态系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏森林生态系统系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏湿地生态系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏湿地生态系统系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏海洋生态系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏海洋生态系统系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏大气生态系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏大气生态系统系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏土壤生态系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏土壤生态系统系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏水生态系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏水生态系统系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏生物多样性系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏生物多样性系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏生态系统平衡系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏生态系统平衡系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境污染系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境恶化系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境恶化系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境破坏系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境破坏系统维护工作不到位造成的损失。甲方有权要求乙方在租赁期间，对办公场所进行必要的防破坏环境污染系统维护工作，以保持其网络安全，并有权要求乙方承担因防破坏环境

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付租金，租金标准为每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。首期租金应于本协议生效之日起十日内支付，后续每期租金应在每期开始前十日内支付。支付方式为银行转账，甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：开户名称：上海嘉诚物业管理有限公司，开户银行：中国工商银行上海张江支行，账号：6222020100200001234。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于三个月租金的违约金。甲方支付租金时，应承担相应的银行转账费用。如因汇率变动导致支付金额发生变化，双方应协商调整，但调整幅度不应超过银行公布的当日汇率浮动范围。乙方应在收到租金后，及时向甲方提供物业服务，确保物业服务质量符合本协议约定。如乙方未能按时提供物业服务，甲方有权要求其限期改正，并要求其承担相应的违约责任。甲方支付租金时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付租金。如甲方使用非法资金支付租金，导致乙方承担法律责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应在收到租金后，及时向甲方提供物业服务，确保物业服务质量符合本协议约定。如乙方未能按时提供物业服务，甲方有权要求其限期改正，并要求其承担相应的违约责任。甲方支付租金时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付租金。如甲方使用非法资金支付租金，导致乙方承担法律责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。租金支付期间，如遇国家政策调整导致税率发生变化，双方应协商调整租金，但调整幅度不应超过国家政策调整范围。如遇特殊情况导致租金支付困难，甲方应及时与乙方协商，寻求解决方案，但不得以此为由拒绝支付租金。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为伍年，自本协议生效之日起至202X年X月X日止。首期租金自本协议生效之日起计算，后续每期租金应在每期开始前十日内支付。甲方应在租赁期满前六个月书面通知乙方是否续租，如甲方选择续租，双方应另行协商续租事宜，并签订续租协议。如甲方未在租赁期满前六个月通知乙方是否续租，本协议到期后自动终止。乙方应在租赁期限内，确保办公场所符合本协议约定，并按时向甲方提供物业服务。如遇特殊情况导致乙方无法继续履行本协议，应提前六个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方应在租赁期限内，按照本协议约定支付租金，并遵守相关法律法规及社区规定。如遇特殊情况导致甲方无法继续履行本协议，应提前六个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。租赁期限内，如遇国家政策调整导致相关法律法规发生变化，双方应协商调整本协议条款，但调整幅度不应超过国家政策调整范围。如遇不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据事件影响程度协商调整本协议条款或解除本协议。双方应在本协议履行期间，积极履行各自义务，确保本协议顺利履行。如双方在本协议履行期间发生争议，应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的履行期限届满后，双方应积极配合办理租赁终止手续，并确保办公场所的状态符合本协议约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）逾期支付租金：如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于三个月租金的违约金。甲方还应承担因逾期支付租金导致的乙方产生的额外费用，如催收费用、律师费等。

（2）擅自改变租赁用途：如甲方未经乙方同意，擅自改变办公场所的租赁用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）损坏租赁物：如甲方在使用过程中损坏办公场所及其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过乙方合理范围的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）提前解约：如甲方未经乙方同意提前解约，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）违反保密条款：如甲方违反本协议约定的保密条款，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）违反安全规定：如甲方违反本协议约定的安全规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（7）违反环保规定：如甲方违反本协议约定的环保规定，导致发生环境污染事件，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（8）违反消防规定：如甲方违反本协议约定的消防规定，导致发生火灾事件，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（9）违反治安管理规定：如甲方违反本协议约定的治安管理规定，导致发生治安事件，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（10）违反物业管理规定：如甲方违反本协议约定的物业管理规定，导致发生物业管理纠纷，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（11）违反社区管理规定：如甲方违反本协议约定的社区管理规定，导致发生社区纠纷，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（12）违反法律法规：如甲方违反本协议约定的法律法规，导致发生法律纠纷，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（13）违反本协议其他约定：如甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）逾期提供租赁物：如乙方未能按时提供办公场所，每逾期一日，应按每日租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金。甲方还应承担因逾期提供租赁物导致的甲方产生的额外费用，如临时租赁费用、律师费等。

（2）擅自提高租金：如乙方未经甲方同意，擅自提高租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）损坏租赁物：如乙方在使用过程中损坏办公场所及其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过甲方合理范围的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）提前解约：如乙方未经甲方同意提前解约，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）违反保密条款：如乙方违反本协议约定的保密条款，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）违反安全规定：如乙方违反本协议约定的安全规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）违反环保规定：如乙方违反本协议约定的环保规定，导致发生环境污染事件，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）违反消防规定：如乙方违反本协议约定的消防规定，导致发生火灾事件，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）违反治安管理规定：如乙方违反本协议约定的治安管理规定，导致发生治安事件，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）违反物业管理规定：如乙方违反本协议约定的物业管理规定，导致发生物业管理纠纷，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）违反社区管理规定：如乙方违反本协议约定的社区管理规定，导致发生社区纠纷，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（12）违反法律法规：如乙方违反本协议约定的法律法规，导致发生法律纠纷，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（13）违反本协议其他约定：如乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式

违约金的计算方式如下：违约金=逾期金额×千分之一×逾期天数。逾期金额指应支付金额与实际支付金额之间的差额。逾期天数指从应支付之日起至实际支付之日止的天数。

4.赔偿责任的承担

如任何一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约行为直接导致的损失，间接损失指因违约行为导致的可预见损失。

5.违约责任的追究

如任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。守约方还应有权要求违约方赔偿因其违约行为导致的损失。

6.违约责任的限制

如任何一方违约，违约方应承担违约责任，但违约方有权要求守约方提供相应的担保，以确保违约方能够履行其违约责任。如守约方未能提供相应的担保，违约方有权免除其违约责任。

7.违约责任的协商解决

如任何一方违约，双方应协商解决违约责任问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.违约责任的执行

如任何一方违约，守约方有权要求违约方履行其违约责任，并有权要求违约方承担违约金和赔偿责任。如违约方未能履行其违约责任，守约方有权依法向违约方追偿。

9.违约责任的和解

如任何一方违约，双方应协商和解，如和解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.违约责任的调解

如任何一方违约，双方应协商调解，如调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.违约责任的仲裁

如任何一方违约，双方应协商仲裁，如仲裁不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.违约责任的诉讼

如任何一方违约，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

13.违约责任的和解协议

如任何一方违约，双方应协商和解协议，如和解协议达成，双方应遵守和解协议的约定。如和解协议未能履行，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

14.违约责任的调解协议

如任何一方违约，双方应协商调解协议，如调解协议达成，双方应遵守调解协议的约定。如调解协议未能履行，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

15.违约责任的仲裁协议

如任何一方违约，双方应协商仲裁协议，如仲裁协议达成，双方应遵守仲裁协议的约定。如仲裁协议未能履行，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

16.违约责任的诉讼协议

如任何一方违约，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

17.违约责任的和解协议

如任何一方违约，双方应协商和解协议，如和解协议达成，双方应遵守和解协议的约定。如和解协议未能履行，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

18.违约责任的调解协议

如任何一方违约，双方应协商调解协议，如调解协议达成，双方应遵守调解协议的约定。如调解协议未能履行，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

19.违约责任的仲裁协议

如任何一方违约，双方应协商仲裁协议，如仲裁协议达成，双方应遵守仲裁协议的约定。如仲裁协议未能履行，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

20.违约责任的诉讼协议

如任何一方违约，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施、网络攻击、系统故障等。不可抗力事件发生后，非因不可抗力事件直接导致的损失，双方应各自承担相应的责任。

1.不可抗力事件的认定：不可抗力事件的认定应以事件发生时当地政府或权威机构出具的相关证明文件为准。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交给具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.不可抗力事件的影响：不可抗力事件发生后，双方应立即采取必要的措施，减少不可抗力事件造成的损失。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整本协议条款或解除本协议。

3.不可抗力事件的通知：如发生不可抗力事件，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后五个工作日内发出，如未及时通知，可能免除或部分免除其违约责任。

4.不可抗力事件的免责：如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减少损失，并应在不可抗力事件消除后尽快恢复履行本协议。

5.不可抗力事件的终止：如不可抗力事件持续超过六个月，双方可协商解除本协议。解除本协议后，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于租金退还、物业交接等。

6.不可抗力事件的保密：双方应对不可抗力事件的信息进行保密，不得向任何第三方泄露。如因泄密导致对方遭受损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

双方确认，在本协议履行过程中如发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成的，可提交给具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁，应按照仲裁规则进行仲裁；如选择诉讼，应向乙方所在